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文档简介

房地产开发联建合同

甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（联建方）：XX建筑有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房地产开发项目，乙方具有房地产开发建设的资质和经验，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下联建合同：

一、项目概况

1.项目名称：XX房地产开发项目。

2.项目位置：XX市XX区XX路XX号。

3.项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业及配套设施等。

4.项目用途：住宅、商业及其他配套设施。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地，并负责项目的整体规划、设计、报批等工作。

2.乙方负责项目的建设施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

3.双方共同负责项目的市场营销、销售及售后服务。

三、资金投入

1.甲方负责项目前期的土地购置、规划设计等费用，预计总投资额为人民币XX亿元。

2.乙方负责项目建设施工的资金投入，预计总投资额为人民币XX亿元。

3.双方应按照项目进度和实际需要，及时足额投入资金。

四、利润分配

1.项目销售收入在扣除项目成本后的利润，甲乙双方按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

2.利润分配的具体时间和方式，由双方根据项目实际情况另行协商确定。

五、项目进度

1.项目预计开工时间为XX年XX月XX日，竣工时间为XX年XX月XX日。

2.乙方应严格按照项目进度计划进行施工，确保工程质量和进度。

3.如遇不可抗力因素导致项目延期，双方应及时协商解决，并相应调整项目进度计划。

六、质量与安全

1.乙方应严格按照国家和地方的建筑规范和标准进行施工，确保工程质量。

2.乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全，杜绝重大安全事故的发生。

3.甲方有权对乙方的施工质量和安全进行监督和检查。

七、违约责任

1.如甲方未能按时提供项目用地或资金投入，导致项目延期或无法进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方未能按期完成项目建设或工程质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇特殊情况需要变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

3.合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于工程交接、资金结算等。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公

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