住宅使用权抵押合同范例

住宅使用权抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的位于_________________________的住宅使用权作为抵押，向乙方提供担保事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于_________________________的住宅使用权。

2.抵押物坐落：_________________________。

3.抵押物面积：_________________________平方米。

4.抵押物所有权证书编号：_________________________。

5.抵押物已取得合法的产权证明，不存在任何权属纠纷。

二、抵押范围

1.甲方以其拥有的住宅使用权为乙方提供担保，担保范围为乙方在甲乙双方签订的本合同项下债务的履行。

2.抵押范围包括但不限于：本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、诉讼费用等。

三、抵押物权利限制

1.甲方在抵押期间，不得转让、出租、抵押、赠与、设定他项权利等任何有碍抵押权行使的行为。

2.甲方不得以抵押物进行诉讼或仲裁。

3.甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

四、抵押权行使

1.乙方在甲方未按约定履行债务时，有权要求甲方履行债务。

2.甲方未履行债务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得优先受偿。

3.乙方行使抵押权时，甲方应予以配合。

五、合同解除

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同。

2.甲方在抵押期间，如有以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）抵押物权属发生争议，导致抵押权无法行使；

（2）抵押物被查封、扣押、冻结；

（3）抵押物被抵押人擅自改变结构、用途等。

3.合同解除后，甲方应立即归还乙方所收取的抵押物。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方擅自改变抵押物结构、用途等，导致抵押权无法行使，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证书复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）双方签订的借款合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押物所有权证书复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）双方签订的借款合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的位于_________________________的住宅使用权作为抵押，向乙方提供担保事宜，丙方作为担保人，三方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于_________________________的住宅使用权。

2.抵押物坐落：_________________________。

3.抵押物面积：_________________________平方米。

4.抵押物所有权证书编号：_________________________。

5.抵押物已取得合法的产权证明，不存在任何权属纠纷。

二、抵押范围

1.甲方以其拥有的住宅使用权为乙方提供担保，担保范围为乙方在甲乙双方签订的本合同项下债务的履行。

2.抵押范围包括但不限于：本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、诉讼费用等。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对甲方的债务承担连带担保责任。

2.丙方在甲方未按约定履行债务时，应立即履行担保责任，包括但不限于代为偿还债务、承担实现抵押权的费用等。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在约定的期限内履行债务，否则甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方在抵押期间，有权要求乙方提供借款使用情况的报告。

3.甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，解除抵押权。

4.甲方应按时足额支付乙方借款利息，如逾期支付，甲方应承担违约责任。

5.甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、设定他项权利等任何有碍抵押权行使的行为。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

2.乙方有权要求丙方在甲方未履行债务时，履行担保责任。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的使用、维护情况。

4.乙方在债务履行完毕后，有权要求甲方解除抵押权。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定履行债务，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方在甲方未履行债务时，不得要求甲方提前解除抵押权。

3.乙方不得擅自变更抵押物的用途或结构。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方在抵押期间，保持抵押物的完好状态。

2.丙方有权要求乙方在债务履行完毕后，解除抵押权。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、合同解除

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.丙方未履行担保责任，乙方有权解除本合同。

3.乙方在甲方未履行债务时，不得要求甲方提前解除抵押权。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、附件

（1）抵押物所有权证书复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）双方签订的借款合同。

第三方的介入意义和目的：

丙方作为担保人，其加入本合同旨在增强甲方的信用，为甲方提供更全面的担保保障。丙方的加入，有助于降低乙方的风险，提高乙方的信任度，从而促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定多种权利条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方和丙方的权利，降低自身风险，确保抵押物的安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.贷款利率：年利率____________________%，按月计息。

二、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对甲方的贷款债务承担连带保证责任。

2.丙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，应立即履行保证责任，包括但不限于代为偿还债务、承担实现保证权的费用等。

三、乙方的权利与义务

1.乙方可根据合同约定，按期向甲方发放贷款。

2.乙方可要求甲方提供贷款用途证明，确保贷款用于合法、合规的项目。

3.乙方可要求甲方在贷款期限内，按时偿还贷款本息。

4.乙方可要求丙方履行保证责任，以保障贷款的安全。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在约定的期限内发放贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内，根据贷款用途调整贷款额度。

3.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自改变贷款用途。

4.甲方应按时足额偿还贷款本息，如逾期支付，甲方应承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求丙方履行保证责任。

2.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，擅自改变贷款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在贷款期限内，如因自身原因导致贷款无法偿还，乙方有权要求丙方履行保证责任。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方在贷款期限内，保持良好的信用记录，按时偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

3.丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

八、合同解除

1.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权解除合同。

2.甲方在贷款期限内，如因自身原因导致贷款无法偿还，乙方有权解除合同。

3.丙方未履行保证责任，乙方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

（1）贷款合同；

（2）担保合同；

（3）贷款用途证明。

乙方为主导的目的和意义：