苏州市物业合同范例

苏州市物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所有或使用的物业位于苏州市__________区__________路__________号，以下简称“物业管理区域”。

1.2物业管理区域包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

二、委托管理服务内容

2.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的物业进行以下管理服务：

（1）物业管理区域的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域的公共安全、消防、防盗等工作；

（3）物业管理区域的设施设备维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理区域的业主（以下简称“业主”）服务、咨询、投诉处理等工作；

（5）物业管理区域的社区文化活动、业主大会等工作；

（6）物业管理区域的法律法规、政策规定的其他工作。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方委托管理服务内容，向甲方收取物业管理服务费用。服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）设施设备维修、保养、更新费用；

（3）其他相关费用。

4.2服务费用按月计算，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的各项义务；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付服务费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）配合乙方开展物业管理服务工作。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取服务费用；

（2）在甲方违反本合同约定时，要求甲方改正或承担相应责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务工作；

（2）遵守国家法律法规、政策规定；

（3）接受甲方监督，及时纠正服务中的不足。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_________%。

6.3乙方未按约定履行物业管理服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域规章制度；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理区域的正常运作，维护业主合法权益，经与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所有或使用的物业位于苏州市__________区__________路__________号，以下简称“物业管理区域”。

1.2物业管理区域包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为专业物业服务企业，负责物业管理区域内的专业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域的公共安全、消防、防盗等工作；

（3）物业管理区域的设施设备维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理区域的业主服务、咨询、投诉处理等工作；

（5）物业管理区域的社区文化活动、业主大会等工作；

（6）物业管理区域的法律法规、政策规定的其他工作。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对丙方的服务进行监督，确保丙方按照本合同约定履行职责。

3.2甲方有权要求丙方对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备安全、可靠运行。

3.3甲方有权要求丙方对物业管理区域内的公共安全、消防、防盗等工作进行加强，保障业主生命财产安全。

3.4甲方有权要求丙方定期向甲方汇报工作，包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。

四、乙方职责

4.1乙方作为甲方委托的物业管理服务企业，负责协调丙方与甲方之间的关系，确保丙方按照本合同约定履行职责。

4.2乙方有权对丙方的服务进行监督，并向甲方提出改进建议。

4.3乙方有权要求丙方在规定时间内完成物业管理区域内的各项工作。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权要求甲方支付约定的服务费用。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的协助和支持，确保其履行职责。

5.3丙方应按照本合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。

六、违约责任

6.1若丙方未按本合同约定履行职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因丙方违约所造成的损失；

（2）终止本合同，并要求丙方支付违约金；

（3）丙方承担因违约行为给甲方、业主造成的名誉损失等。

6.2若乙方未按本合同约定履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；

（2）终止本合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方承担因违约行为给甲方、业主造成的名誉损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域规章制度；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通过专业化的服务，提高物业管理区域的服务质量和效率，保障甲方和业主的合法权益。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的权益，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在合同中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，对丙方的服务进行严格约束，以保障甲方的利益。通过本合同，甲方能够更好地维护物业管理区域的秩序，提高业主的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升自身物业管理水平，优化服务质量，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目管理方，并与第三方（以下简称“丙方”）达成合作协议，共同进行项目管理。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方拥有位于苏州市__________区__________路__________号的工程项目，以下简称“项目”。

1.2项目包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业项目管理企业，负责项目的整体规划、组织、协调和实施，具体包括：

（1）项目的前期策划、招标、合同签订等工作；

（2）项目施工过程中的进度、质量、安全、成本等控制；

（3）项目竣工验收、交付使用等工作；

（4）项目运营维护期的服务保障。

2.2丙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保项目顺利进行。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权监督丙方履行项目管理职责，确保丙方按照合同约定提供服务。

3.2乙方有权要求丙方对项目进行定期检查，确保项目质量、进度、安全等符合要求。

3.3乙方有权要求丙方提供项目相关资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单、验收报告等。

3.4乙方有权要求丙方对项目进行成本控制，确保项目在预算范围内完成。

四、丙方权利义务

4.1丙方有权要求甲方支付约定的项目管理服务费用。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的协助和支持，确保其履行项目管理职责。

4.3丙方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供优质、高效的项目管理服务。

五、违约责任

5.1若丙方未按本合同约定履行职责，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因丙方违约所造成的损失；

（2）终止本合同，并要求丙方支付违约金；

（3）丙方承担因违约行为给甲方、乙方造成的名誉损失等。

5.2若甲方未按本合同约定支付服务费用，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向苏州市__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目概况说明书；

2.项目管理制度；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业的第三方