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文档简介

共同设立房地产公司协议

甲方（以下简称“甲方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下简称“乙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方和乙方均具有投资设立房地产公司的意愿，双方经过充分协商，就共同投资设立房地产公司（以下简称“公司”）事宜达成如下协议：

第一条公司设立

1.公司名称：XX房地产有限公司。

2.公司注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

3.公司注册资本：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.公司经营范围：房地产开发、销售、租赁及相关咨询服务。

第二条股东出资

1.甲方出资人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），占注册资本的50%。

2.乙方出资人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），占注册资本的50%。

3.双方出资应在公司注册成立之日起三十日内到位，逾期未到位的，应向对方支付违约金，违约金为未到位出资额的10%。

第三条股东权利与义务

1.甲方和乙方作为公司的股东，享有公司法规定的股东权利，并承担相应的义务。

2.甲方和乙方应保证其出资的资金来源合法，不得以非法手段获取资金。

3.甲方和乙方应按照公司章程的规定，按时参加股东会，并对公司的经营决策行使表决权。

第四条公司治理结构

1.公司设立股东会，为公司的最高权力机构。

2.公司设立董事会，董事会由三名董事组成，甲方委派两名，乙方委派一名。

3.公司设立监事会，监事会由两名监事组成，甲方和乙方各委派一名。

4.董事会和监事会的具体职权和议事规则由公司章程规定。

第五条财务管理

1.公司应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合法性、真实性和准确性。

2.公司财务报表应定期向股东会报告，并接受股东的监督。

3.公司的利润分配方案应由董事会提出，经股东会批准后执行。

第六条股权转让

1.股东之间可以相互转让其持有的公司股权，但应提前三十日书面通知其他股东。

2.股东向第三方转让股权时，其他股东享有优先购买权。

3.股权转让的具体程序和条件由公司章程规定。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方出资额的20%。

2.违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向公司注册地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：____________________

身

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