联营建房合同范例

联营建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方在乙方提供的土地上联合建设房屋事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________联营建房项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5建设工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方与乙方联合建设房屋，共同承担投资、建设、销售及管理等各项责任。

2.2投资比例：甲方投资比例__________%，乙方投资比例__________%。

2.3投资款项：甲方与乙方应按照各自投资比例，于合同签订之日起__________个工作日内，将投资款项汇入指定账户。

三、项目开发建设

3.1甲方与乙方共同负责项目的开发建设，包括但不限于土地平整、建筑设计、工程施工、配套设施建设等。

3.2甲方与乙方应按照国家法律法规、相关政策及行业标准，合理制定项目建设方案，确保项目质量、安全、环保。

3.3甲方与乙方应严格按照合同约定，履行各自职责，确保项目建设进度。

四、销售及收益分配

4.1项目建成后，甲方与乙方共同负责房屋销售及收益分配。

4.2销售收入：房屋销售所得款项，扣除项目开发建设成本、税费及合理利润后，按照甲方与乙方的投资比例进行分配。

4.3收益分配：甲方与乙方按照各自投资比例，于每月__________日前，将应得收益汇入指定账户。

五、违约责任

5.1甲方与乙方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：

（1）逾期缴纳投资款项的，应支付违约金__________%。

（2）未按时完成项目建设进度的，应支付违约金__________%。

（3）擅自改变项目设计、降低建设标准的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

七、附件

1.甲方、乙方营业执照复印件

2.项目用地批准文件复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.其他有关文件及资料

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，实现投资回报，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同就甲方在乙方提供的土地上联合建设房屋事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________联营建房项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5建设工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方、乙方、丙方共同投资建设房屋，甲方为项目主导方，负责项目整体规划、决策及运营管理。

2.2投资比例：甲方投资比例__________%，乙方投资比例__________%，丙方投资比例__________%。

2.3投资款项：甲方、乙方、丙方应按照各自投资比例，于合同签订之日起__________个工作日内，将投资款项汇入指定账户。

三、甲方权益及责任

3.1甲方作为主导方，享有以下权益：

（1）项目决策权：甲方对项目的设计、施工、销售等方面享有最终决策权。

（2）收益分配权：甲方享有项目收益的优先分配权，具体分配比例由各方协商确定。

（3）品牌使用权：甲方有权使用项目名称及相关标识进行宣传推广。

3.2甲方承担以下责任：

（1）负责项目整体规划、决策及运营管理。

（2）确保项目按期完成，质量符合国家标准。

（3）协调各方关系，确保项目顺利实施。

四、乙方及丙方责任

4.1乙方及丙方作为投资方，应按照各自投资比例，履行投资义务，按时缴纳投资款项。

4.2乙方及丙方应积极配合甲方工作，共同推进项目实施。

五、第三方丙方责权利

5.1丙方作为项目技术支持方，负责以下工作：

（1）提供项目所需的技术支持，确保项目技术先进、安全可靠。

（2）对项目施工过程中出现的技术问题进行及时处理。

（3）对项目运营过程中出现的技术问题进行技术指导。

5.2丙方享有以下权益：

（1）在项目完成后，丙方有权获得一定比例的技术支持费用。

（2）丙方有权在项目宣传中使用其技术支持标识。

5.3丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供技术支持。

（2）确保技术支持工作符合国家标准。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方及丙方如违约，应承担以下责任：

（1）逾期缴纳投资款项的，应支付违约金__________%。

（2）未按时完成项目建设进度的，应支付违约金__________%。

（3）擅自改变项目设计、降低建设标准的，应承担相应责任。

6.2限制条款：

（1）乙方及丙方未经甲方同意，不得擅自转让其投资权益。

（2）丙方不得利用其在项目中的技术支持地位，损害甲方利益。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满后，如各方无异议，可续签合同。

九、附件

1.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

2.项目用地批准文件复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.其他有关文件及资料

十、总结

本合同在原有合作模式的基础上，引入第三方丙方，旨在提高项目技术支持水平，保障甲方权益，实现多方共赢。甲方作为主导方，在项目中拥有决策权、收益分配权及品牌使用权，确保项目顺利实施。乙方及丙方作为投资方及技术支持方，积极配合甲方工作，共同推进项目发展。通过本合同，甲方在保障自身权益的同时，实现了投资回报，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，实现投资回报，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）共同就乙方在甲方提供的土地上联合开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________联营房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5建设工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方提供土地及基础设施配套，乙方负责项目开发建设，丁方提供专业咨询及项目管理服务。

2.2投资比例：甲方投资比例__________%，乙方投资比例__________%，丁方投资比例__________%。

2.3投资款项：甲方、乙方、丁方应按照各自投资比例，于合同签订之日起__________个工作日内，将投资款项汇入指定账户。

三、乙方权益及责任

3.1乙方作为主导方，享有以下权益：

（1）项目开发权：乙方对项目的开发建设享有主导权，包括产品设计、施工管理、营销推广等。

（2）收益分配权：乙方享有项目收益的优先分配权，具体分配比例由各方协商确定。

（3）品牌使用权：乙方有权使用项目名称及相关标识进行宣传推广。

3.2乙方承担以下责任：

（1）负责项目的整体开发建设，确保项目按期完成。

（2）承担项目运营过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

（3）协调各方关系，确保项目顺利实施。

四、甲方及丁方责任

4.1甲方作为土地提供方，负责以下工作：

（1）提供符合开发条件的土地使用权。

（2）负责项目所需的基础设施配套建设。

（3）配合乙方进行项目开发。

4.2丁方作为专业咨询及项目管理服务方，负责以下工作：

（1）提供项目开发过程中的专业咨询服务。

（2）对项目施工及运营进行监督管理。

（3）确保项目符合相关法律法规及行业标准。

五、丁方责权利

5.1丁方享有以下权益：

（1）在项目完成后，丁方有权获得一定比例的咨询服务费用。

（2）丁方有权在项目宣传中使用其专业咨询标识。

5.2丁方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供专业咨询服务。

（2）确保项目施工及运营符合相关法律法规及行业标准。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方及丁方如违约，应承担以下责任：

（1）逾期提供土地使用权或基础设施配套的，应支付违约金__________%。

（2）未按时完成基础设施配套建设的，应支付违约金__________%。

（3）违反合同约定，造成项目延误或损失的，应承担相应责任。

6.2限制条款：

（1）甲方不得未经乙方同意，擅自处置土地或改变土地用途。

（2）丁方不得泄露项目商业秘密，不得损害乙方利益。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丁方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满后，如各方无异议，可续签合同。

九、附件

1.甲方、乙方、丁方营业执照复印件

2.项目用地批准文件复印件

3.项目规划许可证复印件