2024年度美食广场食堂租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食广场食堂租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件3.3租赁提前终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修及保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：X公司乙方：X个人1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年1月15日1.4合同终止日期：2024年12月31日2.租赁物信息2.1租赁物名称：美食广场食堂2.2租赁物地址：X市X区X街道X号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物设施：厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、收银台等3.租赁期限3.1租赁起止时间：2024年1月15日至2024年12月31日3.2租赁续约条件：乙方需在合同终止前一个月提出续约申请，甲方在收到申请后一个月内给予答复3.3租赁提前终止条件：如遇不可抗力或双方协商一致，可提前终止合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：乙方应于每月的15日前将租金支付至甲方指定的账户4.3租金支付时间：每月一次4.4租金调整机制：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致后可调整租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且乙方无违约行为5.3押金退还时间：合同终止后30日内6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营餐饮业务6.2使用限制：乙方不得将租赁物转租、转借或擅自改变用途6.3违规使用责任：如乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任7.维修及保养7.1租赁物维修责任：租赁物内的设施设备由乙方负责维修保养，维修保养费用由乙方承担7.2租赁物保养责任：乙方应保持租赁物干净整洁，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿7.3维修及保养费用：乙方每月应支付人民币500元作为维修保养费用8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2乙方违反使用限制，擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物。8.1.3乙方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏。8.1.4乙方未在合同约定的期限内提交相关证照或资料。8.1.5甲方违约，如未按约定提供租赁物或未按时支付租金。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的所有损失。8.2.2甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：X仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照X仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：10.2.1甲方因不可抗力原因无法履行合同。10.2.2乙方因经营不善或自身原因无法继续经营。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式进行。11.合同终止11.1合同终止条件：合同到期、违约、协商一致解除或法律规定的其他情形。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、押金等。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体：甲方代表：X，乙方代表：X。13.2签署时间：2024年1月1日。13.3签署地点：X市X区X街道X号。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.2不可抗力：不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护善意一方当事人的原则进行解释。14.5合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方、保险公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、保险等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方根据合作协议履行相应职责。17.第三方介入各方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1甲方有权选择第三方介入，并监督第三方履行职责。17.1.2甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。17.1.3甲方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和协助。17.2乙方的权利与义务：17.2.1乙方有权对第三方介入提出异议，并要求甲乙双方重新协商。17.2.2乙方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和协助。17.2.3乙方有权要求甲方支付第三方服务费用。17.3第三方的权利与义务：17.3.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.3.2第三方应按照合作协议履行相应职责，确保服务质量。17.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：第三方赔偿限额为本合同租金总额的5%。18.3保险：第三方应为其服务行为购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构：如协商不成，提交X仲裁委员会仲裁。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更：第三方介入合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2解除：第三方介入合同在履行过程中，如需解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入合同的终止21.1.1合同约定的终止条件成就。21.1.2甲乙双方协商一致解除合同。21.1.3第三方无法继续履行职责。21.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应结清所有未了事项，包括但不限于服务费用、赔偿等。22.第三方介入合同的其他规定22.1第三方介入合同应与本合同同时生效。22.2本合同中未涉及第三方介入的条款，均适用于第三方介入合同。22.3第三方介入合同与本合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：列出租金的支付时间、金额、支付方式、逾期支付的违约金计算方式等信息。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务、争议解决方式等。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物维修保养的时间、原因、维修保养内容、维修保养费用等信息。5.附件五：第三方责任保险合同详细要求和说明：提供第三方责任保险合同的复印件，包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。6.附件六：不可抗力证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.附件七：违约金计算证明详细要求和说明：在违约发生时，提供违约金计算的具体依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用限制，擅自改变租赁物用途乙方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏甲方未按约定提供租赁物或未按时支付租金第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应立即书面通知对方。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。依据违约行为的严重程度和合同约定，确定违约责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。示例二：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度美食广场食堂租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.租赁物基本信息2.1食堂名称2.2食堂位置2.3食堂面积2.4食堂设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁用途5.1食堂经营内容5.2经营时间5.3经营规范6.租赁物使用与管理6.1租赁物使用要求6.2维修与保养6.3装修与改造7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条租赁物基本信息2.1食堂名称[食堂名称]2.2食堂位置[食堂所在具体位置，如：大学校内楼]2.3食堂面积[食堂总面积，如：100平方米]2.4食堂设施清单[详细列出食堂内的设施，如：冷藏设备、烹饪设备、餐具、桌椅等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[租赁终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更任何一方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，如：每月人民币10,000元]4.2租金支付周期[租金支付周期，如：每月支付一次]4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期，如：25日]前将租金汇入甲方指定账户。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[具体金额，如：100元]的滞纳金。第五条租赁用途5.1食堂经营内容乙方租赁食堂用于经营餐饮服务，具体经营内容为[具体经营内容描述]。5.2经营时间食堂经营时间为每日[具体时间，如：上午9:00至晚上22:00]。5.3经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵守食堂管理规定，确保食品安全和卫生。第六条租赁物使用与管理6.1租赁物使用要求乙方在使用食堂过程中，应爱护食堂设施，保持食堂卫生整洁。6.2维修与保养食堂日常维修保养由乙方负责，大修或设施更换需经甲方同意。6.3装修与改造乙方如需对食堂进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第七条保证金7.1保证金金额乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币[具体金额，如：5,000元]作为保证金。7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30个工作日内无息退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金或保证金；2.乙方未遵守国家相关法律法规和食堂管理规定；3.乙方擅自改变食堂用途或进行违规装修；4.乙方损坏食堂设施且未及时修复；5.甲方未按时提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额，如：每日租金的5倍]；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。第九条合同解除9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后仍未纠正；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同一方应提前[具体时间，如：30日]书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后[具体时间，如：15日]内办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并移除所有个人物品；2.甲方应退还乙方剩余租金和保证金；3.双方应按照约定处理因合同解除产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构[具体法院或仲裁委员会名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何一方需修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。12.3合同份数本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份。第十三条合同签署13.1签署日期[具体签署日期，如：2024年1月1日]13.2签署地点[具体签署地点，如：甲方办公室]13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同附件清单[列出合同附件的具体名称和数量]第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入本合同事项的任何形式。13.2第三方介入情形1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.合同双方就某项事项存在分歧，需第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要第三方对租赁物进行评估、验收或监理；4.合同双方同意的其他第三方介入情形。第十三条第三方介入程序13.3介入申请任何一方拟引入第三方介入时，应提前[具体时间，如：30日]向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方的基本信息及预期作用。13.4介入同意对方应在收到介入申请后[具体时间，如：15日]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。第十三条第三方责任限额13.5责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因履行本合同义务或参与本合同相关活动而产生的，对合同双方或任何第三方应承担的最高赔偿责任。13.6责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在第三方介入申请时协商确定，并写入相关协议或补充协议；2.若双方未能在合理期限内达成一致，则由[具体法院或仲裁委员会]根据具体情况确定。第十三条第三方责权利界定13.7第三方权利1.第三方有权根据合同约定或协议要求，获取与合同履行相关的信息、资料和协助；2.第三方有权按照合同约定或协议要求，对租赁物进行评估、验收或监理；3.第三方有权在合同履行过程中，提出建议或意见，但最终决策权仍属于合同双方。13.8第三方义务1.第三方应按照合同约定或协议要求，履行其职责和义务；2.第三方应确保其提供的服务或技术支持符合合同要求；3.第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.9责任划分1.第三方介入本合同事项时，其责任仅限于其履行职责和义务范围内，超出此范围的责任由合同双方自行承担；2.合同双方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规和合同约定，否则由此产生的责任由合同双方共同承担。第十三条第三方介入合同补充条款13.10补充条款1.合同双方应在第三方介入时，签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、期限、责任等；2.补充协议与本合同具有同等法律效力；3.合同双方应根据补充协议的约定，调整合同条款或增加新的条款，以确保第三方介入的顺利进行。第十三条第三方介入终止13.11终止条件1.第三方已完成其职责和义务，合同双方同意终止；2.合同履行完毕，无需第三方介入；3.第三方违反合同约定或协议，合同双方有权终止其介入；4.合同双方协商一致，终止第三方介入。第十三条第三方介入费用13.12费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由合同双方