重庆市二手房买卖合同

重庆市二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方达成以下协议。1.2甲方保证其对该房屋拥有合法的完全产权，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁、争议等权利瑕疵。1.3乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、使用状况等，并自愿购买该房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证等相关证件。第三章交易价格及支付方式3.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付方式为：（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应保证在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。4.2乙方在支付首付款后，有权对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况与合同约定相符。4.3房屋过户费用由____方承担。第五章违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如果甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、装修、家具、家电等交付给乙方。交付时应保证上述附属设施的正常使用。6.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，并签署验收确认单。验收合格后，乙方应承担房屋的保管责任。6.3甲方应向乙方提供房屋使用说明书、保修单等相关资料，并告知乙方房屋使用注意事项。6.4甲方保证房屋附属设施、装修、家具、家电等在交付时不存在任何质量问题。若乙方在验收中发觉问题，甲方应在合理期限内进行修复或更换。第七章权利义务7.1甲方应保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。7.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和他人合法权益。7.3乙方应按约定支付房款，并承担过户过程中产生的相关费用。7.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。第八章质量保证8.1甲方保证房屋主体结构、装修、附属设施等在交付时符合国家质量标准。8.2甲方应在合同约定的保修期内对房屋质量问题承担保修责任。保修期内发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时修复。8.3保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限为____年。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方需要对合同内容进行变更或解除，应书面协商一致，并签署相关文件。第十一章房屋保修及维修11.1甲方承诺，房屋主体结构保修期为____年，保修期内如因房屋主体结构出现问题，甲方应负责修复。11.2甲方应提供房屋装修及附属设施保修服务，保修期为____年。保修期内如因装修或附属设施出现问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。11.3保修期结束后，乙方自行承担房屋维修费用。但甲方应协助乙方联系维修服务，并保证维修质量。11.4乙方在进行房屋维修时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。第十二章房屋使用及物业管理12.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。12.3乙方应遵守社区管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。12.4乙方在房屋使用过程中如需进行装修，应提前向物业管理处申请，并遵守相关法律法规。第十三章转让及抵押13.1在房屋过户手续办理完毕前，甲方不得将该房屋转让或抵押给第三方。13.2在房屋过户手续办理完毕后，乙方有权将该房屋转让或抵押，但需遵守相关法律法规。13.3双方同意，如乙方将该房屋转让或抵押给第三方，应提前通知甲方，并保证第三方知晓本合同内容。第十四章合同解除及终止14.1双方在合同约定的交付期限内未履行各自义务，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已支付的款项。14.4合同解除或终止后，本合同的权利义务终止，但双方因履行合同产生的债权债务关系仍应继续履行。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4