东营科研实验室租赁合同模板

东营科研实验室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条实验室基本信息1.1实验室名称：__________1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4实验室设施及设备：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方实验室用于____（填写乙方租赁用途，如：科学研究、实验检测等）。4.2乙方应合理使用实验室设施及设备，不得擅自改变其用途，不得进行违法活动。4.3乙方应在租赁期满后，将实验室恢复原状，并将设施及设备完好无损地归还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证实验室在租赁期间符合乙方租赁用途的要求，确保设施及设备的正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如消防、安全、环保等。5.3甲方有权监督乙方使用实验室的情况，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用实验室，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。6.2乙方应合理使用实验室设施及设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方应在租赁期满后，将实验室恢复原状，并将设施及设备完好无损地归还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室设施及设备清单2.租赁用途说明3.相关手续证明材料4.租赁期满后的恢复原状确认书5.损坏设施及设备维修费用确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致实验室不符合乙方租赁用途的要求，甲方应承担违约责任。2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用实验室，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定的租赁用途使用实验室，或擅自改变用途，乙方应承担违约责任。4.乙方未合理使用实验室设施及设备，导致损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有实验室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方实验室并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施及设备不符合乙方租赁用途。解决办法：甲方应按照乙方租赁用途要求，确保实验室设施及设备符合要求。2.问题：乙方未按照约定的租赁用途使用实验室。解决办法：甲方有权监督乙方使用实验室的情况，如发现违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：实验室在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。5.问题：租赁期满后，乙方未将实验室恢复原状。解决办法：乙方应按照约定将实验室恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.科学研究