宁波影视制作公司租赁合同范本

宁波影视制作公司租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方需租赁该房产用于影视制作，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述物业的用途为影视制作。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏，否则乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付押金的，应支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方影视制作公司资质证明复印件3.租赁合同备案证明复印件4.押金收据复印件5.租金支付凭证复印件6.物业设施设备清单7.甲方维修保养记录8.乙方使用物业情况记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业，或提供的物业与约定不符未按时维修、保养物业，导致物业损坏或无法正常使用未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业，导致物业损坏或无法正常使用未按约定将物业交还给甲方3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出书面异议，并提供相应证据乙方违约行为由甲方提出书面异议，并提供相应证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业或物业不符合约定解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供符合约定的物业，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。3.问题：物业设施设备损坏解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。4.问题：合同解除或终止后的押金退还解决办法：甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁办公场地进行影视制作2.个人或企业租赁物业用于开设公司或办公3.物业租赁公司对外出租商业、住宅或工业物业4.租赁双方