度假岛洗车场租赁合同

度假岛洗车场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________鉴于出租方拥有度假岛洗车场的所有权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该洗车场，并按照约定的条款和条件使用该洗车场，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）洗车场租金为每平方米每月______元，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元；（2）租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前______日。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账等方式支付，并将支付凭证发送给出租方。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。4.2承租方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租方应对租赁标的的结构安全、设施设备等进行定期检查、维修，确保其正常使用。如因维修导致承租方无法正常使用租赁标的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方应合理使用租赁标的，并对其进行日常维护。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2如承租方迟延支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的______%。第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。如出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金；如承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除相应的违约金。8.2租赁期限届满，本合同自行解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.洗车场所有权证明文件2.洗车场现状图片及描述3.租赁标的平面布局图4.租赁标的设施设备清单5.保险单复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁标的未履行维修责任，导致租赁标的无法正常使用提前解除合同，未按约定退还已支付租金2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁标的，擅自改变用途未按约定时间支付租金，迟延支付租金提前解除合同，未按约定支付违约金3.违约行为的认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担修复费用2.问题：承租方迟延支付租金解决办法：出租方有权按逾期天数收取滞纳金，或解除合同并扣除相应的违约金3.问题：租赁标的无法正常使用解决办法：出租方应履行维修责任，确保租赁标的正常使用4.问题：双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉