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文档简介

农村父母赠与子女房产合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX村XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX村XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方张三与乙方李四之间存在亲属关系，甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与合同。

一、赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于XX省XX市XX区XX村XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

1.2该房产的产权证号为：XX市房权证XX字第XX号，土地使用权证号为：XX市国用（XX）第XX号。

1.3该房产无任何抵押、查封、冻结等权利瑕疵，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

二、赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应妥善使用和管理该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方在接受赠与后，应负责该房产的日常维护和修缮，保证房产的安全和完整。

三、赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产及所有相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方交付房产时，应保证房产处于正常使用状态，无重大损坏。

3.3乙方在接受房产时，应进行现场查验，确认房产状况无误后，签署房产交付确认书。

四、产权变更登记

4.1甲方应在房产交付后XX日内，协助乙方办理产权变更登记手续。

4.2产权变更登记所需费用由乙方承担。

4.3产权变更登记完成后，乙方即成为该房产的合法产权人。

五、税费承担

5.1本赠与合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2若因甲方原因导致税费增加，甲方应负责补足差额。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付房产或协助办理产权变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的XX%。

6.2若乙方未按合同约定妥善使用和管理房产，导致房产损坏或价值减损，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为房产损失的XX%。

七、合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：张三

乙方

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