2025贷款买房购房合同模板

合同编号：合同各方当事人：甲方（借款人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产及支付与购买房产相关的费用。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日见附件《还款计划表》。2.3甲方按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元。第三条贷款利率与费用3.1本合同的贷款利率为%。3.2甲方应支付给乙方贷款金额1%的贷款手续费，计人民币元。3.3甲方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。第四条担保措施4.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。4.2甲方应按乙方要求办理相关担保手续，并承担担保责任。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同履行期间，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权提前解除合同，并采取必要的法律手段追偿贷款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方损失。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：2025年月日附件：《还款计划表》（此处为《还款计划表》内容，根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，各方当事人应仔细阅读并充分理解合同的各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：如有分歧，可通过友好协商或请教专业法律人士以达成一致理解。2.核对合同双方信息：确保合同中填写的各方当事人信息（如名称、地址、联系方式等）准确无误。解决办法：在签署合同前，各方当事人应相互核对信息，确保无误。如有错误，应及时更正。3.明确贷款金额、期限、利率及还款方式：各方当事人应确保对贷款金额、期限、利率及还款方式等关键条款达成一致理解。解决办法：如有分歧，可通过友好协商或请教专业法律人士以达成一致理解。4.担保措施的办理：甲方应按照乙方要求办理相关担保手续，并承担担保责任。解决办法：在签署合同后，甲方应及时办理担保手续，确保合同顺利履行。5.违约责任：各方当事人应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：如有分歧，可通过友好协商或请教专业法律人士以达成一致理解。6.争议解决：各方当事人应明确争议解决的途径及方法。解决办法：在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款利益的当事人。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同的有效期限，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利率。6.还款方式：指借款人偿还贷款本金及利息的方式。7.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金及利息的还款方式。8.担保措施：指为保证贷款的偿还，借款人提供的担保方式，如抵押、质押等。9.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。2.企业购房贷款：适用于企业向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款进行房产开发。补充条款：1.贷款用途限制：明确贷款资金不得用于非法用途，如投资股市、期货等高风险市场。2.贷款账户管理：规定借款人需开立贷款账户，并按照约定进行还款。3.贷款提前还款：允许借款人在满足一定条件的情况下提前还款，并规定提前还款的手续费或利息调整。4.贷款逾期处理：明确贷款逾期时的处理方式，如罚息计算、催收措施等。5.合同变更与解除：规定合同变更与解除的条件、程序及相应法律后果。6.争议解决：明确争议解决的途径及方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件：房产证的原件及复印件。2.借款人身份证明：借款人的身份证、护照等有效身份证明文件。3.收入证明：借款人的工作单位出具的工资证明或其他收入证明