个人买房抵押合同范例

个人买房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产并以其作为抵押物进行抵押贷款事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产所有权人：乙方。

二、抵押贷款事宜

2.1甲方同意购买乙方上述房产，总价款为人民币__________元整。

2.2甲方以该房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.3甲方应按照约定的还款期限、还款方式向乙方偿还贷款本息。

2.4甲方应按时支付抵押物保险费，确保抵押物的安全。

三、抵押物权利和义务

3.1甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.2甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押或设置其他权利负担。

3.3乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查、维护和保管。

3.4抵押物在抵押期间因不可抗力等原因导致毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

4.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方提供担保或采取其他法律手段。

4.2乙方未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）抵押贷款合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，在购买乙方（以下简称“乙方”）房产并以其作为抵押物进行抵押贷款事宜中，引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产所有权人：乙方。

二、抵押贷款事宜

2.1甲方同意购买乙方上述房产，总价款为人民币__________元整。

2.2甲方以该房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.3甲方应按照约定的还款期限、还款方式向乙方偿还贷款本息。

2.4丙方作为第三方担保人，同意对甲方的还款义务承担连带保证责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应保证在甲方无力偿还贷款本息时，立即代为偿还，并有权向甲方追偿。

3.2丙方有权要求甲方提供相关财务信息，以评估其还款能力。

3.3丙方有权要求甲方提供抵押物保险，并有权监督抵押物的使用情况。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在还款过程中，如遇特殊情况无法按时偿还贷款本息，有权与乙方及丙方协商延期还款或调整还款计划。

4.2甲方在贷款期间，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权要求乙方或丙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方提供房产过户手续，确保甲方在贷款期间对房产的占有权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定交付房产或提供虚假房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产或设定抵押权。

5.3乙方未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方违约责任

6.1丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权向丙方追偿。

6.2丙方在履行担保责任过程中，因自身原因导致损失，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）抵押贷款合同；

（4）第三方担保合同。

九、第三方介入意义及目的

9.1丙方作为第三方担保人，为本合同提供了担保，确保甲方在贷款期间享有房产占有权益，降低了甲方在还款过程中的风险。

9.2第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益，保障交易安全。

十、甲方为主导目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，强化了甲方在贷款过程中的权益保障，确保甲方在还款期间对房产的占有权益。

10.2甲方通过引入第三方担保人，进一步降低了自身风险，实现了贷款过程中的风险分散。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为筹集资金，拟将其拥有的房产作为抵押物向乙方（以下简称“乙方”）申请抵押贷款，为确保乙方的资金安全，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方担保人。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产所有权人：甲方。

二、抵押贷款事宜

2.1甲方同意将其上述房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.2乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款期限为__________年。

2.3甲方应按照约定的还款期限、还款方式向乙方偿还贷款本息。

三、丁方责任与权利

3.1丁方作为第三方担保人，同意对甲方的还款义务承担连带保证责任。

3.2丁方有权要求甲方提供相关财务信息，以评估其还款能力。

3.3丁方有权要求甲方提供抵押物保险，并有权监督抵押物的使用情况。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在贷款期间，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求丁方履行担保责任，并有权向丁方追偿。

4.3乙方有权要求甲方提供房产过户手续，确保其在贷款期间对房产的占有权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方提供担保或采取其他法律手段。

5.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自处置房产或设定抵押权。

5.3甲方未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丁方违约责任

6.1丁方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求丁方承担违约责任，并有权向丁方追偿。

6.2丁方在履行担保责任过程中，因自身原因导致损失，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）抵押贷款合同；

（3）第三方担保合同。

九、乙方为主导目的及意义

9.1本合同以乙方权益为主导，强化了乙方在贷款过程中的权益保障，