2024版深圳租房全攻略：房屋租赁凭证办理要点解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳租房全攻略：房屋租赁凭证办理要点解析本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋配套设施2.租赁双方信息2.1房东信息2.2房客信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借手续7.3转租及转借收益分配8.房屋维修及费用承担8.1房屋维修责任8.2维修费用承担8.3维修时间及方式9.房屋租赁凭证办理9.1办理机构及流程9.2办理所需材料9.3办理时间及费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除手续10.3违约责任及赔偿11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.房屋租赁凭证办理要点解析13.1办理流程13.2办理材料13.3办理时间13.4办理费用14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市福田区街道小区栋号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋装修情况：精装修，含家具、电器等1.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、网络等2.租赁双方信息2.1房东信息：姓名：，身份证号：XXXXX2.2房客信息：姓名：，身份证号：XXXXX3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式：每月一付，银行转账至房东指定账户4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁凭证办理完毕5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还6.房屋使用规范6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：房屋日常维护由房客负责，重大维修由房东负责6.3房屋损坏赔偿：因房客使用不当造成的房屋损坏，由房客负责维修或赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：需经房东书面同意，并签订书面转租或转借协议7.2转租及转借手续：办理房屋租赁凭证变更手续，并支付相关费用7.3转租及转借收益分配：如房客转租或转借房屋，需将收益的50%支付给房东8.房屋维修及费用承担8.1房屋维修责任：房屋内部设施的日常维修由房客负责，房屋主体结构及公共区域的维修由房东负责8.2维修费用承担：日常维修费用由房客承担，但如因房屋质量问题导致的维修，由房东承担8.3维修时间及方式：房客需提前告知房东维修需求，房东应在合理时间内安排维修，维修方式以不影响房客正常居住为原则9.房屋租赁凭证办理9.1办理机构及流程：由深圳市房地产交易中心负责办理，流程包括提交申请、审核、领取等9.2办理所需材料：身份证、户口本、房屋租赁合同、房产证等9.3办理时间及费用：自提交申请之日起，约15个工作日可领取房屋租赁凭证，办理费用约人民币200元10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因房屋质量问题、房东未履行维修义务、房客未按时支付租金等情形10.2合同解除手续：双方书面协商一致或单方书面通知对方10.3违约责任及赔偿：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于违约金、赔偿金等11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼11.3仲裁机构：如双方协商不成，可选择深圳仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁凭证等12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.房屋租赁凭证办理要点解析13.1办理流程：1）提交申请材料；2）领取受理通知；3）缴纳办理费用；4）领取房屋租赁凭证13.2办理材料：1）申请人身份证原件及复印件；2）房屋所有权证复印件；3）房屋租赁合同复印件；4）其他相关证明材料13.3办理时间：自提交申请之日起，约15个工作日可领取房屋租赁凭证13.4办理费用：约人民币200元14.合同签署及生效14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2通知：任何一方变更联系方式或地址，应在3日内书面通知对方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的合法性和有效性。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其工作。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方因其工作过失或违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。7.甲乙双方的责任7.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助。7.2甲乙双方应按照合同约定，履行其义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议分担。8.2如合同或协议未明确费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的协议可由甲乙双方协商一致终止。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与房东、房客之间的关系由第三方介入协议约定。10.2第三方与房东、房客之间的争议，应按照第三方介入协议约定解决。10.3第三方与中介机构、评估机构、维修服务提供者等之间的关系，应按照各自的专业规范和合同约定处理。11.第三方的资格要求11.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。11.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明文件。12.第三方的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方的变更与替换13.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。13.2第三方变更或替换后，其权利义务由新的第三方承担。14.第三方的退出机制14.1第三方如因故退出介入，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或协议办理退出手续。14.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方介入或自行解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同需包含房屋租赁双方信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规范、房屋转租及转借、房屋维修及费用承担、合同解除及违约责任、法律适用及争议解决等条款。附件说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋租赁凭证详细要求：由深圳市房地产交易中心出具的房屋租赁凭证，需包含房屋租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等信息。附件说明：本附件作为房屋租赁关系的证明文件，需在租赁期间内办理。3.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证或不动产权证书复印件，证明房东对房屋的产权。附件说明：本附件用于证明房东对租赁房屋的合法所有权。4.房客身份证复印件详细要求：房客身份证复印件，用于证明房客的身份信息。附件说明：本附件用于租赁双方身份确认。5.房屋装修清单详细要求：房屋装修清单，列明房屋装修内容、材料、费用等信息。附件说明：本附件用于房屋装修情况的记录和维修责任的界定。6.保证金收据详细要求：保证金收据，证明房客已支付押金。附件说明：本附件用于证明押金的支付和退还。7.维修费用清单详细要求：维修费用清单，列明维修项目、费用等信息。附件说明：本附件用于房屋维修费用的记录和结算。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。附件说明：本附件用于规范第三方介入的工作和行为。9.违约金收据详细要求：违约金收据，证明违约方已支付违约金。附件说明：本附件用于证明违约金的支付和收讫。10.合同解除协议详细要求：合同解除协议，明确合同解除的原因、程序和后果。附件说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.房客未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向房东支付应缴租金的1%作为违约金。示例说明：房客应于每月5日前支付租金，若逾期3天，则应支付3天的租金作为违约金。2.房客损坏房屋责任认定标准：房客需赔偿因损坏房屋而产生的实际修复费用。示例说明：房客在使用过程中损坏了厨房的橱柜，需赔偿橱柜的修复费用。3.房东未按时维修房屋责任认定标准：房东应承担因未及时维修房屋导致的房客损失。示例说明：房东未及时修复房屋的漏水问题，导致房客家电受损，房东需赔偿家电的损失。4.第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方应承担因未按时完成工作导致的损失。示例说明：维修服务提供者未按约定时间完成房屋维修，导致房客居住不便，第三方需承担违约责任。5.任何一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担法律责任。全文完。2024版深圳租房全攻略：房屋租赁凭证办理要点解析1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6房屋押金1.7租赁用途1.8房屋使用规则1.9维修责任1.10水电费及其他费用承担1.11租赁合同的变更与解除1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及其他1.15附则第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.1.5乙方身份证号码：_______1.1.6乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋装修情况：_______2.1.5房屋权属证明：_______第三条租赁期限3.1.1租赁开始日期：_______3.1.2租赁结束日期：_______3.1.3租赁期限共计：_______个月第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币_______元整4.1.2租金支付方式：_______（如：每月/每季度/每年支付）4.1.3首付款：人民币_______元整4.1.4付款时间：_______第五条租金调整5.1.1租金调整方式：_______（如：固定不变/按市场调整/按合同约定调整）5.1.2调整频率：_______（如：每年调整一次/每两年调整一次）第六条房屋押金6.1.1押金总额：人民币_______元整6.1.2押金退还条件：_______6.1.3押金退还方式：_______第七条租赁用途7.1.1乙方承诺仅将房屋用于_______用途7.1.2乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途7.1.3乙方不得在房屋内进行经营活动第八条房屋使用规则8.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。8.1.2乙方应保持房屋及公共区域的整洁，不得随意改变房屋结构。8.1.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有需要，应事先征得甲方同意。8.1.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品。8.1.5乙方不得占用公共区域，不得损害其他业主权益。第九条维修责任9.1.1房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗，由乙方负责维修或承担费用。9.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或承担维修费用。9.1.3甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。9.1.4因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。第十条水电费及其他费用承担10.1.1水电费由乙方按实际使用情况支付。10.1.2乙方应缴纳物业管理费、垃圾清运费等相关费用。10.1.3房屋租赁期间的各项费用，乙方应按时缴纳。第十一条规定11.1.1租赁合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.1.2如有特殊情况需变更或解除合同，双方应协商一致，签订书面协议。11.1.3因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付租金和押金。11.1.4因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。第十二条规定12.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。12.1.2违约金金额：人民币_______元整。12.1.3违约金支付方式：_______（如：一次性支付/分期支付）第十三条规定13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条规定14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.1.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方另行签订协议。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过人民币_______元。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房屋租赁相关的专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公正公平地履行职责。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方、乙方之间形成的是委托代理关系或服务合同关系。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务由甲乙双方与第三方在协议中约定。6.1.3第三方对房屋租赁合同的履行不承担责任，但需确保其提供的服务符合合同约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。7.1.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.1.3第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因产生争议，应先由第三方协调解决。第八条第三方介入后的费用承担8.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按协议约定承担。8.1.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用。第九条第三方介入后的合同变更9.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2第三方介入不影响合同变更的效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按本合同约定的解除程序进行。10.1.2第三方介入不影响合同解除的效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属情况，确保甲方有权出租房屋。2.附