2024版办公楼租赁合同（含企业办公空间智能化改造）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同（含企业办公空间智能化改造）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2保证金缴纳4.3保证金退还5.房产使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4装修要求6.智能化改造内容6.1改造范围6.2改造标准6.3改造进度6.4改造费用7.产权及使用权7.1出租方产权7.2承租方使用权8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.租赁房产基本信息2.1房产地址：市区路号大厦2.2房产面积：200平方米2.3房产结构：框架结构，地上5层，地下1层2.4房产设施：空调、消防系统、监控系统、电梯等3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币10,000元整3.4租金支付方式：每月末前支付，银行转账或现金支付3.5租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整4.租金支付及押金4.1首期租金支付：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期租金人民币120,000元整4.2保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金人民币50,000元整4.3保证金退还：合同履行完毕且无违约行为，保证金在合同终止后10个工作日内无息退还给承租方5.房产使用及维护5.1使用范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁房产进行办公活动5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁房产用于非法活动、储存易燃易爆物品等5.3维护责任：租赁期间，租赁房产的维修、保养责任由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外5.4装修要求：承租方如需对租赁房产进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行装修6.智能化改造内容6.1改造范围：租赁房产内的办公区域6.2改造标准：按照国家及行业标准进行智能化改造6.3改造进度：自合同签订之日起3个月内完成智能化改造6.4改造费用：人民币30,000元整，由出租方承担7.产权及使用权7.1出租方产权：出租方保留租赁房产的产权，承租方在租赁期限内获得租赁房产的使用权7.2承租方使用权：承租方在租赁期限内，有权使用租赁房产及附属设施，但不得侵犯他人权益8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1出租方解除合同条件：出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除本合同，并提前三个月书面通知承租方。8.1.2承租方解除合同条件：承租方因企业经营需要或其他合理原因，可以提前三个月书面通知出租方解除合同。8.2终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.3.2合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁房产，并恢复原状。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁用途。9.1.3承租方损坏租赁房产或附属设施。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%。9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。9.3.2违约方赔偿守约方因违约造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁房产所在地的人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房产证明文件、智能化改造方案、其他相关文件。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署及生效12.1签署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议13.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等，是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。16.第三方介入条件16.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定及专业标准，履行其职责，对因其工作疏忽或过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有相应的知情权和参与权。17.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护自身合法权益，不得损害出租方、承租方及其他第三方的合法权益。18.第三方介入程序18.1出租方或承租方选择第三方时，应充分考虑其专业能力、信誉及服务水平。18.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。18.3第三方介入后，应定期向出租方和承租方汇报工作进展情况。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的赔偿责任，其责任限额不得超过本合同约定租金总额的10%。19.2超出责任限额部分，由出租方和承租方根据各自过错程度承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出租方：第三方在履行职责过程中，应接受出租方的监督和管理，并按照出租方的要求提供相关服务。20.2第三方与承租方：第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益，并协助承租方解决工作中遇到的问题。20.3第三方与双方：第三方应公平、公正地处理双方之间的争议，维护双方的合法权益。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由出租方和承租方按约定比例分担。21.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合作协议中约定支付方式。22.第三方介入合同的终止22.1.1本合同终止。22.1.2第三方无法履行职责。22.1.3双方协商一致。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与出租方、承租方协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产所有权证明、房屋产权证、土地使用权证等官方文件。说明：证明出租房产的合法性，确保租赁双方权益。2.智能化改造方案要求：详细描述改造范围、标准、进度、费用等。说明：明确智能化改造的具体内容和实施计划。3.其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、税务登记证等。说明：证明租赁双方具备合法经营和签订合同的能力。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用等。说明：确保第三方在合同履行过程中，能够按照约定履行职责。5.装修施工图纸要求：提供装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：明确装修施工的具体要求，确保装修质量。6.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：证明保证金已缴纳，作为合同履行的保障。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，作为合同履行的证明。8.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若未在规定时间内支付，则每日需支付100元违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定：承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁房产用于经营餐饮业务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.损坏租赁房产或附属设施责任认定：承租方损坏租赁房产或附属设施，应承担修复或赔偿费用。示例：承租方损坏空调，需自行承担维修费用。4.未经同意进行装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方擅自改变装修风格，出租方有权要求其恢复原状。5.逾期解除合同责任认定：任何一方逾期解除合同，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金。示例：承租方未按合同约定时间搬离，需支付一个月租金的违约金。全文完。2024版办公楼租赁合同（含企业办公空间智能化改造）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产结构3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金总额3.4.租金支付方式3.5.租金调整机制4.租金支付及押金4.1.首期租金支付4.2.递增租金支付4.3.押金数额及退还4.4.担保方式5.房产使用及维护5.1.房产用途5.2.使用规定5.3.维护责任5.4.禁止行为6.智能化改造内容及费用6.1.改造范围6.2.改造内容6.3.费用承担6.4.改造时间7.租赁保证金7.1.保证金数额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.房产照片11.2.房产图纸11.3.改造方案12.其他约定事项12.1.合同变更程序12.2.合同解除程序12.3.合同续签12.4.合同解除通知13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a.名称：房地产开发有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系人：e.联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息a.名称：科技有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系人：赵六e.联系电话：139xxxx66662.租赁房产基本情况2.1.房产名称：大厦2.2.房产地址：省市区路号2.3.房产面积：1000平方米2.4.房产结构：框架结构，共10层3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租金总额：人民币100万元/年3.4.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金3.5.租金调整机制：每年租金调整一次，根据市场行情及双方协商确定4.租金支付及押金4.1.首期租金支付：2024年1月1日前支付全年租金人民币100万元4.2.递增租金支付：自第二年起，每年租金递增5%4.3.押金数额及退还：押金人民币10万元，租赁期满无违约情况发生，押金全额退还4.4.担保方式：双方协商确定5.房产使用及维护5.1.房产用途：办公用途5.2.使用规定：不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构5.3.维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修，承租方负责自用区域的维修5.4.禁止行为：禁止在房屋内进行危害安全、环保、消防等法律法规禁止的行为6.智能化改造内容及费用6.1.改造范围：包含办公室、会议室、休息区等区域6.2.改造内容：网络布线、安防系统、智能照明等6.3.费用承担：智能化改造费用由承租方承担，出租方提供必要配合6.4.改造时间：自合同签订之日起3个月内完成7.租赁保证金7.1.保证金数额：人民币5万元7.2.保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，合同解除后7个工作日内退还7.3.保证金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后办理退还手续8.违约责任8.1.违约情形a.承租方未按时支付租金b.承租方擅自改变房屋结构或用途c.承租方违反消防安全规定d.出租方未按时提供维修服务e.合同双方未履行合同约定的其他义务8.2.违约责任a.违约方应承担违约责任，支付违约金b.违约金按未履行义务部分的租金总额的1%计算，最高不超过5个月租金c.如因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任8.3.违约金计算a.违约金计算方式：违约金=未履行义务部分的租金总额×1%b.违约金支付时间：违约发生后5日内支付9.争议解决9.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.3.争议解决机构a.如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁10.合同生效及终止10.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.出租方将房产交付承租方使用10.2.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行10.3.合同解除条件a.承租方严重违约b.出租方严重违约c.合同约定的解除条件成就11.合同附件11.1.房产照片11.2.房产图纸11.3.改造方案12.其他约定事项12.1.合同变更程序a.合同变更需双方书面同意b.变更内容作为合同附件12.2.合同解除程序a.合同解除需双方书面通知对方b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.3.合同续签a.如双方同意，可续签合同b.续签合同需在租赁期限届满前30日内签订12.4.合同解除通知a.合同解除通知需书面形式b.合同解除通知需在合同解除前30日送达对方13.合同签署及生效日期a.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管a.本合同共两份，具有同等法律效力b.合同双方应妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，为了提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的独立主体。a.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。b.专业服务机构：如装修公司、设计院等。c.争议解决机构：如仲裁委员会、调解机构等。2.第三方介入的条件及程序a.双方或任何一方同意第三方介入。b.第三方具备相应的资质和能力。c.第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2.第三方介入的程序：a.双方协商确定第三方介入的事项和方式。b.双方签署书面协议，明确第三方的职责和权利。c.第三方按照协议履行职责。3.第三方权利与义务3.1.第三方的权利：a.按照协议约定，获取相应的报酬。b.在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。c.在履行职责过程中，享有独立判断和决策权。3.2.第三方的义务：a.严格按照协议约定履行职责。b.保守合同双方的商业秘密。c.对合同履行过程中的信息进行保密。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额：a.第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担相应的责任。b.第三方的责任限额由双方在协议中约定，最高不超过合同总额的5%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.出租方与承租方的责任划分：a.出租方负责提供符合合同约定的房产。b.承租方负责按照合同约定使用房产，并支付租金。5.2.第三方与出租方、承租方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，对出租方、承租方的合法权益造成损害的，应承担相应责任。b.出租方、承租方应配合第三方履行职责，并承担相应的费用。5.3.第三方与其他第三方的关系：a.第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系。b.第三方与其他第三方之间的纠纷，由各自承担。6.第三方介入后的合同变更6.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方同意，并书面通知第三方。6.2.合同变更后，第三方应按照变更后的内容履行职责。7.第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入后，如需解除合同，应经双方同意，并书面通知第三方。7.2.合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的报酬。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，应协商解决。8.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观及内部布局，包括办公室、会议室、休息区等。说明：作为房产现状的证明，便于双方对房产状况的确认。2.房产图纸要求：提供房产平面图、立面图、剖面图等，清晰标注房间尺寸、结构等信息。