上海建房合同范例范例

上海建房合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在上海市XX区XX路XX号建设的房屋（以下简称“本房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于上海市XX区XX路XX号，土地使用面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

1.2本房屋为住宅性质，用途为居住。

二、合同双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方负责办理本房屋的土地使用证、房屋所有权证等相关手续。

2.1.2甲方应按照国家有关法律法规和建筑规范，确保本房屋的施工质量和安全。

2.1.3甲方应按照合同约定，按时支付工程款。

2.1.4甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋验收手续。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方负责本房屋的施工、监理和验收工作。

2.2.2乙方应按照国家有关法律法规和建筑规范，确保本房屋的施工质量和安全。

2.2.3乙方应按照合同约定，按时完成工程。

2.2.4乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋验收手续。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款总额为人民币XX万元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1预付款：合同签订后XX日内，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为预付款。

3.2.2进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为进度款。

3.2.3验收款：房屋验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为验收款。

四、工期及延误责任

4.1本合同工期为XX个月。

4.2乙方应按照合同约定，按时完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、验收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有权组织验收。

5.2验收合格后，甲方应按照合同约定支付验收款。

5.3本房屋自验收合格之日起，乙方提供XX年的免费保修服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金为违约方应支付款项的XX%。

七、争议解决

7.1任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用证复印件

2.建设工程施工许可证复印件

3.建筑设计方案及施工图纸

4.工程量清单及报价单

5.付款计划表

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在上海市XX区XX路XX号建设的房屋（以下简称“本房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于上海市XX区XX路XX号，土地使用面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

1.2本房屋为住宅性质，用途为居住。

二、合同双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方拥有本房屋的土地使用权、房屋所有权以及后续的出售、出租等处分权。

2.1.2甲方负责办理本房屋的土地使用证、房屋所有权证等相关手续。

2.1.3甲方应按照国家有关法律法规和建筑规范，确保本房屋的施工质量和安全。

2.1.4甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，并要求乙方和丙方提供必要的配合。

2.1.5甲方有权在必要时，调整施工进度、变更设计方案等，乙方和丙方应予以配合。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方负责本房屋的施工、监理和验收工作。

2.2.2乙方应按照国家有关法律法规和建筑规范，确保本房屋的施工质量和安全。

2.2.3乙方应按照合同约定，按时完成工程。

2.2.4乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋验收手续。

2.2.5乙方在施工过程中，如有任何技术问题，应立即通知甲方，并寻求甲方意见。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方作为甲方指定的第三方监理单位，负责对乙方的施工过程进行全程监理。

2.3.2丙方应严格按照国家有关法律法规和建筑规范，对乙方施工进行监督检查。

2.3.3丙方应确保监理报告的客观、公正，并对监理过程中发现的问题及时向甲方汇报。

2.3.4丙方在监理过程中，如发现乙方存在严重违规行为，有权向甲方提出暂停施工的建议。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款总额为人民币XX万元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1预付款：合同签订后XX日内，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为预付款。

3.2.2进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为进度款。

3.2.3验收款：房屋验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为验收款。

四、工期及延误责任

4.1本合同工期为XX个月。

4.2乙方应按照合同约定，按时完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3丙方应确保监理工作的顺利进行，如因丙方原因导致工期延误，丙方应承担相应的违约责任。

五、验收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有权组织验收。

5.2验收合格后，甲方应按照合同约定支付验收款。

5.3本房屋自验收合格之日起，乙方提供XX年的免费保修服务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在施工过程中，不得擅自改变设计方案，如需变更，应经甲方同意。

6.3乙方不得使用不合格的建筑材料，如发现质量问题，乙方应立即停工整改，并承担相应的责任。

6.4丙方在监理过程中，如发现乙方存在违规行为，应及时向甲方汇报，否则丙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用证复印件

2.建设工程施工许可证复印件

3.建筑设计方案及施工图纸

4.工程量清单及报价单

5.付款计划表

6.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在确保施工过程的公正、透明，保障甲方的权益不受侵害。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加甲方的多种利益条款，如施工进度调整权、设计方案变更权等。乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方严格遵守合同约定，确保施工质量和进度。通过本合同，甲方能够有效控制施工过程，保障房屋质量和安全，实现预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在上海市XX区XX路XX号建设的房屋（以下简称“本房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于上海市XX区XX路XX号，土地使用面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

1.2本房屋为住宅性质，用途为居住。

二、合同双方的权利义务

2.1乙方权利义务：

2.1.1乙方拥有对本房屋的建设权、施工权以及后续的运营权。

2.1.2乙方负责办理本房屋的土地使用证、房屋所有权证等相关手续。

2.1.3乙方应按照国家有关法律法规和建筑规范，确保本房屋的施工质量和安全。

2.1.4乙方有权根据项目进度和需求，调整施工方案，并要求甲方和丁方提供必要的支持。

2.1.5乙方有权在必要时，暂停施工或变更施工计划，甲方和丁方应予以配合。

2.2甲方权利义务：

2.2.1甲方负责提供施工所需的土地和基础设施，并确保乙方施工不受外部干扰。

2.2.2甲方应按照合同约定，按时支付工程款。

2.2.3甲方应配合乙方办理房屋验收手续。

2.3丁方权利义务：

2.3.1丁方作为甲方指定的第三方监理单位，负责对乙方的施工过程进行全程监理。

2.3.2丁方应严格按照国家有关法律法规和建筑规范，对乙方施工进行监督检查。

2.3.3丁方应确保监理报告的客观、公正，并对监理过程中发现的问题及时向甲方和乙方汇报。

2.3.4丁方在监理过程中，如发现乙方存在严重违规行为，有权向甲方和乙方提出暂停施工的建议。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款总额为人民币XX万元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1预付款：合同签订后XX日内，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为预付款。

3.2.2进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为进度款。

3.2.3验收款：房屋验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的XX%作为验收款。

四、工期及延误责任

4.1本合同工期为XX个月。

4.2乙方应按照合同约定，按时完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3甲方和丁方应确保监理工作的顺利进行，如因甲方或丁方原因导致工期延误，甲方和丁方应承担相应的违约责任。

五、验收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有权组织验收。

5.2验收合格后，甲方应按照合同约定支付验收款。

5.3本房屋自验收合格之日起，乙方提供XX年的免费保修服务。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方不得无故拖延支付工程款，如需变更支付计划，应提前通知乙方。

6.3甲方应确保乙方施工不受外部干扰，如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.土地使用证复印件

2.建设工程施工许可证复印件

3.建筑设计方案及施工图纸

4.工程量清单及报价单

5.付款计划表

6.其他相关文