房屋土地租聘合同范例

房屋土地租聘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋及土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋及土地使用权位于：________________________

2.房屋建筑面积：________________________平方米

3.土地使用权面积：________________________平方米

4.房屋及土地使用权用途：________________________

5.房屋及土地使用权权利人：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自：________________________起至________________________止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________元/月。

2.租金支付方式：________________________

四、房屋及土地使用权的交付与使用

1.甲方应于________________________前将房屋及土地使用权交付乙方使用。

2.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在使用房屋及土地使用权过程中，如发生损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.房屋及土地使用权的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及土地使用权损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金________________________元。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金________________________元。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）土地使用权证；

（3）房屋及土地使用权现状说明；

（4）甲乙双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方法定代表人（签字）：________________________

乙方法定代表人（签字）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋及土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋及土地使用权位于：________________________

2.房屋建筑面积：________________________平方米

3.土地使用权面积：________________________平方米

4.房屋及土地使用权用途：________________________

5.房屋及土地使用权权利人：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自：________________________起至________________________止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________元/月。

2.租金支付方式：________________________

四、房屋及土地使用权的交付与使用

1.甲方应于________________________前将房屋及土地使用权交付乙方使用。

2.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在使用房屋及土地使用权过程中，如发生损坏，应负责修复或赔偿。

五、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，保证乙方按照合同约定支付租金，并承担乙方违约导致甲方损失的赔偿责任。

2.第三方担保金额为：________________________元。

3.第三方担保期限与租赁期限一致。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。

2.甲方有权监督乙方对房屋及土地使用权的合理使用，并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金________________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得转租房屋及土地使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期内不得进行任何可能损害房屋及土地使用权的行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）土地使用权证；

（3）房屋及土地使用权现状说明；

（4）甲乙双方身份证复印件；

（5）第三方担保协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方法定代表人（签字）：________________________

乙方法定代表人（签字）：________________________

第三方法定代表人（签字）：________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入有助于增强甲方在租赁合同中的权益保障，降低租赁风险。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过制定严格的租赁条款，限制乙方的违约行为，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对乙方违约行为的制约，维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（融资方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方作为融资方，就甲方将其房屋及土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋及土地使用权位于：________________________

2.房屋建筑面积：________________________平方米

3.土地使用权面积：________________________平方米

4.房屋及土地使用权用途：________________________

5.房屋及土地使用权权利人：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自：________________________起至________________________止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________元/月。

2.租金支付方式：________________________

四、房屋及土地使用权的交付与使用

1.甲方应于________________________前将房屋及土地使用权交付乙方使用。

2.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在使用房屋及土地使用权过程中，如发生损坏，应负责修复或赔偿。

五、第三方融资责任

1.第三方作为融资方，负责为乙方提供租赁所需的资金支持。

2.第三方融资额度为：________________________元。

3.第三方融资期限与租赁期限一致。

六、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权，并保证房屋及土地使用权的合法性和完整性。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋及土地使用权，但需遵守相关法律法规及合同约定。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，并有权要求甲方提供同等条件的续租服务。

4.乙方有权在甲方违约时，要求第三方提供融资支持，以保障租赁合同的履行。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金________________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方在租赁期内擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

3.甲方在乙方违约时，不得擅自采取限制乙方使用房屋及土地使用权的行为，否则乙方有权要求赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）土地使用权证；

（3）房屋及土地使用权现状说明；

（4）甲乙双方身份证复印件；

（5）第三方融资协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方法定代表人（签字）：________________________

乙方法定代表人（签字）：________________________

第三方法定代表人（签字）：_____