2025餐厅门面经营租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2乙方租赁甲方门面房用于（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面房的合法出租，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责门面房的水、电、燃气等基础设施的正常运行；（3）在租赁期内，如遇门面房及配套设施设备损坏，甲方应及时予以修复；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面房，不得擅自改变经营范围；（2）合理使用门面房及配套设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将门面房恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供门面房或未能保障门面房正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订进程。解决办法：签订合同前，对对方的身份进行审查，要求对方提供相关证件，如营业执照、身份证等。必要时，可聘请专业律师进行尽职调查。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如双方在合同签订后需延长租赁期限，应提前一个月通知对方并签订书面补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同到期前一个月，双方协商是否续约。如需续约，签订书面补充协议。3.租金支付及违约金：合同中应明确租金支付方式和时间，以及违约金的计算方式。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，以及违约金的计算方式。甲方应在合同中列明逾期支付租金的违约金计算公式，乙方应按照约定时间支付租金。4.经营范围：乙方应按照合同约定经营范围进行经营活动，不得擅自改变。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并在合同中列明乙方变更经营范围的程序。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.设施设备维护：甲方应负责门面房的水、电、燃气等基础设施的正常运行。如设施设备出现损坏，甲方应及时修复。乙方应合理使用设施设备，爱护公共财产。解决办法：在合同中明确甲乙双方对设施设备的维护责任。如设施设备出现损坏，甲方应及时修复，乙方应承担损坏设施设备的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.出租方：指将财产租赁给他人使用的当事人，本合同中指甲方。3.承租方：指租赁他人财产使用的当事人，本合同中指乙方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.经营范围：指承租方在租赁合同约定的门面房内开展的经营活动。8.尽职调查：指在签订合同前，对对方的身份、信誉、经营状况等进行全面调查和核实的行为。9.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充或修改的书面协议。应用场合：1.餐厅业主或管理方出租门面给经营者。2.商业街、步行街、购物中心等餐饮区域的门面租赁。3.任何需要明确租赁双方权利义务的餐饮门面经营租赁情况。补充条款：1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守国家及地方的食品安全与卫生相关规定，确保经营过程中的食品安全与卫生。2.装修限制：乙方在租赁期间进行装修改造时，需遵循国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。3.保险责任：乙方应购买相应的营业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，以保障经营过程中可能发生的损失。4.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。5.提前终止合同：在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.甲方身份证复印件或其他有效证件。3.乙方营业执照复印件。4.