物业前期合作合同范例

物业前期合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为某物业项目业主，乙方（以下简称“乙方”）为该物业项目的物业管理单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理的有关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业项目（以下简称“物业”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护、照明等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业管理区域内的交通、消防、安全、卫生等秩序维护；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务合同。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：____元/平方米·月；

（3）其他费用：____元/平方米·月。

3.2甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理法规及本合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共绿地的养护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内消防、安全、卫生等秩序维护；

（5）物业管理区域内车辆停放、收费等管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出异议；

（4）法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按时足额支付物业管理费用；

（3）配合乙方履行物业管理职责；

（4）法律法规规定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时足额支付物业管理费用；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.4乙方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按照本合同约定履行物业管理职责；

（3）接受甲方监督；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理区域划分图；

（3）物业管理收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为某物业项目业主，乙方（以下简称“乙方”）为该物业项目的物业管理单位，丙方（以下简称“丙方”）为甲方提供专业咨询及监督服务的第三方机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理的有关事宜，以及丙方对乙方物业管理工作的监督与咨询服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业项目（以下简称“物业”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护、照明等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业管理区域内的交通、消防、安全、卫生等秩序维护；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方机构职责

2.1丙方受甲方委托，对乙方物业管理工作进行专业咨询及监督，具体职责如下：

（1）对乙方提供的管理方案进行审核，确保其符合国家相关法规及行业标准；

（2）监督乙方履行物业管理职责，对乙方管理过程中存在的问题提出整改意见；

（3）定期对乙方进行考核，评估其服务质量；

（4）协助甲方处理物业管理相关纠纷。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方的工作进行监督，要求其提供相关资料；

（2）对乙方及丙方的工作提出改进意见；

（3）在丙方监督下，对乙方提出的服务不满意时，有权要求乙方改正或更换服务；

（4）在合同期限内，如乙方或丙方违约，甲方有权解除合同；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按时足额支付物业管理费用；

（3）配合乙方及丙方履行职责；

（4）法律法规规定的其他义务。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时足额支付物业管理费用；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按照本合同约定履行物业管理职责；

（3）接受甲方及丙方的监督；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方物业管理工作进行专业咨询及监督；

（2）要求乙方提供相关资料；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2丙方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按照本合同约定履行监督职责；

（3）为甲方提供专业、客观的咨询服务；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

6.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理区域划分图；

（3）物业管理收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到保障；

2.加强对乙方物业管理工作的监督，防止其出现违规行为；

3.为甲方提供专业、客观的咨询服务，助力甲方决策。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益不受侵害；

2.提高甲方对物业管理工作的满意度；

3.优化物业管理模式，提升物业项目整体品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为某房地产开发公司，乙方（以下简称“乙方”）为该房地产开发项目的物业管理单位，丙方（以下简称“丙方”）为甲方提供专业咨询及监督服务的第三方机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理的有关事宜，以及丙方对乙方物业管理工作的监督与咨询服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方房地产开发项目（以下简称“项目”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目共用部位的清洁、维护、绿化、养护、照明等；

（2）项目共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）项目区域内的交通、消防、安全、卫生等秩序维护；

（4）项目档案、资料的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方机构职责

2.1丙方受甲方委托，对乙方物业管理工作进行专业咨询及监督，具体职责如下：

（1）对乙方提供的管理方案进行审核，确保其符合国家相关法规及行业标准；

（2）监督乙方履行物业管理职责，对乙方管理过程中存在的问题提出整改意见；

（3）定期对乙方进行考核，评估其服务质量；

（4）协助甲方处理物业管理相关纠纷。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）在丙方监督下，根据项目管理需求，自主决定物业管理服务内容；

（2）要求甲方按时足额支付物业管理费用，确保乙方正常运营；

（3）在合同期限内，如丙方或甲方违约，乙方有权要求解除合同；

（4）法律法规规定的其他权利。

3.2乙方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按照本合同约定履行物业管理职责；

（3）接受甲方及丙方的监督；

（4）法律法规规定的其他义务。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责，要求乙方提供相关资料；

（2）在丙方监督下，对乙方提出的服务不满意时，有权要求乙方改正或更换服务；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家和地方有关房地产开发及物业管理法规；

（2）按时足额支付物业管理费用；

（3）配合乙方及丙方履行职责；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方物业管理工作进行专业咨询及监督；

（2）要求乙方提供相关资料；

（3）法律法规规定的其他权利。

5.2丙方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理法规；

（2）按照本合同约定履行监督职责；

（3）为甲方提供专业、客观的咨询服务；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

6.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理区域划分图；

（3）物业管理收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：________