昆明商铺装修合同范例

昆明商铺装修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________号的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方用于经营，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于昆明市__________号的商铺，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行装修，但需事先向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。

4.2乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，确保装修质量，不得影响商铺的正常使用。

4.3乙方在租赁期满或提前解除合同后，应将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。

五、租赁保证金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为租赁保证金。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市__________法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺租赁合同

4.装修方案

5.银行转账凭证（如有）

6.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________号的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方用于经营，乙方愿意租赁该商铺，为保障装修质量和施工进度，甲方委托第三方作为监理方对装修工程进行监督管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于昆明市__________号的商铺，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行装修，但需事先向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。

4.2乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，确保装修质量，不得影响商铺的正常使用。

4.3甲方委托第三方作为监理方对装修工程进行监督管理，乙方应积极配合监理方的监督检查工作。

五、第三方监理责任

5.1第三方负责对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保装修工程符合国家相关标准和规范。

5.2第三方应定期向甲方报告装修工程进展情况，并及时解决装修过程中出现的问题。

5.3第三方对装修工程中出现的质量问题负有监督责任，若出现质量问题，第三方应及时通知乙方整改，并确保整改到位。

六、租金调整机制

6.1本合同签订后，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。

6.2乙方不得以任何理由拒绝支付调整后的租金。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变装修方案，导致装修工程延误或出现质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市__________法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方监理方，旨在确保装修工程的质量、进度和安全，降低甲方的风险。

10.2第三方监理方的介入，有助于提高装修工程的整体水平，为甲方带来更高的投资回报。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在租赁过程中享有主导地位，有利于甲方对商铺的长期规划和管理。

11.2甲方通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，为商铺的长期经营奠定坚实基础。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.第三方监理资质证明

4.装修方案

5.银行转账凭证（如有）

6.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________号的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方用于经营，乙方愿意租赁该商铺，为确保装修工程符合乙方的经营需求和行业标准，甲方同意乙方委托第三方作为监理方对装修工程进行监督管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于昆明市__________号的商铺，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行装修，但需事先向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。

4.2乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，确保装修质量，不得影响商铺的正常使用。

4.3甲方同意乙方委托第三方作为监理方对装修工程进行监督管理，乙方有权要求甲方提供必要的便利和协助。

五、第三方监理责任

5.1第三方负责对装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保装修工程符合乙方的要求和国家相关标准。

5.2第三方应定期向乙方报告装修工程进展情况，并及时解决装修过程中出现的问题。

5.3第三方对装修工程中出现的质量问题负有监督责任，若出现质量问题，第三方应及时通知乙方和甲方，并协助整改。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、协调施工人员等。

6.2乙方有权要求甲方在装修完成后进行验收，并对不符合要求的部分进行整改。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同后，将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。

七、甲方违约责任

7.1甲方未按时提供必要的配合，导致装修工程延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方未在规定时间内完成商铺的装修验收，导致乙方无法按时开业，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市__________法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，在租赁过程中享有主导地位，有利于乙方根据自身经营需求进行装修，确保商铺符合预期经营目标。

10.2乙方通过主导本合同，保障自身权益得到充分尊重和实现，为乙方的长期经营和发展奠定基础。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为出租方，在租赁过程中应尊重乙方的权益和经营