云南省房地产合同签订攻略

云南省房地产合同签订攻略合同编号：__________房地产合同签订攻略甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（省、市、县），具体为_______（街道名称）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的所有权或其他合法权益，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买上述房地产。2.2双方同意以人民币_______元整（大写：__________________________元整）作为本次房地产转让的成交价格。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付条件为：_______（房屋现状/符合合同约定的条件）。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理期限为_______日。第四条产权及户口迁出4.1甲方保证在过户手续办理完毕后，将房地产的所有权及其他相关权益转移给乙方。4.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁出所述房地产。如因甲方原因导致户口不能迁出，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次交易成交价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房地产或未能协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.户口本4.婚姻状况证明5.房地产买卖合同6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.物业管理相关文件9.其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房地产，或未能协助乙方办理过户手续，构成违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，构成违约。3.甲方如未能保证房地产权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，构成违约。4.甲方如未能保证户口在过户手续办理完毕后迁出，构成违约。5.双方如未能友好协商解决争议，一方拒绝履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有房地产所有权或其他合法权益的一方。2.乙方：指买受人，购买甲方房地产的一方。3.房地产：指位于特定地点，具有特定结构的建筑物及其附属设施。4.成交价格：指双方约定的房地产转让的价格。5.过户手续：指将房地产所有权及其他相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是交易成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房地产或协助办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房地产权属纠纷：解决办法：双方应提交相关证据，通过法律途径解决权属纠纷。4.户口迁出问题：解决办法：甲方应积极配合乙方办理户口迁出手续，如甲方故意拖延或拒绝办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景