土建开工合同范例

土建开工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方拟在__________（地点）进行土建工程，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求，承担该土建工程的施工任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：__________（工程名称）

1.2工程地点：__________（工程地点）

1.3工程规模：__________（工程规模）

1.4工程内容：__________（工程内容）

1.5工程工期：自合同签订之日起__________（工期）天内完成。

二、工程费用及支付方式

2.1工程费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2工程费用支付方式：

（1）合同签订后，乙方应向甲方提交施工图纸、施工组织设计等资料，甲方应在收到资料后__________（天数）内支付工程费用的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________（比例）时，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后__________（天数）内支付进度款；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后__________（天数）内支付工程费用的__________%作为竣工结算款；

（4）工程保修期满后，乙方应向甲方提交保修金退还申请，甲方应在收到申请后__________（天数）内退还保修金。

三、工程质量及验收

3.1工程质量标准：乙方应按照国家有关工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求，确保工程质量达到优良等级。

3.2工程验收：

（1）甲方应在工程竣工验收合格后__________（天数）内向乙方支付竣工结算款；

（2）工程验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后__________（天数）内进行整改，直至工程达到合格标准。

四、工程变更及索赔

4.1工程变更：

（1）因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更的，经双方协商一致后，可签订补充协议，对工程变更部分进行约定；

（2）因甲方原因导致工程变更的，甲方应承担由此产生的费用；

（3）因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此产生的费用。

4.2索赔：

（1）因不可抗力、政策调整等原因导致工程进度延误或工程费用增加的，双方可协商解决索赔事宜；

（2）索赔金额应按照实际损失计算，并经双方协商一致后，签订索赔协议。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程费用的__________%计算；

（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、施工组织设计等资料的，应承担由此产生的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价值的__________%计算；

（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土建工程图纸

2.施工组织设计

3.甲方提供的其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拟在__________（地点）进行土建工程，乙方愿意接受甲方的委托，承担该土建工程的施工任务。为保证工程质量和进度，甲方决定引入丙方作为监理方，对工程进行全程监督。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：__________（工程名称）

1.2工程地点：__________（工程地点）

1.3工程规模：__________（工程规模）

1.4工程内容：__________（工程内容）

1.5工程工期：自合同签订之日起__________（工期）天内完成。

二、工程费用及支付方式

2.1工程费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2工程费用支付方式：

（1）合同签订后，乙方应向甲方提交施工图纸、施工组织设计等资料，甲方应在收到资料后__________（天数）内支付工程费用的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________（比例）时，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后__________（天数）内支付进度款；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后__________（天数）内支付工程费用的__________%作为竣工结算款；

（4）工程保修期满后，乙方应向甲方提交保修金退还申请，甲方应在收到申请后__________（天数）内退还保修金。

三、监理方责任及权利

3.1监理方应按照国家有关工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求，对工程进行全程监督，确保工程质量达到优良等级。

3.2监理方有权对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并提出整改意见。

3.3监理方有权对工程进度、成本、安全等方面进行审查，并提出调整建议。

3.4监理方有权要求乙方提交相关施工资料，并对资料的真实性、完整性进行审核。

3.5监理方有权对乙方违约行为进行记录，并向甲方报告。

四、工程质量及验收

4.1工程质量标准：乙方应按照国家有关工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求，确保工程质量达到优良等级。

4.2工程验收：

（1）甲方应在工程竣工验收合格后__________（天数）内向乙方支付竣工结算款；

（2）工程验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后__________（天数）内进行整改，直至工程达到合格标准。

五、工程变更及索赔

5.1工程变更：

（1）因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更的，经三方协商一致后，可签订补充协议，对工程变更部分进行约定；

（2）因甲方原因导致工程变更的，甲方应承担由此产生的费用；

（3）因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此产生的费用。

5.2索赔：

（1）因不可抗力、政策调整等原因导致工程进度延误或工程费用增加的，三方可协商解决索赔事宜；

（2）索赔金额应按照实际损失计算，并经三方协商一致后，签订索赔协议。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程费用的__________%计算；

（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、施工组织设计等资料的，应承担由此产生的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价值的__________%计算；

（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担由此产生的损失；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格的，应承担由此产生的损失；

（2）丙方泄露工程秘密或违反保密协议的，应承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土建工程图纸

2.施工组织设计

3.甲方提供的其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高工程质量，确保工程进度；

2.降低甲方风险，保障甲方权益；

3.建立专业、公正的监督机制。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保工程符合甲方需求和标准；

2.维护甲方利益，降低成本；

3.掌握工程进度，确保项目按期完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“发包方”）：

丁方（以下简称“咨询方”）：

鉴于乙方拟在__________（地点）承接土建工程，甲方愿意委托乙方进行施工。为提高施工质量和效率，乙方决定引入丁方作为咨询方，提供专业咨询和技术支持。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：__________（工程名称）

1.2工程地点：__________（工程地点）

1.3工程规模：__________（工程规模）

1.4工程内容：__________（工程内容）

1.5工程工期：自合同签订之日起__________（工期）天内完成。

二、工程费用及支付方式

2.1工程费用总额为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2工程费用支付方式：

（1）合同签订后，乙方应向甲方提交施工图纸、施工组织设计等资料，甲方应在收到资料后__________（天数）内支付工程费用的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________（比例）时，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后__________（天数）内支付进度款；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后__________（天数）内支付工程费用的__________%作为竣工结算款；

（4）工程保修期满后，乙方应向甲方提交保修金退还申请，甲方应在收到申请后__________（天数）内退还保修金。

三、咨询方责任及权利

3.1咨询方应按照国家有关工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求，对乙方施工过程中的技术问题进行咨询和建议。

3.2咨询方有权要求乙方提供施工图纸、施工组织设计等资料，并对资料的真实性、完整性进行审核。

3.3咨询方有权对乙方施工过程中的质量问题进行评估，并提出整改意见。

3.4咨询方有权对乙方施工过程中的进度、成本、安全等方面进行监督，并提出调整建议。

四、工程质量及验收

4.1工程质量标准：乙方应按照国家有关工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求，确保工程质量达到优良等级。

4.2工程验收：

（1）甲方应在工程竣工验收合格后__________（天数）内向乙方支付竣工结算款；

（2）工程验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后__________（天数）内进行整改，直至工程达到合格标准。

五、工程变更及索赔

5.1工程变更：

（1）因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更的，经三方协商一致后，可签订补充协议，对工程变更部分进行约定；

（2）因甲方原因导致工程变更的，甲方应承担由此产生的费用；

（3）因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此产生的费用。

5.2索赔：

（1）因不可抗力、政策调整等原因导致工程进度延误或工程费用增加的，三方可协商解决索赔事宜；

（2）索赔金额应按照实际损失计算，并经三方协商一致后，签订索赔协议。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程费用的__________%计算；

（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、施工组织设计等资料的，应承担由此产生的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价值的__________%计算；

（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担由此产生的损失；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任。

6.3咨询方违约责任：

（1）咨询方未按合同约定履行咨询职责，导致工程质量不合格的，应承担由此产生的损失；

（2）咨询方泄露工程秘密或违反保密协议的，应承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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