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文档简介

房地产项目委托开发合同

甲方（委托方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受托方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【项目地点】的房地产项目（以下简称“项目”），并有意委托乙方进行开发建设；乙方具有相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托进行项目开发。甲乙双方本着平等互利的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：

一、项目概况

1.项目名称：【项目名称】。

2.项目地点：【项目具体位置】。

3.项目规模：总建筑面积约为【建筑面积】平方米，具体以规划批准文件为准。

4.项目用途：【项目用途】。

二、委托开发范围

1.乙方负责项目的整体开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、销售等。

2.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成项目的开发建设工作。

三、合同价款及支付方式

1.项目开发建设的总费用为【总费用金额】元（大写：【总费用大写金额】元）。

2.甲方应按照以下方式支付合同价款：

a.合同签订后【支付时间】日内，支付总费用的【首付款比例】%，即【首付款金额】元。

b.项目施工至【施工进度节点】时，支付总费用的【第二期付款比例】%，即【第二期付款金额】元。

c.项目竣工验收合格后【支付时间】日内，支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方付款后【开具发票时间】日内，向甲方开具等额的正规发票。

四、项目开发建设期限

1.项目开发建设期限自合同签订之日起至【竣工日期】止。

2.如遇不可抗力因素导致项目延期，双方应协商解决，并以书面形式确认延期事宜。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方有权对项目开发建设进度进行监督和检查。

b.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

c.甲方应协助乙方办理项目开发建设所需的各项手续。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应按照合同约定和甲方要求，保质保量完成项目开发建设工作。

b.乙方应定期向甲方报告项目开发建设进度，并接受甲方的监督和检查。

c.乙方应对项目开发建设过程中的安全、质量负责。

六、质量保证与验收

1.乙方应确保项目开发建设符合国家相关质量标准和甲方的要求。

2.项目竣工后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【违约金比例】%的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成项目开发建设工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额【违约金比例】%的违约金。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（

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