2024版房屋租赁信托资产证券化合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁信托资产证券化合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.房屋租赁信托资产概述2.1房屋租赁信托资产的定义2.2房屋租赁信托资产的范围2.3房屋租赁信托资产的构成3.信托设立3.1信托设立的目的3.2信托设立的方式3.3信托设立的条件3.4信托设立的法律文件4.信托财产管理4.1信托财产的管理原则4.2信托财产的管理方式4.3信托财产的保管4.4信托财产的收益分配5.房屋租赁业务5.1房屋租赁业务的定义5.2房屋租赁业务的范围5.3房屋租赁业务的流程5.4房屋租赁合同的签订6.信托收益分配6.1信托收益分配的原则6.2信托收益分配的方式6.3信托收益分配的比例6.4信托收益分配的日期7.信托终止7.1信托终止的条件7.2信托终止的程序7.3信托终止后的财产处理8.信托管理费8.1信托管理费的定义8.2信托管理费的收取标准8.3信托管理费的支付方式8.4信托管理费的调整9.信托税务9.1信托税务的规定9.2信托税务的承担9.3信托税务的申报10.信托担保10.1信托担保的定义10.2信托担保的方式10.3信托担保的效力10.4信托担保的解除11.信托信息披露11.1信托信息披露的原则11.2信托信息披露的内容11.3信托信息披露的方式11.4信托信息披露的期限12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构12.3争议解决的程序12.4争议解决的法律适用13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3适用的法律14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式：本合同于2024年1月1日，在甲乙双方所在地签订，甲乙双方通过书面形式达成一致意见，签订本合同。1.2合同的生效条件：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，有效期为5年。2.房屋租赁信托资产概述2.1房屋租赁信托资产的定义：本合同所指的房屋租赁信托资产，是指甲方向乙方转让的，以房屋租赁收入为主要收益来源的资产。2.2房屋租赁信托资产的范围：包括甲方名下位于市的栋房屋及其附属设施。2.3房屋租赁信托资产的构成：本信托资产由房屋本体、附属设施及租赁合同组成。3.信托设立3.1信托设立的目的：设立本信托的目的在于通过房屋租赁信托资产，实现甲方资产的证券化，为乙方提供投资渠道。3.2信托设立的方式：本信托采用设立专项信托的方式进行。3.3信托设立的条件：甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，以及信托设立的相关规定，共同设立本信托。4.信托财产管理4.1信托财产的管理原则：信托财产应当遵循安全性、流动性、收益性原则进行管理。4.2信托财产的管理方式：乙方作为信托管理人，负责信托财产的管理，包括房屋租赁合同的签订、租金收取、房屋维护等。4.3信托财产的保管：信托财产的保管由甲乙双方指定的第三方机构负责。4.4信托财产的收益分配：信托财产的收益按季度分配，分配比例为甲方占70%，乙方占30%。5.房屋租赁业务5.1房屋租赁业务的定义：房屋租赁业务是指乙方作为信托管理人，负责将信托资产中的房屋出租给承租人，收取租金的行为。5.2房屋租赁业务的范围：包括房屋的租赁、管理、维护、租金收取等。5.3房屋租赁业务的流程：房屋租赁业务的流程包括租赁广告发布、承租人筛选、租赁合同签订、租金收取、房屋维护等。5.4房屋租赁合同的签订：乙方与承租人签订房屋租赁合同，合同内容应符合国家相关法律法规和政策。6.信托收益分配6.1信托收益分配的原则：信托收益分配应遵循公平、合理、透明原则。6.2信托收益分配的方式：信托收益以货币形式分配给甲方和乙方。6.3信托收益分配的比例：信托收益分配比例为甲方占70%，乙方占30%。6.4信托收益分配的日期：信托收益按季度分配，具体分配日期由甲乙双方协商确定。8.信托管理费8.1信托管理费的定义：本合同所指的信托管理费是指乙方作为信托管理人，为管理信托财产所收取的费用。8.2信托管理费的收取标准：信托管理费按季度收取，标准为信托财产净值的0.5%。8.3信托管理费的支付方式：乙方应在每个季度的第一个工作日向甲方支付上季度产生的信托管理费。8.4信托管理费的调整：如市场情况发生变化，经甲乙双方协商一致，可以调整信托管理费的收取标准。9.信托税务9.1信托税务的规定：甲乙双方应按照中国税法及相关规定，依法纳税。9.2信托税务的承担：信托产生的应纳税款由信托财产承担，具体税务处理由乙方负责。9.3信托税务的申报：乙方应在规定的时间内向税务机关申报信托相关税务事项。9.4信托税务的缴纳：乙方应在税务机关规定的期限内缴纳信托相关税款。10.信托担保10.1信托担保的定义：本合同所指的信托担保是指为保证信托财产的安全和信托目的的实现，甲乙双方提供的担保措施。10.2信托担保的方式：信托担保可采用抵押、质押、保证等方式。10.3信托担保的效力：信托担保应符合法律规定，具有法律效力。10.4信托担保的解除：在信托目的实现或信托终止的情况下，信托担保可依法解除。11.信托信息披露11.1信托信息披露的原则：信托信息披露应遵循真实、准确、完整、及时的原则。11.2信托信息披露的内容：包括信托财产状况、收益分配情况、信托管理情况等。11.3信托信息披露的方式：通过定期报告、临时公告等方式向甲乙双方披露。11.4信托信息披露的期限：信托信息披露应在每个季度的第一个工作日完成。12.争议解决12.1争议解决的方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决的机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的程序：按照中国法律规定的诉讼程序进行。12.4争议解决的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式签署，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同解除的条件：发生不可抗力、一方违约等情形，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。13.4合同解除的程序：合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。14.其他约定14.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。14.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的责任范围应限于其专业领域和合同约定的具体职责，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用支付方式等内容。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其专业领域和合同约定的具体职责确定。5.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，并经甲乙双方认可。5.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任赔偿金额不得超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。6.2第三方与合同其他方的划分：第三方在合同中的职责仅限于其与甲乙双方签订的《第三方介入协议》约定的内容，与合同其他方（如承租人、担保人等）无直接关系。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的约定，向第三方提供必要的协助和支持。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息负有保密义务。7.3第三方介入时，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，及时支付第三方费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：如第三方完成其职责，或因合同履行完毕、违约等原因，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入应以书面形式通知第三方，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2保密期限自第三方介入之日起至合同终止后两年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋租赁信托资产清单》要求：详细列明信托资产的具体信息，包括房屋地址、面积、产权证号等。说明：本附件作为合同附件，是信托资产的重要组成部分。2.附件二：《信托财产管理细则》要求：明确信托财产的管理原则、方式、保管责任等。说明：本附件作为合同附件，是信托财产管理的重要依据。3.附件三：《房屋租赁合同范本》要求：提供房屋租赁合同的模板，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。4.附件四：《信托收益分配方案》要求：明确信托收益分配的原则、方式、比例、日期等。说明：本附件作为合同附件，是信托收益分配的重要依据。5.附件五：《信托管理费收取标准》要求：明确信托管理费的收取标准、支付方式、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，是信托管理费收取的重要依据。6.附件六：《信托税务处理方案》要求：明确信托税务的处理原则、承担方式、申报程序等。说明：本附件作为合同附件，是信托税务处理的重要依据。7.附件七：《第三方介入协议》要求：明确第三方的定义、职责、权利、责任限额、费用支付方式等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的重要依据。8.附件八：《争议解决规则》要求：明确争议解决的方式、机构、程序、法律适用等。说明：本附件作为合同附件，是争议解决的重要依据。9.附件九：《合同变更协议》要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，是合同变更的重要依据。10.附件十：《合同解除协议》要求：明确合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，是合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定转让房屋租赁信托资产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定管理信托财产。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付应付款项及逾期利息。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在约定时间内完成房屋租赁信托资产的转让，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失等。全文完。2024版房屋租赁信托资产证券化合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.信托设立2.1信托目的2.2信托财产2.3信托期限2.4信托管理3.信托受益人3.1受益人资格3.2受益人权利3.3受益人义务4.信托资产4.1资产范围4.2资产评估4.3资产管理5.信托资金5.1资金来源5.2资金用途5.3资金监管6.信托费用6.1费用种类6.2费用承担6.3费用支付7.信托收益7.1收益分配7.2收益使用7.3收益分配方式8.信托终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"信托"指根据本合同约定，由出租人将其房屋财产权转移至信托财产，设立信托关系，并由受托人按照本合同的约定管理和处分信托财产。（2）"出租人"指将房屋财产权转移至信托财产的当事人。（3）"受托人"指接受出租人委托，管理和处分信托财产的当事人。（4）"受益人"指享有信托收益的当事人。（5）"信托财产"指出租人转移至信托财产的房屋财产权。（6）"信托期限"指信托关系存续的时间。（7）"信托费用"指受托人在管理和处分信托财产过程中发生的费用。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释或限制。2.信托设立2.1信托目的本信托的目的是为了实现房屋租赁收益的稳定性和安全性，保障受益人的合法权益。2.2信托财产（1）信托财产包括出租人拥有的房屋财产权及其相关权益。（2）信托财产的评估价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。2.3信托期限本信托期限为____年，自信托设立之日起计算。2.4信托管理（1）受托人负责本信托的管理和处分，包括但不限于信托财产的出租、收益分配等。（2）受托人应按照本合同的约定，履行信托管理职责，保障受益人的合法权益。3.信托受益人3.1受益人资格（1）受益人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。（2）受益人应向受托人提供相关证明文件，证明其符合受益人资格。3.2受益人权利（1）受益人有权按约定方式获取信托收益。（2）受益人有权查询信托财产的管理状况。3.3受益人义务（1）受益人应按照本合同的约定，履行受益人义务。（2）受益人不得侵犯受托人、其他受益人的合法权益。4.信托资产4.1资产范围信托资产包括但不限于出租人拥有的房屋财产权及其相关权益。4.2资产评估信托财产的评估价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。4.3资产管理（1）受托人负责信托资产的管理，确保信托资产的安全和增值。（2）受托人应定期向受益人报告信托资产的管理状况。5.信托资金5.1资金来源信托资金来源于出租人转移至信托财产的房屋财产权。5.2资金用途信托资金用于支付信托费用、信托资产的管理费用和受益人的收益分配。5.3资金监管受托人应设立专门的信托资金账户，对信托资金进行监管，确保资金安全。6.信托费用6.1费用种类信托费用包括但不限于管理费、评估费、审计费等。6.2费用承担信托费用由受托人按照本合同的约定承担。6.3费用支付受托人应在收到相关费用单据后，按照约定支付费用。8.信托终止8.1终止条件（1）信托期限届满。（2）出租人、受托人或受益人单方面解除信托。（3）信托财产全部或部分被依法查封、扣押或没收。（4）信托目的无法实现或已经实现。（5）法律、行政法规规定的其他终止情形。8.2终止程序（1）信托终止前，受托人应向受益人报告信托财产的管理状况。（2）信托终止时，受托人应将信托财产返还给出租人或按照本合同的约定进行分配。（3）信托终止后，受托人应依法办理信托登记注销手续。8.3终止后的处理（1）信托终止后，受托人应将剩余的信托财产按照本合同的约定分配给受益人。（2）信托终止后，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.违约责任9.1违约情形（1）出租人未按约定转移房屋财产权。（2）受托人未按约定履行信托管理职责。（3）受益人未按约定履行受益人义务。（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。（2）违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。（2）争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。10.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规。（2）争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。11.通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址（1）出租人送达地址：_______。（2）受托人送达地址：_______。（3）受益人送达地址：_______。11.3送达方式（1）送达方式应按照双方约定的送达地址进行。（2）送达后，应保留送达凭证。12.合同生效12.1生效条件（1）本合同经出租人、受托人和受益人签字或盖章。（2）本合同经相关监管机构批准或备案。12.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效范围本合同适用于出租人、受托人和受益人之间的权利义务关系。13.合同解除13.1解除条件（1）出租人、受托人或受益人单方面解除信托。（2）信托期限届满或信托目的无法实现。（3）法律、行政法规规定的其他解除情形。13.2解除程序（1）解除合同前，受托人应向受益人报告信托财产的管理状况。（2）解除合同后，受托人应将信托财产返还给出租人或按照本合同的约定进行分配。13.3解除后的处理（1）解除合同后，受托人应依法办理信托登记注销手续。（2）解除合同后，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更（1）合同变更需经出租人、受托人和受益人协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在本合同履行过程中，为出租人、受托人或受益人提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经出租人、受托人或受益人书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致出租人、受托人或受益人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律法规规定为准。3.3第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，对其提供的服务承担相应责任。4.2第三方责任与其他各方的责任划分如下：（1）出租人、受托人或受益人对第三方的指示、委托或授权产生的责任，由出租人、受托人或受益人承担。（2）第三方因自身原因导致出租人、受托人或受益人遭受损失的，第三方承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因出租人、受托人或受益人的过错导致损失，由出租人、受托人或受益人承担。5.第三方权利5.1第三方有权要求出租人、受托人或受益人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权要求出租人、受托人或受益人支付其提供服务的合理费用。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其职责。6.2第三方应保守出租人、受托人或受益人的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，维护出租人、受托人或受益人的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务。（1）第三方介入的目的和范围。（2）第三方介入的时间、地点和方式。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入的保密条款。（5）第三方介入的违约责任。7.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同解除时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和物品返还给出租人、受托人或受益人。8.3第三方介入终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入争议的解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁信托资产证券化合同详细要求：合同应包含所有合同中的条款，格式规范，字迹清晰。说明：本附件为合同的主要文件，是双方权利义务关系的依据。2.信托财产清单详细要求：清单应详细列明信托财产的名称、数量、价值等信息。说明：本附件作为信托财产的详细说明，是信托设立的重要依据。3.信托资金账户管理协议详细要求：协议应明确信托资金账户的开户行、账户名称、账户用途等。说明：本附件用于管理信托资金，确保资金安全。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。5.信托财产评估报告详细要求：报告应包含评估机构的名称、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明信托财产的价值，为合同履行提供依据。6.信托收益分配方案详细要求：方案应明确收益分配的比例、时间、方式等。说明：本附件用于规范收益分配行为，保障受益人的合法权益。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决行为，保障合同双方的合法权益。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定转移房屋财产权。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿受托人或受益人因此遭受的损失。2.受托人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行信托管理职责。责任认定：受托人应承担违约责任，赔偿出租人或受益人因此遭受的损失。3.受益人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行受益人义务。责任认定：受益人应承担违约责任，赔偿出租人或受托人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致出租人、受托人或受益人遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租人、受托人或受益人因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁信托资产证券化合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修费用7.房屋转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让与转租通知8.交付与接收8.1交付时间8.2接收条件8.3交付与接收责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他14.1合同附件14.2合同解释优先顺序14.3合同修改与补充14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋并享有相关权益的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋并承担相应义务的一方。1.1.3“房屋”指出租方根据本合同出租给承租方的具体房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同应向出租方支付的费用。1.1.6“其他费用”指除租金外，根据本合同约定应由承租方支付的费用。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证编号：3.2.2房屋所有权证复印件：4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日：4.1.2租赁终止日：4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：4.2.2支付方式：4.3其他费用4.3.1水电费：4.3.2物业管理费：4.3.3其他费用说明：5.租赁物使用5.1使用范围5.1.1承租方有权在房屋内进行居住、生活等合法活动。5.2使用限制5.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构。5.2.2未经出租方同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用。5.3使用责任5.3.1承租方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.1.1承租方负责房屋内的日常维护工作。6.2保养要求6.2.1承租方应定期对房屋进行清洁和保养。6.3维修费用6.3.1因正常使用造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.房屋转让与转租7.1转让条件7.1.1出租方同意，承租方可以转让本合同约定的租赁权利。7.2转租条件7.2.1承租方同意，出租方可以转租本合同约定的房屋。7.3转让与转租通知7.3.1转让或转租前，双方应书面通知对方。8.交付与接收8.1交付时间8.1.1出租方应在租赁期限起始日前将房屋交付给承租方。8.1.2出租方应在交付时提供房屋钥匙、相关使用说明及附属设施清单。8.2接收条件8.2.1承租方应在交付时间前完成房屋的接收。8.2.2承租方在接收房屋时应检查房屋及其附属设施的状况，并在接收确认书上签字。8.3交付与接收责任8.3.1出租方保证房屋在交付时符合合同约定的条件。8.3.2承租方应在接收后及时向出租方报告任何不符合约定条件的状况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方违反房屋使用限制。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1出租方因承租方违约而遭受损失的，承租方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有正当理由解除本合同的，应提前30日通知承租方。11.1.2承租方有正当理由解除本合同的，应提前30日通知出租方。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋的退还手续。11.3.2解除合同不影响双方已履行合同的债权债务关系。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1双方应按照约定办理房屋的退还手续。12.2.2双方应结清所有应付款项。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：_______13.2.2承租方送达地址：_______13.3送达证明13.3.1送达后，双方应保留送达证明，作为合同履行情况的证据。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、附属设施清单等。14.2合同解释优先顺序14.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.4合同效力14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方根据本合同约定，在房屋租赁过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助履行合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，因其专业服务或协助履行合同而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务或协助范围，对于甲乙双方之间因本合同产生的任何责任，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序15