2024版二手房购房定金合同范本（含房屋交易后续服务承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同范本（含房屋交易后续服务承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋交易后续服务承诺4.1产权过户服务4.2贷款服务4.3交房服务4.4物业交接服务5.房屋交易税费承担5.1出卖人承担税费5.2买受人承担税费5.3税费计算标准6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理7.3质量保证期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3代理中介机构信息中介机构名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.定金支付及退还3.1定金金额定金金额：____________________3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退还条件1.买受人未按时支付购房款；2.出卖人未按约定办理产权过户；3.房屋存在重大质量问题；3.4定金退还期限定金退还期限：合同签订后____个工作日内4.房屋交易后续服务承诺4.1产权过户服务1.协助买受人办理产权过户手续；2.负责产权过户过程中产生的相关费用；3.在产权过户过程中提供必要的协助。4.2贷款服务1.协助买受人申请贷款；2.负责贷款过程中产生的相关费用；3.在贷款过程中提供必要的协助。4.3交房服务1.协助买受人验收房屋；2.负责房屋交付过程中产生的相关费用；3.在房屋交付过程中提供必要的协助。4.4物业交接服务1.协助买受人办理物业交接手续；2.负责物业交接过程中产生的相关费用；3.在物业交接过程中提供必要的协助。5.房屋交易税费承担5.1出卖人承担税费1.房屋交易过程中产生的契税；2.房屋交易过程中产生的个人所得税；3.房屋交易过程中产生的营业税。5.2买受人承担税费1.房屋交易过程中产生的印花税；2.房屋交易过程中产生的土地增值税。5.3税费计算标准税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件1.房屋产权清晰；2.房屋无任何拖欠费用；3.房屋不存在影响居住的重大质量问题。6.3房屋验收标准房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件执行。6.4验收不合格处理1.出卖人应在买受人提出验收不合格之日起____个工作日内进行整改；2.整改后，买受人再次进行验收；3.若再次验收不合格，出卖人应退还定金，并承担相应的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受人未在约定时间内支付购房款；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担1.买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金比例为购房款的____%；2.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金比例为购房款的____%；3.双方违约，应根据双方过错程度承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金计算方式：按照实际损失或双方约定金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并办理产权过户手续后；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。10.3合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1隐私保护双方同意对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知送达后即视为已送达对方。11.3合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.房屋测绘报告；4.其他相关文件。12.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。13.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.房屋测绘报告；4.双方身份证复印件；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测量机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入范围1.房屋产权调查与核实；2.房屋评估；3.房屋质量鉴定；4.贷款审批与发放；5.保险服务；6.产权过户手续办理；7.其他双方约定的服务。15.3第三方介入程序1.双方应提前向第三方明确介入的具体事项和所需时间；2.第三方应在约定的时间内完成相关服务或协助；3.第三方完成服务后，应向双方提供相应的服务报告或证明文件。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任1.甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，确保第三方能够准确执行服务；2.甲方应配合第三方进行房屋产权调查、评估、鉴定等工作；3.甲方应承担因提供虚假信息或拒绝配合而产生的任何责任。16.2乙方责任1.乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息，确保第三方能够准确执行服务；2.乙方应配合第三方进行贷款审批、保险购买等工作；3.乙方应承担因提供虚假信息或拒绝配合而产生的任何责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身过错导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方责任限于因其过错直接导致的合同无法履行或履行不当造成的损失。17.2第三方责任限额1.第三方对因自身过错导致的损失，赔偿金额不超过合同总价款的____%；2.第三方对因自身过错导致的损失，赔偿金额以实际损失为限，但不超过合同总价款的____%；3.若第三方因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是协助合同履行关系，合同双方应积极配合第三方履行服务，第三方应按照合同约定提供服务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；19.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；19.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。20.合同的补充与修改本合同的补充和修改，经合同双方和第三方协商一致后，以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、定金金额、支付方式、交易税费承担、交付及验收标准、合同解除及违约责任等条款。说明：这是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：这是证明房屋产权合法性的重要文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积、结构等信息准确无误。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，用于身份验证。说明：这是验证买卖双方身份合法性的必要文件。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：这是房屋交易合法性的证明文件。6.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时所需物品清单，确保房屋交付无误。说明：这是房屋交付的重要依据。7.物业交接协议详细要求：约定物业交接的相关事项，如物业费用、公共设施使用等。说明：这是确保物业交接顺利的重要文件。8.贷款合同及还款计划详细要求：提供贷款合同及还款计划，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：这是房屋购买贷款的重要文件。9.保险合同及保险凭证详细要求：提供保险合同及保险凭证，确保房屋及买受人利益得到保障。说明：这是房屋购买保险的重要文件。10.其他相关文件详细要求：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：根据具体交易情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付购房款责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间支付购房款，未按时支付视为违约。示例说明：若合同约定买受人应在签订合同后5个工作日内支付首付款，买受人未在此期限内支付，则视为违约。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，未按时交付视为违约。示例说明：若合同约定出卖人应在签订合同后30个工作日内交付房屋，出卖人未在此期限内交付，则视为违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在影响居住安全的重大质量问题，出卖人应承担修复或赔偿责任。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝严重，影响居住安全，出卖人应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供或完成服务，应承担相应的违约责任。示例说明：评估机构未在约定时间内完成房屋评估，导致买受人无法及时申请贷款，评估机构应承担违约责任。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或履行不当，应承担相应责任。示例说明：出卖人提供虚假的房屋产权证明，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应承担违约责任。全文完。2024版二手房购房定金合同范本（含房屋交易后续服务承诺）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1购房人信息2.2出售人信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋交易后续服务承诺6.1交易过户服务6.2房屋维修保障服务6.3贷款服务6.4其他服务承诺7.房屋权属证明7.1房屋所有权证书7.2房屋土地使用权证书8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量承诺9.2房屋瑕疵处理10.违约责任10.1购房人违约责任10.2出售人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“购房人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.2“出售人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售人拥有合法产权的住宅或其他用途建筑物。1.1.4“定金”指购房人向出售人支付的部分房款，作为购房合同的履约保证。1.1.5“定金合同”指本合同及其附件。1.1.6“交易后续服务承诺”指出售人对房屋交易过程中提供的相关服务承诺。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯进行解释。1.2.2本合同中如有专有名词，按照本合同定义解释。2.合同双方信息2.1购房人信息2.1.1购房人姓名：____________________2.1.2购房人身份证号码：____________________2.1.3购房人联系电话：____________________2.2出售人信息2.2.1出售人姓名：____________________2.2.2出售人身份证号码：____________________2.2.3出售人联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金额：____________________元4.2定金支付时间：____________________4.3定金支付方式：____________________4.4定金退还条件：4.4.1购房人因房屋权属、房屋质量等原因解除合同，出售人应无息退还定金。4.4.2出售人因房屋权属、房屋质量等原因解除合同，购房人有权要求退还定金。5.房屋交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无法律纠纷。5.2.2房屋无重大质量问题，不影响居住。5.3交付方式：____________________6.房屋交易后续服务承诺6.1交易过户服务：6.1.1出售人协助购房人办理房屋过户手续。6.1.2出售人承担过户过程中产生的税费。6.2房屋维修保障服务：6.2.1出售人对房屋质量问题承担保修责任，保修期为____________________。6.3贷款服务：6.3.1出售人协助购房人申请房屋贷款。6.4其他服务承诺：6.4.1出售人保证房屋交易过程中不产生其他费用。6.4.2出售人承诺在合同签订后，房屋不得再次出售。7.房屋权属证明7.1房屋所有权证书：____________________7.2房屋土地使用权证书：____________________8.产权过户8.1过户时间：购房人应在签订本合同后____________________日内，完成房屋产权过户手续。8.2过户费用：房屋过户所需缴纳的各项税费，由购房人按照国家相关法律法规及当地政策规定承担。8.3过户手续：8.3.1出售人应向购房人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。8.3.2购房人应按照过户手续的要求，准备相关材料。8.3.3双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量承诺：出售人保证房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。9.2房屋瑕疵处理：9.2.1在房屋交付前，如发现房屋存在影响居住的瑕疵，出售人应在规定时间内进行修复。9.2.2在房屋交付后，如购房人发现房屋存在影响居住的瑕疵，出售人应在收到通知后____________________日内进行修复。10.违约责任10.1购房人违约责任：10.1.1如购房人未按约定支付定金，出售人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。10.1.2如购房人未按约定完成房屋过户，出售人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。10.2出售人违约责任：10.2.1如出售人未按约定交付房屋，购房人有权解除合同，并要求出售人支付违约金。10.2.2如出售人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，购房人有权解除合同，并要求出售人赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行无意义时，有权解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。13.合同效力13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等。14.2合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，按国家法律法规、交易习惯及双方协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋交易过程中提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并遵守国家相关法律法规。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的合同违约或损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，双方应协商确定第三方的服务内容、费用及责任范围。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同约定，并协助双方履行合同义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的服务协议另行签订，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方在服务过程中，应维护甲乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。16.3第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。17.2第三方介入后，本合同中关于甲乙双方的权利义务不变，第三方仅作为服务方参与。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，由双方根据服务协议约定承担。18.2如未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。19.第三方介入的风险承担19.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，由第三方承担相应的法律责任。19.2如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的解除权21.1如第三方在服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2第三方被解除服务协议后，应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的费用。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜保持沟通，确保合同履行。22.2如第三方介入涉及多个第三方，甲乙双方应协商确定各方的责任范围和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人印章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状态。2.房屋土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人印章或签字确认。说明：用于证明房屋土地使用权人的身份和土地使用权的权属状态。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。4.房屋质量检测报告要求：报告真实有效，由具备资质的检测机构出具。说明：用于证明房屋在交付时的质量状况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证完整，加盖税务机关印章。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房屋维修保障协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：用于约定房屋维修保障责任。7.房屋贷款合同（如适用）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明购房人已办理房屋贷款。8.第三方服务协议（如适用）要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。9.争议解决协议（如适用）要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：用于约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为：1.1未按约定支付定金或房款。1.2未按约定时间办理房屋过户手续。1.3故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。责任认定：购房人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出售人因此遭受的损失。2.出售人违约行为：2.1未按约定时间交付房屋。2.2房屋存在重大质量问题，影响居住安全。2.3故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。责任认定：出售人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿购房人因此遭受的损失。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供服务或服务质量不符合要求。3.2泄露甲乙双方的商业秘密。3.3故意误导甲乙双方。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：购房人A与出售人B签订房屋买卖合同，约定购房款100万元，A支付定金10万元。若A未在约定时间内支付剩余房款，B有权解除合同，要求A支付违约金并赔偿B因此遭受的损失。出售人C向购房人D出售房屋，房屋存在重大质量问题。D有权解除合同，要求C支付违约金并赔偿D因此遭受的损失。第三方E为甲乙双方提供房屋评估服务，评估结果严重失实。甲乙双方有权要求E承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同范本（含房屋交易后续服务承诺）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还程序5.房屋交易后续服务承诺5.1交易过户服务5.2产权登记服务5.3产权转移登记服务5.4交易税费代缴服务6.交易款项支付6.1房款支付方式6.2房款支付时间6.3付款凭证7.交易税费承担7.1出卖人应承担的税费7.2买受人应承担的税费8.交房时间与条件8.1交房时间8.2交房条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同解除确认第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的约定订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间，就出卖人名下的二手房买卖事宜所达成的协议。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：_______具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋权属情况房屋权属证号：_______房屋所有权人：_______4.定金支付与退还4.1定金支付方式买受人应于本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元。4.2定金支付时间买受人应在支付定金的同时，将定金汇入出卖人指定的账户。4.3定金退还条件4.3.1买受人按约定履行合同义务，定金不予退还。4.3.2出卖人未按约定履行合同义务，应双倍退还定金。4.4定金退还程序定金退还应通过银行转账方式进行，买受人应提供有效的收款账户信息。5.房屋交易后续服务承诺5.1交易过户服务出卖人承诺在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋过户手续。5.2产权登记服务出卖人承诺在房屋过户后，协助买受人办理房屋产权登记手续。5.3产权转移登记服务出卖人承诺在房屋产权转移登记后，向买受人提供相应的产权转移登记证明。5.4交易税费代缴服务出卖人承诺在交易过程中，按约定代买受人缴纳应缴税费。6.交易款项支付6.1房款支付方式买受人应按照合同约定，分阶段支付房款，具体支付方式如下：6.1.1首付款：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。6.1.2尾款：买受人应在办理完房屋过户手续后_______个工作日内支付尾款人民币_______元。6.2房款支付时间房款支付时间按照双方约定的支付方式执行。6.3付款凭证买受人应在支付房款后，取得出卖人出具的收款凭证。7.交易税费承担7.1出卖人应承担的税费7.1.1出卖人应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中应由其缴纳的税费。7.1.2出卖人应向买受人提供相关的税费缴纳凭证。7.2买受人应承担的税费7.2.1买受人应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中应由其缴纳的税费。7.2.2买受人应向出卖人提供相关的税费缴纳凭证。8.交易款项支付8.1房款支付方式房款支付采用银行转账方式，买受人应按照合同约定的时间和金额将房款转入出卖人指定的账户。8.2房款支付时间首付款应在合同签订后____个工作日内支付，尾款应在办理完房屋过户手续并取得产权证后____个工作日内支付。8.3付款凭证买受人支付房款后，应取得出卖人出具的收款凭证，并妥善保管。9.交易税费承担9.1出卖人应承担的税费出卖人应承担的税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税、印花税等，具体税费项目和金额以税务机关核定的为准。9.2买受人应承担的税费买受人应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费项目和金额以税务机关核定的为准。10.交房时间与条件10.1交房时间出卖人应在合同约定的交房日期前____个工作日内，将房屋交付买受人使用。10.2交房条件10.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、符合交付标准等。10.2.2出卖人应将房屋及其附属设施、相关资料等交付给买受人。11.违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金。11.1.2出卖人提供的房屋不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担修复责任或退还房款及定金。11.2买受人违约责任11.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金。11.2.2买受人擅自解除合同，应向出卖人支付____元违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方约定争议解决机构为_______。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。14.合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过____元。15.2.2第三方责任限额的计算，以甲乙双方实际损失为依据，扣除保险赔偿及其他责任人的赔偿部分。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方提供相关服务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合同过程中，与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。18.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任仅限于其自身过错导致的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合同过程中，与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。18.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任仅限于其自身过错导致的责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的类型19.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易。19