市区房地产开发合同范例

市区房地产开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方在市区范围内进行房地产开发项目，乙方作为甲方指定的开发商，双方就以下事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合作方式

2.1甲方将项目用地使用权及开发权授予乙方，乙方负责项目的开发建设。

2.2甲方负责办理项目用地规划、土地出让、土地使用权证等相关手续。

2.3乙方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收、销售及售后服务等工作。

三、投资及回报

3.1甲方按照国家及地方有关政策规定，向乙方支付土地出让金、相关税费等费用。

3.2乙方在项目竣工后，按照合同约定将项目全部或部分销售给甲方，甲方支付乙方相应的销售款项。

3.3甲方与乙方就项目投资回报比例进行协商，并在合同中明确约定。

四、开发建设

4.1乙方应在合同约定的期限内完成项目开发建设，确保项目按期竣工。

4.2乙方在项目开发建设过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，确保项目质量、安全、环保。

4.3乙方应按照合同约定，定期向甲方报送项目开发建设进度、财务状况等报告。

五、销售及售后服务

5.1乙方负责项目的销售及售后服务工作，确保购房者权益。

5.2乙方应在项目销售过程中，遵守国家及地方有关法律法规，诚信经营。

5.3乙方应设立专门的售后服务机构，负责处理购房者的投诉及售后问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

6.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应办理合同终止手续。

九、附件

1.项目用地规划许可证

2.土地使用权证

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.项目销售合同

6.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在市区范围内房地产开发项目的顺利进行，确保项目质量、进度和投资回报，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与项目开发。甲乙双方及第三方本着平等互利、协商一致的原则，就项目合作事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合作主体

2.1甲方为项目业主，负责项目整体规划、投资、资金筹措、市场推广等。

2.2乙方为项目开发商，负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收、销售及售后服务等工作。

2.3第三方为项目顾问，提供项目管理、技术支持、风险控制等服务。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有项目投资收益，包括但不限于土地增值、房屋销售利润等。

3.2甲方负责项目用地规划、土地出让、土地使用权证等相关手续办理。

3.3甲方有权对项目进行监督，确保乙方按照合同约定进行开发建设。

3.4甲方有权要求乙方在项目开发过程中提供阶段性报告，包括项目进度、财务状况等。

3.5甲方有权对项目开发过程中的重大事项进行决策。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有项目开发权，包括但不限于规划设计、施工建设、销售及售后服务等。

4.2乙方负责项目开发建设的质量、进度和成本控制。

4.3乙方应遵守国家及地方有关法律法规，确保项目安全、环保。

4.4乙方应按照合同约定，定期向甲方报送项目开发建设进度、财务状况等报告。

4.5乙方应配合甲方对项目进行监督，及时解决项目开发过程中的问题。

五、第三方权益及责任

5.1第三方享有项目顾问服务费，具体金额由双方协商确定。

5.2第三方负责对项目进行全面风险评估，并提出相应的风险控制措施。

5.3第三方负责对项目开发过程中的重大事项进行技术支持，确保项目顺利进行。

5.4第三方应按照合同约定，定期向甲方报送项目风险评估报告。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定完成项目开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在项目开发过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方整改，如整改不到位，甲方有权解除合同。

6.3乙方在项目开发过程中出现严重安全事故，甲方有权要求乙方停工整改，如整改不到位，甲方有权解除合同。

6.4乙方在项目开发过程中违反国家及地方有关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应办理合同终止手续。

九、附件

1.项目用地规划许可证

2.土地使用权证

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.项目销售合同

6.第三方顾问服务协议

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目顾问，能够为甲方提供专业的项目管理、技术支持和风险控制服务，确保项目顺利进行，降低项目风险，提高项目投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，拥有项目投资收益、决策权以及对项目开发的监督权，能够保障自身权益，确保项目按照预期目标进行，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房地产开发企业，鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有市区范围内的优质土地资源，乙方希望借助甲方资源优势，共同开发房地产项目。为明确双方权利义务，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为项目监理，共同参与项目开发。甲乙双方及第三方本着平等互利、协商一致的原则，就项目合作事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合作主体

2.1甲方为项目土地所有者，负责提供项目用地，并协助乙方办理相关手续。

2.2乙方为项目开发商，负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收、销售及售后服务等工作。

2.3第三方为项目监理，负责对项目进行全程监理，确保项目质量、进度和成本控制。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有项目开发权，包括但不限于规划设计、施工建设、销售及售后服务等。

3.2乙方负责项目开发建设的质量、进度和成本控制，确保项目按期竣工。

3.3乙方有权要求甲方提供项目用地，并要求甲方协助办理相关手续。

3.4乙方有权对项目进行决策，包括但不限于项目设计方案、施工方案等。

3.5乙方有权根据市场情况调整销售策略，确保项目销售顺利进行。

四、甲方权益及责任

4.1甲方享有项目用地收益，包括但不限于土地增值、房屋销售利润等。

4.2甲方负责提供项目用地，并协助乙方办理相关手续。

4.3甲方有权监督乙方项目开发建设过程，确保项目质量、进度和成本控制。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发建设，如乙方违约，甲方有权解除合同。

4.5甲方有权要求乙方在项目开发过程中提供阶段性报告，包括项目进度、财务状况等。

五、第三方权益及责任

5.1第三方享有项目监理服务费，具体金额由双方协商确定。

5.2第三方负责对项目进行全面监理，确保项目质量、进度和成本控制符合合同约定。

5.3第三方有权对乙方提出监理意见，乙方应予以配合。

5.4第三方应按照合同约定，定期向甲方和乙方报送项目监理报告。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定提供项目用地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在项目开发过程中未协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在项目开发过程中违反国家及地方有关法律法规，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应办理合同终止手续。

九、附件

1.项目用地规划许可证

2.土地使用权证

3.项目设计文件

4.项目施工合同

5.项目销售合同

6.第三方监理服务协议

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业房地产开发企业，希望通过与甲方合作，利