小产权住房转让合同范例

小产权住房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号的小产权住房一套，该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、乙方愿意将上述房产转让给甲方，双方经友好协商，就转让事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条交付及过户

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付全部房款后，乙方将上述房产交付给甲方。

3.2过户手续：乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理上述房产的过户手续，并将房产证等权属证明文件交付给甲方。

第四条产权转移及风险承担

4.1乙方保证上述房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方在购买过程中所承担的风险由乙方承担。

4.2上述房产在转让过程中及转让后的风险由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________市__________区__________路__________号的小产权住房一套，该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、为保障甲方的权益，丙方同意为甲乙双方的房产转让合同提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，就转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：____________________），作为担保甲方权益的保证。

3.2担保方保证在甲方按照合同约定支付房款的情况下，协助甲方办理房产过户手续。

3.3如因乙方原因导致甲方无法按期过户，担保方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

第四条交付及过户

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付全部房款后，乙方将上述房产交付给甲方。

4.2过户手续：乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理上述房产的过户手续，并将房产证等权属证明文件交付给甲方。

第五条产权转移及风险承担

5.1乙方保证上述房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方在购买过程中所承担的风险由乙方承担。

5.2上述房产在转让过程中及转让后的风险由甲方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房产证、房产测绘图等证明文件，以确认房产的权属和基本情况。

6.2甲方有权要求乙方在过户前，将房产抵押、查封等限制权利予以解除。

6.3甲方有权要求乙方在过户过程中，提供必要的协助和配合。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.2乙方如未按约定时间协助办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.3乙方如未按约定时间解除房产抵押、查封等限制权利，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.4乙方如有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

丙方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的权益保障，确保甲方在房产转让过程中的合法权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房产转让的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、乙方有意出售其名下位于__________市__________区__________路__________号的小产权住房一套，该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、为保障乙方的权益，丙方同意为甲乙双方的房产转让合同提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，就转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：____________________），作为担保乙方权益的保证。

3.2担保方保证在甲方按照合同约定支付房款的情况下，协助乙方办理房产过户手续。

3.3如因甲方原因导致乙方无法按期过户，担保方应在接到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

第四条交付及过户

4.1交付时间：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方交付上述房产。

4.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理上述房产的过户手续，并将房产证等权属证明文件交付给乙方。

第五条产权转移及风险承担

5.1乙方保证上述房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方在购买过程中所承担的风险由甲方承担。

5.2上述房产在转让过程中及转让后的风险由乙方承担。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并在支付过程中提供必要的配合。

6.2乙方有权要求甲方在过户前，不得对房产进行任何形式的处分。

6.3乙方有权要求甲方在过户过程中，不得提出任何影响过户的异议。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.2甲方如未按约定时间协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.3甲方如对房产提出任何影响过户的异议，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

7.4甲方如有欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.付款凭证；

4.其他