2025标准开发售房合同协议书

合同编号：甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条房产基本情况1.1该房产位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房产证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。2.2乙方应当自本合同签订之日起个工作日内，向甲方交付该房产。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金。3.2甲方剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，自乙方交付房产之日起个工作日内支付给乙方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同第二条约定时间内，将该房产交付给甲方。4.2甲方应自交付房产之日起，依法办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的%。5.2若因政策变化、政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的全部义务止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实双方身份证明及房产证、土地使用权证等相关证件。2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房产基本情况，并提供相关证明材料。3.注意合同中付款方式、时间及金额的准确性，避免出现付款纠纷。解决办法：明确约定付款方式和时间，并严格按照合同执行。4.房产交付及过户手续的办理，确保双方权益。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并依法办理相关手续。5.违约责任及争议解决方式，保障合同履行。解决办法：明确违约责任及争议解决方式，遵守合同约定。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确规定适用法律，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。解释：甲方是合同中的购买方，具有购买房产的权益。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。解释：乙方是合同中的出售方，具有出售房产的权利。3.房产：指位于特定地址的建筑物及附属设施。解释：房产是指具有土地使用权和建筑物所有权的物业。4.购房定金：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分房款。解释：购房定金是甲方对购买房产的诚意表示，保障双方权益。5.过户：指将房产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的过程。解释：过户是房产交易的重要环节，确保甲方合法拥有房产权益。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，保障合同履行。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同履行、维护双方权益的重要环节。应用场合：1.个人购房与售房交易。2.企业或机构间的房产买卖。3.房产转让、赠与或其他形式的房产权益转移。4.涉及房产抵押、担保等金融业务。5.房产租赁到期转为购买的情况。补充条款：1.房产inspection和维修：合同双方应约定在交付前对房产进行inspection，并明确房产维修责任和期限。2.房屋装修及改造：若房产需要装修或改造，应在合同中明确装修标准、费用承担及验收标准。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人及保险理赔等事项。4.房屋租赁：若合同中包含租赁部分，应明确租赁期限、租金、押金等事项。5.房屋占用费：若房产在交付前由乙方继续占用，应约定占用费的支付标准及期限。6.房屋交接：明确房屋交接的时间、地点及双方应提供的文件和资料。7.房屋过户税费：约定过户过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋产权保证：乙方对房产产权的保证及如有产权纠纷的责任承担。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3