2024年度房屋买卖担保合同（含公共配套设施说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保合同（含公共配套设施说明）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3房屋基本情况1.4公共配套设施说明2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋产权过户3.1过户手续办理3.2产权证办理3.3过户税费承担4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房屋验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.公共配套设施使用7.1使用范围7.2使用规则7.3使用费用8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方住所：________________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方住所：________________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：________________________1.3.2房屋所有权证号：_________________1.3.3房屋面积：________________________1.3.4房屋结构：________________________1.3.5房屋用途：________________________1.4公共配套设施说明1.4.1公共配套设施名称：________________1.4.2配套设施位置：____________________1.4.3配套设施面积：____________________1.4.4配套设施权属：____________________2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋和公共配套设施。2.1.2买方有权在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。2.1.3买方应按照合同约定支付购房款。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应按照合同约定交付房屋和公共配套设施。2.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。2.2.3卖方应保证房屋及配套设施符合合同约定条件。3.房屋产权过户3.1过户手续办理3.1.1卖方应将房屋所有权证及相关资料交付买方。3.1.2买方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。3.2产权证办理3.2.1房屋产权证办理费用由买方承担。3.2.2卖方应协助买方办理房屋产权证。3.3过户税费承担3.3.1房屋过户税费按照国家规定由买方承担。4.房屋交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：房屋及配套设施符合合同约定条件。4.3交付地点：________________________5.房屋验收5.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。5.2验收程序：买方应在房屋交付后____日内进行验收。5.3验收期限：验收期限为____日。6.房屋维修责任6.1维修范围：房屋及配套设施在保修期内出现的质量问题。6.2维修责任：维修责任由卖方承担。6.3维修费用承担：维修费用按照国家规定和合同约定承担。8.付款方式8.1付款时间8.1.1首付款：买方应在合同签订后____日内支付首付款，金额为____万元。8.1.2尾款：买方应在办理完房屋产权过户手续后____日内支付尾款，金额为____万元。8.2付款方式8.2.1买方应通过银行转账方式支付购房款。8.2.2付款账户：________________________8.2.3付款凭证：买方应在付款后提供银行转账凭证。8.3付款凭证8.3.1买方应在付款后____日内将付款凭证提交给卖方。8.3.2卖方应在收到付款凭证后____日内确认收到款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。9.1.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.2违约责任9.2.1违约金的具体计算方式：按照合同约定的付款比例和违约天数计算。9.2.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。9.3违约金9.3.1违约金的最高限额为购房款总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同可以解除。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章后生效。12.1.2合同签订后，买方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，合同可以解除。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址：________________________13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、担保服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、法定代表人或自然人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖交易过程中的中介服务、担保服务、资金监管、法律咨询等。15.3第三方介入条件15.3.1合同双方同意并书面约定第三方介入的，视为第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方应在合同中明确约定第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。15.4.2合同双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为____万元，超过部分由合同双方另行协商解决。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方职责无法正常履行的，第三方不承担责任。16.2.2因合同双方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应按照合同约定履行职责，不得超越其职责范围。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的违约责任由合同双方自行承担。18.2.2第三方对合同以外的第三方不承担责任。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方对合同双方的权益享有法定权利。18.3.2第三方对合同以外的第三方不享有任何权利。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2合同变更后的生效19.2.1合同变更经合同双方和第三方书面同意后生效。19.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2合同解除后的处理20.2.1合同解除后，第三方应按照合同约定处理已发生的债权债务。20.2.2合同解除后，合同双方应根据合同约定处理与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的权属。2.房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，用于确认房屋的面积和结构。4.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳。6.房屋抵押登记证明（如有）说明：提供房屋抵押登记证明，证明房屋是否存在抵押情况。7.产权人身份证复印件说明：提供产权人身份证复印件，用于证明产权人身份。8.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，用于证明买卖双方身份。9.房屋现状说明说明：提供房屋现状说明，包括房屋装修、设施等情况。10.公共配套设施使用协议说明：提供公共配套设施使用协议，明确公共配套设施的使用规则。11.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，证明房屋已按照合同约定完成验收。12.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容。13.其他相关文件说明：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3买方未按约定办理房屋产权过户手续1.4卖方未按约定办理房屋产权证1.5第三方未按约定履行职责1.6任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的比例和违约天数计算，最高限额为购房款总额的____%。2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3合同解除：违约方在违约后，对方有权解除合同。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，逾期____天，应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，逾期____天，应向买方支付____%的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含公共配套设施说明）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖双方1.2担保人1.3公共配套设施2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3房屋的价格与付款方式3.担保合同的主要内容3.1担保人义务3.2担保范围3.3担保期限4.公共配套设施的说明4.1配套设施清单4.2配套设施的使用和管理4.3配套设施的维修与保养5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记期限7.违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2担保人的违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：公共配套设施清单12.合同的其他条款12.1合同解释12.2合同附件12.3合同的履行与遵守13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同的附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：公共配套设施清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋买卖双方本合同中，甲方为房屋出卖方，乙方为房屋买受方。1.2担保人本合同中，丙方为担保人，承担对乙方的房屋购买行为提供担保责任。1.3公共配套设施本合同所指公共配套设施包括但不限于电梯、消防设施、绿化带、停车场等。第二条房屋买卖合同的主要内容2.1房屋的基本情况房屋位于市区路号，房屋产权证号为，房屋面积为平方米，结构为，层数为层，具体户型为。2.2买卖双方的权利和义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋产权问题引起的法律责任。乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.3房屋的价格与付款方式房屋总价款为人民币万元整。乙方应在合同签订之日起日内支付定金人民币万元，余款在房屋交付时一次性支付。第三条担保合同的主要内容3.1担保人义务丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方的房屋购买行为承担担保责任。3.2担保范围担保范围包括但不限于：房屋买卖合同的履行、房屋交付、房屋权属转移登记等。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。第四条公共配套设施的说明4.1配套设施清单公共配套设施清单详见附件三。4.2配套设施的使用和管理公共配套设施的使用和管理按照相关法律法规及物业管理规定执行。4.3配套设施的维修与保养公共配套设施的维修与保养由甲方负责，费用由甲方承担。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付条件包括但不限于：房屋主体结构封顶、内外装修完成、水电气等基础设施到位。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序乙方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在日内进行修复。第六条房屋权属转移登记6.1登记手续房屋权属转移登记手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。6.2登记费用房屋权属转移登记费用由甲方承担。6.3登记期限房屋权属转移登记手续应在房屋交付之日起个月内完成。第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任如甲方未按约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金人民币万元；如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币万元。7.2担保人的违约责任如丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金人民币万元。7.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。第八部分：合同的其他条款8.1合同解释本合同条款如有歧义，应以书面形式解释，并以双方共同协商一致的意见为准。8.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、担保合同、公共配套设施清单等。8.3合同的履行与遵守双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第九部分：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付并完成权属转移登记、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第十部分：合同的附件清单10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：公共配套设施清单第十一部分：合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。11.3签署方式本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十二部分：合同的附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：公共配套设施清单第十三部分：合同的争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十四部分：合同的附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：公共配套设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋质量评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的介入程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。16.2介入批准对方应在收到介入申请之日起日内，以书面形式对介入申请进行批准或拒绝。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成的直接经济损失。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因过错给甲乙双方造成经济损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方与其他各方之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容18.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.2.2甲方责任甲方在提供虚假信息、未履行合同义务等情况下，导致第三方或其他方权益受损，应承担相应责任。18.2.3乙方责任乙方在未按约定支付购房款、未履行合同义务等情况下，导致第三方或其他方权益受损，应承担相应责任。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方与第三方在达成一致意见后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。19.2协议内容第三方介入的具体事项和范围；第三方责任限额；第三方与其他各方的责任划分；第三方的工作期限和报告义务；第三方的报酬及支付方式。20.第三方报酬及支付方式20.1报酬标准第三方报酬标准应根据市场行情、第三方工作量、服务内容等因素确定。20.2支付方式第三方报酬应在合同约定的期限内，由甲乙双方按照协议约定支付。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机构甲乙双方可设立监督机构，对第三方介入过程进行监督。21.2评估标准第三方介入的评估标准应包括但不限于：第三方履行职责的及时性、准确性、有效性等。21.3评估结果监督机构应根据评估标准对第三方介入结果进行评估，并将评估结果反馈给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保人的担保责任、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本附件明确了担保人的责任和义务，保障买方的权益。3.附件三：公共配套设施清单详细要求：列出公共配套设施的名称、数量、使用范围等。说明：本附件用于明确公共配套设施的具体情况，保障买方的使用权益。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，保障买方的权益。5.附件五：房屋权属转移登记申请表详细要求：包括房屋权属转移登记的相关信息，如房屋产权证号、买方信息等。说明：本附件用于办理房屋权属转移登记手续。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、范围、责任限额、报酬等。说明：本附件用于明确第三方介入的条款，保障各方的权益。7.附件七：违约责任证明详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于证明违约行为，并确定相应的赔偿金额。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的%计算。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款总额的%计算。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向受损方支付违约金，违约金按合同约定的责任限额计算。示例说明：若第三方在房屋验收过程中未履行职责，导致买方权益受损，应向买方支付违约金。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含公共配套设施说明）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.公共配套设施说明3.1配套设施名称3.2配套设施用途3.3配套设施权属3.4配套设施使用条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2配套设施权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除文件14.其他约定事项14.1违约金计算标准14.2通知送达方式14.3合同解除后的处理14.4合同生效前争议处理14.5合同附件效力14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2买受人基本信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.3代理人基本信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属证明：_________3.公共配套设施说明3.1配套设施名称：_________3.2配套设施用途：_________3.3配套设施权属：_________3.4配套设施使用条件：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_________元人民币4.2支付方式：_________4.3付款时间节点：_________4.4付款方式：_________5.履约保证金5.1保证金金额：_________元人民币5.2保证金缴纳方式：_________5.3保证金退还条件：_________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________6.2验收标准：_________6.3验收流程：_________6.4验收不合格的处理：_________7.违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付_________元人民币的违约金。（2）房屋存在质量问题，出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任。7.2买受人违约责任（1）未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_________元人民币的违约金。（2）买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付_________元人民币的违约金。7.3第三方违约责任（1）若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。（2）因第三方原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决机构：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）房屋无法继续使用，且无法修复；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方收到通知后，应在_________日内给予书面答复。双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。（1）已支付的款项，扣除违约金、赔偿金等后，剩余部分应退还给付款方；（2）未支付的款项，应按照合同约定继续支付；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签：合同期满前，双方可协商续签合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2配套设施权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要变更合同内容，应书面协商一致。12.2变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更文件：合同变更文件作为本合同的组成部分。13.合同解除（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）房屋无法继续使用，且无法修复；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方收到通知后，应在_________日内给予书面答复。双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3解除文件：合同解除文件作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1违约金计算标准：违约金按合同约定金额的_________%计算。14.2通知送达方式：本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。（1）已支付的款项，扣除违约金、赔偿金等后，剩余部分应退还给付款方；（2）未支付的款项，应按照合同约定继续支付；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。14.4合同生效前争议处理：本合同生效前产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。14.5合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同附件清单：（1）房屋产权证复印件（2）配套设施权属证明复印件（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因提供的服务存在重大过失或故意欺诈，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等，应在合同中明确约定。16.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同标的金额的_________%。17.2如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对合同的其他条款承担法律责任。18.2第三方的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，第三方不承担责任。18.3第三方在提供服务过程中，如发现合同存在违法、违规情形，应立即通知甲乙双方，并停止提供服务。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_________日向对方提出书面申请。19.2对方应在_________日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用。20.第三方服务的监督20.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合合同约定或存在违法违规行为，应及时向第三方提出，并要求其改正。20.2第三方应在接到甲乙双方的监督通知后_________日内予以答复，并采取相应措施。21.第三方服务的终止21.1如第三方在提供服务过程