2024年度房地产交易资金监管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产交易主体2.1交易双方基本信息2.2交易双方权利义务3.房地产交易标的3.1房地产基本信息3.2房地产权属状况4.房地产交易价格与支付方式4.1房地产交易价格4.2房地产交易支付方式5.房地产交易资金监管方式5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.房地产交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费缴纳责任7.房地产交易合同备案7.1合同备案机构7.2合同备案程序8.房地产交易合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产交易合同12.2附件二：资金监管协议13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《房地产交易资金监管办法》等规范性文件订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在中国境内进行的房地产交易资金监管，包括但不限于房屋买卖、房屋租赁等涉及房地产交易的资金监管。2.房地产交易主体2.1交易双方基本信息2.2交易双方权利义务甲方义务：（1）确保所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定收取交易款项。乙方义务：（1）按照合同约定支付交易款项；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.房地产交易标的3.1房地产基本信息房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途等。3.2房地产权属状况房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋他项权利登记情况等。4.房地产交易价格与支付方式4.1房地产交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2房地产交易支付方式（1）交易款项支付比例：首付款比例______%，余款比例______%；（2）首付款支付时间：______日内；（3）余款支付时间：______日内；（4）支付方式：银行转账、现金支付等。5.房地产交易资金监管方式5.1资金监管机构本合同资金监管机构为______。5.2资金监管账户资金监管账户名称：______；资金监管账户号码：______。5.3资金监管流程（1）交易双方将交易款项存入资金监管账户；（2）资金监管机构根据合同约定，在房屋过户手续办理完毕后，将监管资金划转至甲方账户；（3）交易双方应按照合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续。6.房地产交易税费承担6.1税费种类及标准房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。6.2税费缴纳责任税费缴纳责任按照国家相关法律法规及合同约定执行，交易双方应按照规定承担相应的税费。7.房地产交易合同备案7.1合同备案机构本合同备案机构为______。7.2合同备案程序（1）交易双方在合同签订后______日内，向合同备案机构提交备案申请；（2）合同备案机构对备案材料进行审核，审核通过后予以备案；（3）备案完成后，交易双方应按照合同约定办理房屋过户手续。8.房地产交易合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按合同约定支付交易款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）交易款项全部支付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约行为认定（1）甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）乙方未按合同约定支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地产交易合同12.2附件二：资金监管协议13.合同签订与生效13.1合同签订方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式送达。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同解除或终止后，交易款项的退还、房屋过户手续的办理等事宜，按照双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为房地产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与合同履行；（2）双方协商一致，同意第三方介入；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方；（2）双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定；（3）甲方应对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定；（3）乙方应对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障甲方和乙方的合法权益。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并监督第三方的工作。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应配合第三方的工作，并监督第三方的工作。18.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的职责和权利由合作协议或服务合同约定，第三方应按照合同约定履行职责，并承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体合同履行主体为甲方和乙方，第三方在合同履行过程中提供辅助服务。19.2合同履行责任（1）甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方应按照合作协议或服务合同约定履行职责；（3）甲方和乙方对第三方的违约行为承担连带责任。19.3合同变更与解除（1）合同变更或解除需经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同变更或解除后的合同条款，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包括合同双方的基本信息、交易标的、交易价格、支付方式、资金监管、税费承担、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：资金监管协议详细要求：包括资金监管账户信息、资金监管流程、监管机构职责、交易款项支付条件等。说明：本附件为资金监管的具体约定，保障交易资金的安全。3.附件三：房地产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利登记证明等。说明：本附件为交易标的权属的证明，确保交易标的权属清晰。4.附件四：房地产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：本附件为税费缴纳的证明，确认税费已按规定缴纳。5.附件五：第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方职责和责任。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请书、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件为争议解决过程中的相关文件，记录争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；乙方未按合同约定支付交易款项；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；违约责任的大小根据违约行为对对方造成的损失确定。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；乙方未按合同约定支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；任何一方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产交易资金监管合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2相关法律法规及政策3.房地产交易基本要素3.1房地产项目名称3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产位置4.交易资金监管账户4.1资金监管账户名称4.2资金监管账户开户行4.3资金监管账户账号4.4资金监管账户开户人5.资金监管方式5.1资金监管流程5.2资金划拨条件5.3资金监管期限6.资金监管费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付时间7.资金监管账户管理7.1账户查询权限7.2账户变更手续7.3账户销户手续8.交易资金监管义务8.1出售方义务8.2买受方义务8.3中介机构义务9.交易资金监管责任9.1出售方责任9.2买受方责任9.3中介机构责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出售方）：________________________（2）乙方（买受方）：________________________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：________________________（2）乙方法定代表人/授权代表：________________________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________（2）乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条合同签订背景及依据2.1合同签订目的本合同旨在规范甲乙双方在2024年度房地产交易过程中的资金监管，确保交易资金的安全。2.2相关法律法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。第三条房地产交易基本要素3.1房地产项目名称________________________3.2房地产产权证号________________________3.3房地产面积________________________平方米3.4房地产位置________________________第四条交易资金监管账户4.1资金监管账户名称________________________4.2资金监管账户开户行________________________4.3资金监管账户账号________________________4.4资金监管账户开户人________________________第五条资金监管方式5.1资金监管流程（1）甲乙双方签订本合同；（2）乙方将交易资金存入资金监管账户；（3）甲方在约定条件下申请划拨资金；（4）资金监管机构根据合同约定进行资金划拨。5.2资金划拨条件（1）甲方提交符合要求的申请材料；（2）乙方确认交易条件已满足；（3）中介机构核实交易真实性。5.3资金监管期限________________________第六条资金监管费用6.1费用承担方________________________6.2费用计算方式________________________6.3费用支付时间________________________第七条资金监管账户管理7.1账户查询权限甲乙双方均享有查询资金监管账户余额及交易记录的权限。7.2账户变更手续如需变更资金监管账户信息，甲乙双方应共同向资金监管机构提出书面申请，经审核同意后方可变更。7.3账户销户手续合同终止或资金监管期满后，甲乙双方应共同向资金监管机构提出销户申请，经审核同意后方可销户。第八条交易资金监管义务8.1出售方义务（1）保证所出售房地产产权清晰、无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定配合办理房地产过户手续；（3）不得擅自变更交易条件或要求增加费用；（4）在资金监管期间，不得将房地产抵押、出租或以其他方式处置。8.2买受方义务（1）按照合同约定支付交易资金；（2）不得擅自变更交易条件或要求减少费用；（3）在资金监管期间，不得擅自处置交易资金；（4）配合办理房地产过户手续。8.3中介机构义务（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）监督交易资金监管过程；（3）核实交易真实性；（4）协助解决交易过程中出现的问题。第九条交易资金监管责任9.1出售方责任（1）因出售方原因导致房地产过户手续无法办理，由出售方承担相应责任；（2）因出售方原因导致交易资金损失，由出售方承担赔偿责任。9.2买受方责任（1）因买受方原因导致交易资金无法按时支付，由买受方承担相应责任；（2）因买受方原因导致交易资金损失，由买受方承担赔偿责任。9.3中介机构责任（1）因中介机构未尽到监督义务导致交易资金损失，由中介机构承担相应责任；（2）因中介机构提供虚假信息导致交易失败，由中介机构承担赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲乙双方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定导致交易失败；（3）一方未按照合同约定支付交易资金。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）中介机构未尽到监督义务导致违约，中介机构应承担相应责任。10.3违约赔偿（1）违约金数额根据违约情节及损失程度确定；（2）赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决：甲乙双方应友好协商，协商不成时，可提交争议解决机构；（2）仲裁：提交________________________仲裁委员会；（3）诉讼：向________________________人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）协商解决：甲乙双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）仲裁：按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（3）诉讼：按照人民法院的诉讼程序进行。第十二条合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内答复；（3）如双方同意解除合同，应签订解除合同协议。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）解除合同后，违约方应承担相应责任；（3）解除合同后，中介机构应协助处理善后事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）甲乙双方签字盖章；（2）合同经中介机构审核通过。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）合同解除。13.3合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内答复；（3）如双方同意终止合同，应签订终止合同协议。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为合同中约定的地址；（3）如一方变更送达地址，应提前通知对方。14.2合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，中介机构执________________________份。14.3合同附件（1）房地产交易合同；（2）资金监管协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条交易资金监管义务8.4第三方义务（1）第三方应具备相应的资质和经验，能够履行资金监管职责；（2）第三方应按照合同约定，独立、公正地监管交易资金；（3）第三方应妥善保管交易资金，确保资金安全；（4）第三方应定期向甲乙双方提供资金监管报告；（5）第三方应协助解决交易过程中出现的问题，包括但不限于资金划拨、账户管理等。8.5第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方进行资金监管；（2）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行资金监管；（3）甲乙双方在合同中明确约定引入第三方。第九条交易资金监管责任9.4第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致交易资金损失，应承担赔偿责任；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因导致交易资金损失，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。10.4第三方违约责任（1）第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方违约金数额根据违约情节及损失程度确定；（3）第三方赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.4第三方争议解决（1）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成时，可提交争议解决机构；（3）第三方争议解决机构的选择由甲乙双方在合同中约定。第十二条合同解除12.4第三方介入合同解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方可要求解除合同；（2）第三方介入的合同解除程序与甲乙双方解除合同程序相同。第十三条合同生效及终止13.4第三方介入合同生效（1）引入第三方后，合同生效条件应包括第三方的确认；（2）第三方应在合同生效后，履行其资金监管义务。第十四条其他约定事项14.4第三方概念界定（1）第三方指在本合同中除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于资金监管机构、评估机构、律师事务所等；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够履行其职责。14.5第三方责权利划分（1）第三方的权利包括但不限于对交易资金监管的独立判断权、报告权、建议权等；（2）第三方的义务包括但不限于按照合同约定进行资金监管、妥善保管资金、定期报告等；（3）第三方的责任包括但不限于因其违约行为导致的资金损失赔偿责任。14.6第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其承担的具体职责和风险程度确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以第三方实际承担能力为准；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意。14.7第三方介入合同条款变更（1）如需变更第三方介入的合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致；（2）变更后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同应包含双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管账户信息、监管方式、监管期限、监管费用、责任划分等内容。说明：本附件为资金监管的具体实施文件，明确了资金监管的具体操作流程。3.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，证明房地产权利人及产权状态。说明：本附件用于核实房地产权利人及产权状态，确保交易合法。4.身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，证明身份信息。说明：本附件用于核实双方身份信息，确保交易安全。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明交易资金已支付。说明：本附件用于核实交易资金支付情况，确保交易完成。6.房地产过户手续详细要求：提供房地产过户所需的相关手续，如申请书、契税发票等。说明：本附件用于办理房地产过户手续，确保交易合法。7.资金监管报告详细要求：定期提供资金监管报告，包括资金监管情况、账户余额等。说明：本附件用于了解资金监管情况，确保交易资金安全。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产或交付的房地产与合同约定不符。责任认定：出售方应退还买受方已支付的款项，并支付违约金。示例：甲方未在合同约定的交房日期前交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易资金或支付的资金与合同约定不符。责任认定：买受方应补足欠付的款项，并支付违约金。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行资金监管义务，导致交易资金损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿损失金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在资金监管过程中，因故意或重大过失导致交易资金损失，应赔偿损失金额不超过合同约定的责任限额。4.中介机构违约行为及责任认定违约行为：中介机构未履行协助义务，导致交易失败。责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿损失金额不超过合同约定的责任限额。示例：中介机构在交易过程中，未履行协助义务，导致交易失败，应赔偿损失金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度房地产交易资金监管合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2房地产经纪机构信息1.3买受人信息1.4付款人信息2.合同签订依据及适用法律3.合同标的及资金监管方式3.1房地产交易标的概述3.2资金监管账户设立3.3资金监管账户管理4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管支付4.4资金监管解除5.资金监管账户的资金管理5.1资金收付规定5.2资金支付条件5.3资金监管期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议11.合同解释及效力12.合同变更及通知13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息企业名称：[企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]1.2房地产经纪机构信息机构名称：[机构全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]1.3买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[联系电话]住址：[住址]1.4付款人信息姓名：[付款人姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[联系电话]住址：[住址]2.合同签订依据及适用法律本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。本合同适用中华人民共和国法律。3.合同标的及资金监管方式3.1房地产交易标的概述房地产位置：[具体地址]房地产面积：[面积]房地产类型：[类型，如住宅、商业等]房地产权属：[权属情况，如已抵押、无抵押等]3.2资金监管账户设立资金监管账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[账号]开户人：[开户人姓名]3.3资金监管账户管理资金监管账户仅用于本合同项下房地产交易资金的收付。资金监管账户不得被用于其他任何用途。4.资金监管流程4.1资金监管申请买受人应在本合同签订后[具体天数]内向资金监管机构提出资金监管申请。4.2资金监管审核资金监管机构应在收到买受人申请后[具体天数]内完成审核。4.3资金监管支付经审核通过的支付申请，资金监管机构应在[具体天数]内将资金划拨至卖方指定账户。4.4资金监管解除本合同履行完毕或出现合同约定的解除情形时，资金监管机构应解除资金监管。5.资金监管账户的资金管理5.1资金收付规定买受人应将购房款足额存入资金监管账户。买受人支付其他费用的，应按照合同约定的时间和方式支付。5.2资金支付条件买受人支付购房款前，应确保资金监管账户内资金充足。5.3资金监管期限资金监管期限为自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。6.合同履行及违约责任6.1合同履行合同双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。争议解决过程中，应保持合同的完整性和有效性。8.2争议解决途径如双方协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。如未约定仲裁委员会，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序提出解除的一方应书面通知对方。收到通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]内回复。双方未达成一致解除合同的，可按第八条约定解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋所有权转移登记完毕。合同约定的解除条件成就。其他法律规定的合同终止情形。11.合同附件及补充协议房地产买卖合同房屋产权证复印件房地产交易税费缴纳凭证合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同解释及效力本合同条款如存在歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及通知合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。一方变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：资金监管、合同履行监督、法律咨询、评估鉴定、担保等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务。需要第三方监督合同履行，确保合同目的实现。需要第三方提供担保，确保合同履行。16.2第三方介入的程序甲、乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权利和义务等。第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，以约定的金额为最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方介入协议时约定。责任限额应考虑第三方服务的性质、可能产生的风险以及合同金额等因素。17.3超过责任限额的赔偿如第三方因履行本合同而产生的赔偿责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第三方有权根据本合同约定和法律规定，独立行使职权。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密