昆明市二手房买卖合同范例

昆明市二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

昆明市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋所有权，以下简称“标的房屋”，甲方愿意将该标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方承诺，标的房屋为甲方合法所有，拥有完整的产权及使用权，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。

1.2标的房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋现状：__________

1.3标的房屋所有权及使用权归乙方所有，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于支付定金之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为__________。

第三条履约期限及违约责任

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

3.3甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

3.4乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

3.5若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。

3.6若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋登记证明复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.其他相关文件

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

昆明市二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋所有权，以下简称“标的房屋”，甲方愿意将该标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方承诺，标的房屋为甲方合法所有，拥有完整的产权及使用权，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。

1.2标的房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋现状：__________

1.3标的房屋所有权及使用权归乙方所有，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于支付定金之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4乙方支付房款的方式为__________。

2.5丙方作为担保方，在本合同约定的付款期限内，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付房款。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明及付款能力证明。

3.2甲方有权要求丙方提供担保合同，明确丙方的担保责任。

3.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.4甲方有权在标的房屋交付前，要求乙方支付一定比例的房屋占用费。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

4.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的房屋。

4.3乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条丙方责权利

5.1丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，应按照担保合同约定履行担保责任。

5.3丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以确认其已履行付款义务。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于维护乙方的利益，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，以及丙方的担保责任，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。此外，甲方通过要求乙方提供真实身份证明及付款能力证明，以及支付一定比例的房屋占用费，进一步巩固了其在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

昆明市二手房租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋，以下简称“租赁房屋”，甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该租赁房屋。为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋

1.1甲方承诺，租赁房屋为甲方合法所有，拥有完整的使用权，不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。

1.2租赁房屋基本情况如下：

房屋所有权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋现状：__________

1.3租赁房屋的使用权归乙方所有，甲方应确保乙方在租赁期间内对租赁房屋的占有、使用、收益权。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3乙方应在租赁期间内按照约定的租金支付时间支付租金。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法使用证明及房屋现状的详细说明。

3.2乙方有权要求丙方提供担保合同，明确丙方的担保责任。

3.3乙方有权在甲方未按约定交付租赁房屋或房屋存在瑕疵时，要求甲方承担相应的责任。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每延迟一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________个月书面通知乙方。

4.3甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条丙方责权利

5.1丙方应在本合同约定的租金支付期限内，确保乙方按照合同约定支付租金。

5.2丙方在乙方未按约定支付租金的情况下，应按照担保合同约定履行担保责任。

5.3丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以确认其已履行付款义务。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同