物业管理代销协议书模板

物业管理代销协议书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的合法所有权或管理权，并希望将该物业委托给乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该物业。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________1.5物业现状：__________第二条代销范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方物业对外进行销售，并按照本协议约定的价格和条件向第三方转让物业所有权或使用权。2.2代销期限自本协议签订之日起至__________日止。若代销期限届满时，物业仍未售出，本协议自动续约，续约次数和期限由双方另行协商确定。第三条代销价格及支付方式3.1乙方向第三方转让物业所有权或使用权时，销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在销售款项到账后__________个工作日内，将销售款项的__________%支付给甲方。3.3乙方应保证销售款项的支付符合国家法律法规及甲方财务制度的要求。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在代销期限内，以自己的名义对外进行销售活动，并按照本协议约定的价格和条件向第三方转让物业所有权或使用权。4.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的宣传和推广，并承担相应的宣传费用。4.3乙方应在代销期限内，确保物业的销售工作顺利进行，并按照约定时间完成销售任务。4.4乙方应保证销售活动的合法性，不得违反国家法律法规及甲方相关规定。4.5乙方应在销售成功后，向甲方提供第三方支付的款项及相关证明材料。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法所有权或管理权，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应按照本协议约定的价格和条件，向乙方支付代销费用。5.3甲方应对乙方提供的销售资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4甲方应协助乙方进行物业的销售活动，提供必要的支持和帮助。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间向乙方支付代销费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或管理权证明2.物业相关宣传资料3.销售款项支付凭证4.销售合同及相关协议5.物业现状评估报告6.销售推广费用明细7.物业权属清晰证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代销费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成销售任务，属于违约行为。3.乙方未按约定价格和条件向第三方转让物业所有权或使用权，属于违约行为。4.甲方未提供必要的支持和帮助，属于违约行为。5.甲方泄露乙方提供的销售资料和信息，属于违约行为。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理代销协议书：是指甲方将物业委托给乙方进行销售，乙方代理销售物业的协议。2.代销期限：是指本协议签订之日起至约定日期止的期间。3.代销价格：是指乙方向第三方转让物业所有权或使用权时，约定的销售价格。4.销售款项：是指乙方从第三方处获得的物业销售款项。5.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代销费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付代销费用。2.问题：乙方未按约定时间完成销售任务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解销售进展情况，协助乙方完成销售任务。3.问题：物业权属不清晰。解决办法：甲方应提供物业权属清晰证明，确保物业所有权或管理权的合法性。4.问题：销售过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或物业管理