购房合同范例房屋过户

购房合同范例房屋过户第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于___________市___________区___________路___________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：___________市___________区___________路___________号；

2.标的房屋面积：____平方米；

3.标的房屋用途：___________；

4.标的房屋所有权证号：___________；

5.标的房屋土地使用权证号：___________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方；

3.支付方式：___________。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续；

2.房屋过户过程中产生的税费，由____方承担；

3.乙方应在办理房屋过户手续前，向相关部门缴纳完毕全部税费。

四、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；

2.乙方在取得标的房屋所有权证后，有权自行使用、处分标的房屋；

3.甲方不得在标的房屋交付给乙方前，擅自处分标的房屋。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____%；

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签字（或盖章）：____________________

见证人：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于___________市___________区___________路___________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：___________市___________区___________路___________号；

2.标的房屋面积：____平方米；

3.标的房屋用途：___________；

4.标的房屋所有权证号：___________；

5.标的房屋土地使用权证号：___________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方；

3.支付方式：___________；

4.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元整，以保障甲方的权益。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续；

2.房屋过户过程中产生的税费，由____方承担；

3.丙方应在办理房屋过户手续前，向相关部门缴纳完毕全部税费。

四、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；

2.乙方在取得标的房屋所有权证后，有权自行使用、处分标的房屋；

3.甲方不得在标的房屋交付给乙方前，擅自处分标的房屋。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任；

2.甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内，持续履行担保义务；

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方先行垫付违约金或赔偿损失；

4.甲方有权要求丙方在标的房屋过户前，提供相应的担保措施，确保房屋过户顺利进行。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%；

2.乙方不得擅自变更标的房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.乙方不得擅自处分标的房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

4.乙方不得违反合同约定，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签字（或盖章）：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全；

2.增强交易信心，促进交易顺利进行；

3.降低交易风险，避免因乙方违约导致甲方利益受损。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益不受侵害；

2.通过设置严格的违约及限制条款，降低交易风险；

3.通过丙方的担保，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方坐落于___________市___________区___________路___________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为甲方的履约行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：___________市___________区___________路___________号；

2.标的房屋面积：____平方米；

3.标的房屋用途：___________；

4.标的房屋所有权证号：___________；

5.标的房屋土地使用权证号：___________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方；

3.支付方式：___________；

4.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____元整，以保障乙方的权益。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续；

2.房屋过户过程中产生的税费，由____方承担；

3.丙方应在办理房屋过户手续前，向相关部门缴纳完毕全部税费。

四、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；

2.乙方在取得标的房屋所有权证后，有权自行使用、处分标的房屋；

3.甲方不得在标的房屋交付给乙方前，擅自处分标的房屋。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋，若甲方逾期交付，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任；

2.乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内，持续履行担保义务；

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方先行垫付违约金或赔偿损失；

4.乙方有权要求丙方在标的房屋过户前，提供相应的担保措施，确保房屋过户顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____%；

2.甲方不得擅自变更标的房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得擅自处分标的房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

4.甲方不得违反合同约定，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签字（或盖章）：_____________