物业股权抵押合同

物业股权抵押合同

甲方（抵押权人）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《物业股权转让协议》，乙方同意将其持有的XX物业有限公司（以下简称“目标公司”）的XX%股权转让给甲方，甲方同意支付相应的转让价款。为确保甲方的权益，乙方同意将其持有的目标公司股权作为抵押物，以担保甲方的债权。双方经协商一致，达成如下物业股权抵押合同：

一、抵押物

1.本合同项下的抵押物为乙方持有的目标公司XX%的股权。

2.乙方保证其对抵押物拥有完全的、合法的所有权，且该股权未被设定任何其他抵押、质押或担保，也未被任何第三方主张权利。

3.乙方应于本合同签订之日起XX个工作日内向甲方提供目标公司的股权证明文件及其他相关证明文件。

二、抵押担保的范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方根据《物业股权转让协议》应支付的转让价款、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.若乙方未能按照《物业股权转让协议》的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付转让价款×XX%×逾期天数。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至《物业股权转让协议》项下的全部债务履行完毕之日止。

2.若甲方与乙方协商一致，可以提前终止本合同。

四、抵押物的保管

1.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不因乙方的行为而减少。

2.乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租、设定其他抵押等。

3.乙方应于每年XX月XX日前向甲方提供目标公司的财务报表，以证明抵押物的价值。

五、抵押物的处分

1.若乙方未能按照《物业股权转让协议》的约定履行义务，甲方有权依法处分抵押物，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

2.甲方处分抵押物所得价款，优先用于清偿本合同项下的债务，剩余部分退还给乙方。

3.若处分抵押物所得价款不足以清偿债务，甲方有权继续向乙方追偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供抵押物的相关信息，并有权对抵押物进行评估。

2.甲方应按照《物业股权转让协议》的约定支付转让价款。

3.甲方在实现抵押权时，应遵循相关法律法规的规定，不得损害乙方的合法权益。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照《物业股权转让协议》的约定支付转让价款。

2.乙方应保证抵押物的真实性、合法性，并承担因抵押物瑕疵给甲方造成的损失。

3.乙方应配合甲方实现抵押权，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

八、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______