土地出租合同范例范例

土地出租合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地（以下简称“出租土地”），乙方有意租赁该土地用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同所指出租土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租赁期限届满前____日内，将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租土地仅用于____________________，不得擅自改变土地用途。

五、租赁费用及税费

5.1乙方应承担租赁期间因土地使用产生的所有费用，包括但不限于____________________。

5.2乙方应依法缴纳租赁期间产生的税费，包括但不限于____________________。

六、租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

6.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）其他依照法律法规或本合同约定应当解除合同的情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租土地权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地（以下简称“出租土地”），乙方有意租赁该土地用于____________________，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同所指出租土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租赁期限届满前____日内，将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租土地仅用于____________________，不得擅自改变土地用途。

五、租赁费用及税费

5.1乙方应承担租赁期间因土地使用产生的所有费用，包括但不限于____________________。

5.2乙方应依法缴纳租赁期间产生的税费，包括但不限于____________________。

六、第三方担保责任

6.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

6.2如乙方未能按期支付租金，丙方应立即承担支付责任，并按每日____%的比例向甲方支付违约金。

6.3丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在租赁期间保持出租土地的完好，不得损害土地质量。

（2）甲方有权要求乙方按照约定使用出租土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

8.1甲方义务：

（1）甲方应保证出租土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应确保出租土地符合乙方使用要求。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将出租土地转租或转让给第三方。

（2）乙方不得在租赁期间对出租土地进行破坏性施工。

（3）乙方不得在租赁期间在出租土地上设置任何障碍物。

十、合同解除

10.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）其他依照法律法规或本合同约定应当解除合同的情形。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是为乙方的租金支付提供担保，保障甲方的权益不受损失。丙方的担保责任有效降低了甲方在乙方违约时的风险，增强了合同的履行保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在本合同中作为出租方，拥有主导地位，其目的是确保出租土地的合理利用，获得稳定的租金收益，并保障自身权益不受侵害。通过设定乙方和丙方的责任与义务，甲方能够更加有效地管理租赁关系，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“出租商铺”），乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同所指出租商铺位于____________________，商铺面积____________________平方米，商铺用途为餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租赁期限届满前____日内，将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用条件

4.1乙方租赁出租商铺仅用于餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2如乙方未能按期支付租金，丙方应立即承担支付责任，并按每日____%的比例向甲方支付违约金。

5.3丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合餐饮业务使用的商铺设施。

（2）乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。

（3）乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止租赁。

七、甲方义务

7.1甲方应保证出租商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2甲方应确保出租商铺符合乙方餐饮业务的使用要求，包括但不限于水电气供应、消防设施等。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合使用要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在租赁期间擅自进入商铺，除非事先获得乙方同意。

（2）甲方不得干涉乙方正常经营，包括但不限于限制乙方开展促销活动。

九、合同解除

9.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）其他依照法律法规或本合同约定应当解除合同的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保租赁