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文档简介

职工住房抵押长期借款合同

甲方（贷款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（借款人）：[乙方全称]

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：[乙方地址]

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方为甲方的职工，现因乙方购房需要，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方借款并以其住房作为抵押物一事达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方提供借款人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]），用于乙方购买住房。

2.乙方应保证借款用途符合约定，不得挪作他用。

二、借款期限

1.本合同项下的借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

2.借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

三、利率及利息

1.本合同项下借款的年利率为[利率]%。

2.利息自借款发放之日起计算，按[计息方式]计息。

3.乙方应于每月[还款日]前支付当月利息，最后一个月的利息随本金一并结清。

四、还款方式

1.乙方选择[还款方式]进行还款，具体为[具体还款方式说明]。

2.乙方应按时足额偿还每期借款本息，逾期未还的，甲方有权按照逾期金额每日[逾期利率]%的标准计收罚息。

五、抵押物

1.乙方以其所有的位于[抵押物地址]的住房（房屋所有权证号：[房屋所有权证号]）作为本合同项下借款的抵押物。

2.抵押物的评估价值为人民币[评估价值]元，该价值不作为甲方处分抵押物时的估价依据，也不构成对甲方行使抵押权的任何限制。

3.乙方应于本合同签订之日起[抵押登记期限]日内，协助甲方到有关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。

六、抵押权的实现

1.如乙方未能按照本合同约定偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，甲方有权继续向乙方追偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款本息，并有权对乙方的借款使用情况进行监督。

2.甲方应按照本合同约定及时足额发放借款。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

2.乙方应保证抵押物权属清晰，无其他权利负担，并在抵押期间妥善保管抵押物，不得擅自处分。

九、合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

十、违约责任

1.乙方未按期偿还借款本金或利息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按期发放借款的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（

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