2024版房屋出租房屋转让与物业管理权移交协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出租房屋转让与物业管理权移交协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转让方信息1.4转让方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁或转让期限3.1租赁期限3.2转让期限3.3期限变更及续约4.租金或转让价格及支付方式4.1租金或转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.物业管理及费用5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4费用支付方式6.房屋使用及维护责任6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用承担7.房屋转让条件及程序7.1转让条件7.2转让程序7.3转让税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效时间11.2合同修改12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方身份证号码：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方身份证号码：_____________________1.3转让方信息1.3.1转让方名称：________________________1.3.2转让方法定代表人：_____________________1.3.3转让方地址：________________________1.3.4转让方联系电话：_____________________1.3.5转让方身份证号码：_____________________1.4转让方信息1.4.1转让方名称：________________________1.4.2转让方法定代表人：_____________________1.4.3转让方地址：________________________1.4.4转让方联系电话：_____________________1.4.5转让方身份证号码：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋装修情况：________________________2.5房屋配套设施：________________________第三条租赁或转让期限3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2转让期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3期限变更及续约：________________________第四条租金或转让价格及支付方式4.1租金或转让价格：________________________元。4.2支付方式：________________________4.3付款时间：________________________4.4逾期付款责任：________________________第五条物业管理及费用5.1物业管理责任：________________________5.2物业管理费用：________________________5.3物业服务内容：________________________5.4费用支付方式：________________________第六条房屋使用及维护责任6.1使用范围：________________________6.2使用限制：________________________6.3维护责任：________________________6.4维修费用承担：________________________第七条房屋转让条件及程序7.1转让条件：________________________7.2转让程序：________________________7.3转让税费：________________________第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3出租方或承租方因房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定后要求立即整改而未整改的。8.2违约责任8.2.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；8.2.2承租方未按合同约定支付租金或转让费的，应支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，逾期付款超过____天，出租方有权解除合同；8.2.3承租方未按合同约定使用房屋或损坏房屋的，应承担赔偿责任，修复费用由承租方承担。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止房屋的租赁或转让行为；8.3.2双方应妥善处理房屋，确保房屋的完好无损，必要时进行评估，扣除合理费用后，将剩余款项退还给对方。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内向争议解决机构提交书面仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决，并可免除违约责任。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房屋租赁/转让合同房屋产权证明其他相关文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.3出租方或承租方因房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定后要求立即整改而未整改的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；12.2.2对方收到解除通知后，应在____日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁或转让期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应妥善处理房屋，确保房屋的完好无损；13.2.2双方应结清所有费用，包括租金、转让费、物业管理费等。第十四条合同附件及补充协议14.1附件清单14.1.1房屋租赁/转让合同14.1.2房屋产权证明14.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、物业管理、合同签订、合同履行监督、争议解决等。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方的介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行相应的职责，确保合同的有效履行；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取合同履行所需的资料和证据；3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行监督。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的资质和能力；4.1.2第三方介入的具体职责；4.1.3合同双方的预期损失。“第四条第三方的责任限额4.1本合同中第三方的责任限额为人民币____万元；4.2若第三方在履行职责过程中造成合同双方的损失，其赔偿金额不超过前款约定的责任限额。”第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方（转让方）之间的关系为委托代理关系或合同关系，第三方应按照合同约定或委托人的指示行事。5.2第三方与出租方、承租方（转让方）的划分说明：5.2.1第三方对出租方、承租方（转让方）的合法权益负有保护义务；5.2.2第三方对出租方、承租方（转让方）的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律规定，不得损害出租方、承租方（转让方）的合法权益。第六条第三方的变更和解除6.1第三方的变更和解除应经合同双方同意，并以书面形式进行。6.2第三方的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方的合作与协调8.2第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方的争议解决9.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件及补充协议中涉及第三方的条款，均应遵循本修正条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁/转让合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁/转让期限、租金/转让价格、支付方式、物业管理及费用、房屋使用及维护责任、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的权属清晰。说明：此附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权。3.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状态、房屋存在的问题等。说明：此附件用于明确房屋现状，避免日后产生纠纷。4.物业管理协议详细要求：与物业管理方签订的物业管理协议，明确物业管理方的职责和权利。说明：此附件用于规范物业管理，确保房屋维护保养。5.房屋租赁/转让押金收据详细要求：证明双方已交付或收取押金的收据。说明：此附件用于证明押金交付情况，便于日后退还。6.房屋租金/转让费用支付凭证详细要求：租金/转让费用的支付凭证，证明已按照约定支付费用。说明：此附件用于证明支付情况，避免日后产生纠纷。7.合同双方的身份证明详细要求：合同双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明双方身份，确保合同有效。8.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便免除违约责任。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁或诉讼。说明：此附件用于明确争议解决途径，避免争议长期悬而未决。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如租赁/转让合同附件、补充协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的责任认定：退还租金，赔偿承租方因此遭受的损失。1.2逾期收取租金的责任认定：支付逾期租金的违约金，违约金按日计算。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金的责任认定：支付逾期租金的违约金，违约金按日计算。2.2损坏房屋或设施的责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失。3.转让方违约行为及责任认定3.1未按合同约定转让房屋的责任认定：退还转让费，赔偿转让方因此遭受的损失。3.2转让的房屋不符合约定条件的责任认定：退还转让费，赔偿转让方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按合同约定履行职责的责任认定：承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.2泄露商业秘密或隐私的责任认定：承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋出租房屋转让与物业管理权移交协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋转让相关条款2.1房屋转让原因2.2房屋转让价格及支付方式2.3房屋转让税费承担3.房屋租赁相关条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋用途限制3.4房屋修缮责任4.物业管理权移交4.1物业管理权移交时间4.2物业管理权移交手续4.3物业管理费用承担5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋装修及改造6.1装修及改造规定6.2装修及改造申请6.3装修及改造费用承担7.水电、燃气等相关设施使用7.1水电、燃气费用承担7.2水电、燃气设施使用规范7.3水电、燃气设施损坏赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：物业管理协议13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方联系方式：_____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋面积：__________________1.3.3房屋用途：__________________1.3.4房屋产权证号：________________2.房屋转让相关条款2.1房屋转让原因2.1.1出租方因个人原因需将房屋转让给承租方。2.2房屋转让价格及支付方式2.2.1房屋转让价格为人民币________________元整。2.2.2承租方应在本协议签订之日起____个工作日内支付房屋转让款。2.3房屋转让税费承担2.3.1房屋转让过程中产生的税费，由出租方承担。3.房屋租赁相关条款3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币________________元/月。3.2.2承租方应于每月____日前支付当月租金。3.3房屋用途限制3.3.1承租方仅可将其用于居住，不得改变房屋用途。3.4房屋修缮责任3.4.1出租方负责房屋主体结构的维修和更换。3.4.2承租方负责房屋内部设施的维修和更换。4.物业管理权移交4.1物业管理权移交时间4.1.1出租方应在本协议签订之日起____个工作日内将物业管理权移交给承租方。4.2物业管理权移交手续4.2.1出租方应将房屋的物业管理权相关证明文件及钥匙等移交给承租方。4.3物业管理费用承担4.3.1物业管理费用由承租方承担。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.1.1承租方应遵守房屋所在地的相关法律法规，合理使用房屋。5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护。5.3房屋损坏赔偿5.3.1因承租方使用不当或故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。6.房屋装修及改造6.1装修及改造规定6.1.1承租方需提前向出租方提出装修及改造申请，经出租方同意后方可进行。6.2装修及改造申请6.2.1承租方应提供装修及改造方案，包括设计图纸、材料清单等。6.3装修及改造费用承担6.3.1装修及改造费用由承租方承担。7.水电、燃气等相关设施使用7.1水电、燃气费用承担7.1.1水电、燃气费用由承租方承担。7.2水电、燃气设施使用规范7.2.1承租方应遵守水电、燃气设施的使用规范，合理使用。7.3水电、燃气设施损坏赔偿7.3.1因承租方使用不当或故意损坏水电、燃气设施，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间移交房屋，每延迟一日，应向承租方支付____元人民币的违约金。8.1.2出租方未按约定提供物业管理权，每延迟一日，应向承租方支付____元人民币的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付____元人民币的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致房屋损坏或无法使用，双方应根据实际情况协商解决，第三方应承担相应的责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二11.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，任何修改或补充均需双方书面同意。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.2.1房屋租赁合同复印件12.3附件三：物业管理协议12.3.1物业管理协议复印件13.合同签署日期13.1本合同自____年____月____日签署。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同，如合同遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助协议双方的合同履行，保障各方的合法权益。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的特定问题。15.2.2第三方具备相应的专业能力和资质。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1双方任何一方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包含介入原因、目的、所需协助事项等内容。16.2第三方的选择16.2.1双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2.2第三方应签署介入协议，明确介入范围、责任和义务。17.第三方的责任和义务17.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地处理相关事务。17.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方的介入行为不应影响协议双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在介入协议中约定，或根据相关法律法规确定。18.2第三方在执行任务过程中，如因故意或重大过失造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与协议双方的关系是独立的，第三方不应被视为任何一方的代理人或代表。19.2第三方的介入不应免除协议双方在合同中的责任和义务。19.3第三方的介入不应影响协议双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由协议双方根据实际情况协商分担。20.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，应向协议双方提交介入报告，明确介入结果和结论。21.2第三方介入结束后，协议双方应根据介入结果继续履行合同。22.第三方的更换22.1如第三方无法继续履行职责或不符合介入条件，双方应协商更换第三方。22.2更换第三方时，应