2024版房地产销售代理合同范本二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同范本二零二四年度本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1甲方3.2乙方4.合同标的4.1房地产信息4.2销售代理范围5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算6.代理期限6.1代理期限起止时间6.2代理期限延长7.代理权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.房地产销售8.1房地产销售方式8.2房地产销售价格8.3房地产销售佣金9.房地产广告与宣传9.1广告与宣传内容9.2广告与宣传费用9.3广告与宣传效果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__月。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指甲方拥有的位于__省__市__区__的房地产，包括但不限于房屋、土地等；（2）“销售代理”指乙方根据本合同约定，代理甲方进行标的房地产的销售活动；（3）“代理费用”指乙方为甲方提供销售代理服务所应收取的费用。2.2解释本合同中未尽事宜或术语含义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同双方3.1甲方甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.合同标的4.1房地产信息标的房地产基本情况如下：（1）房地产地址：____________________（2）房地产面积：____________________（3）房地产用途：____________________（4）房地产权属：____________________4.2销售代理范围（1）负责标的房地产的市场调研；（2）负责标的房地产的宣传推广；（3）负责标的房地产的成交谈判；（4）负责标的房地产的合同签订。5.代理费用5.1代理费用总额乙方根据本合同约定，应收取的代理费用总额为人民币__元整。5.2代理费用支付方式（1）乙方在合同签订之日起__日内，甲方应向乙方支付代理费用总额的__%；（2）标的房地产成交后，甲方应向乙方支付代理费用总额的__%；（3）乙方在合同约定的代理期限内完成本合同约定的销售代理工作后，甲方应向乙方支付代理费用总额的__%。5.3代理费用结算乙方应在每月__日前向甲方提交上月代理费用的结算报告，甲方应在收到报告后__日内支付相应费用。6.代理期限6.1代理期限起止时间本合同约定的代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止。6.2代理期限延长如需延长代理期限，双方应在本合同约定的代理期限届满前__日内协商一致，并签订书面协议。8.房地产销售8.1房地产销售方式（1）通过线上线下渠道发布标的房地产信息；（2）组织看房活动，邀请潜在购房者实地考察；（3）与相关房地产中介机构合作，扩大销售渠道。8.2房地产销售价格标的房地产的销售价格由甲方自行确定，乙方不得擅自调整销售价格。8.3房地产销售佣金（1）标的房地产成交后，甲方应向乙方支付销售佣金，佣金比例为成交价的__%；（2）佣金支付方式为：在标的房地产成交后__日内，甲方应向乙方支付佣金总额的__%，剩余部分在标的房地产过户后__日内支付。9.房地产广告与宣传9.1广告与宣传内容乙方负责制作、发布标的房地产的广告与宣传材料，内容包括但不限于：（1）标的房地产的基本信息；（2）标的房地产的优势特点；（3）购房优惠政策。9.2广告与宣传费用广告与宣传费用由甲方承担，乙方应在合同签订后__日内向甲方提交广告与宣传方案及预算，经甲方批准后实施。9.3广告与宣传效果乙方应定期向甲方报告广告与宣传效果，包括但不限于：（1）广告投放渠道及投放量；（2）广告曝光率及率；（3）潜在购房者数量及咨询量。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、标的房地产信息、广告与宣传内容等负有保密义务。10.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后__年内有效。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方造成标的房地产信息泄露；（4）任何一方违反法律法规，给对方造成损失。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房地产所在地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除13.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）任何一方丧失履行合同能力。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的房地产信息清单；（2）广告与宣传方案；（3）代理费用结算报告。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为标的房地产销售提供广告宣传、市场调研、数据服务等；（2）为标的房地产交易提供法律、财务、评估等咨询服务；（3）为标的房地产交易提供贷款、担保等金融服务；（4）其他经双方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前__日书面通知对方及第三方，说明介入原因、第三方的基本信息及介入内容；（2）第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越授权范围；（3）第三方介入期间，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下产生的损失，承担赔偿责任的责任限额为人民币__元；（2）如第三方责任导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追究超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同约定，履行对甲方的义务；（2）甲方有权监督第三方履行职责，并提出合理要求；（3）第三方违反本合同约定，甲方有权要求乙方采取措施纠正。17.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同约定，履行对乙方的义务；（2）乙方有权监督第三方履行职责，并提出合理要求；（3）第三方违反本合同约定，乙方有权要求甲方采取措施纠正。17.3第三方与其他方（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害其他方的合法权益；（2）第三方与其他方发生争议，应自行协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）任何一方需要更换第三方时，应提前__日书面通知对方及原第三方，并说明更换原因；（2）原第三方应在接到通知后__日内完成交接工作。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，应提前__日书面通知甲方或乙方及对方；（2）乙方应在接到通知后__日内完成与第三方的交接工作。19.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方基本信息；（2）第三方授权委托书；（3）第三方服务协议。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据实际情况承担。20.2第三方介入的保密条款第三方对本合同内容、标的房地产信息等负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.3第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，可参照本合同第12条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产信息清单详细要求：包括房地产地址、面积、用途、权属、配套设施等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确标的房地产的基本情况。2.广告与宣传方案详细要求：包括广告宣传内容、投放渠道、预算、预期效果等。说明：此方案作为合同附件，用于指导乙方的广告与宣传工作。3.代理费用结算报告详细要求：包括代理费用总额、已支付金额、未支付金额、支付时间等。说明：此报告作为合同附件，用于记录代理费用的结算情况。4.第三方基本信息详细要求：包括第三方名称、法定代表人、住所地、联系方式等。说明：此信息作为合同附件，用于明确第三方的身份和联系方式。5.第三方授权委托书详细要求：包括授权范围、授权期限、授权人签名等。说明：此委托书作为合同附件，用于授权第三方履行合同中的相关职责。6.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。7.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要等。说明：此等文件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付代理费用；提供虚假或误导性房地产信息；未按约定提供标的房地产；违反保密条款。乙方违约行为：未按时完成销售代理工作；提供虚假或误导性广告宣传；未按约定支付佣金；违反保密条款。第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假或误导性信息；违反保密条款。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__%；提供虚假或误导性房地产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定提供标的房地产，应赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按时完成销售代理工作，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的__%；提供虚假或误导性广告宣传，应赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的__%；违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：未按约定提供服务，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；提供虚假或误导性信息，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；违反保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__%；乙方未按时完成销售代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的__%；第三方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同范本二零二四年度1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.当事人信息2.1房地产开发企业信息2.2销售代理机构信息2.3联系方式及授权代表3.销售代理范围与职责3.1销售代理范围3.2销售代理职责3.3销售代理权限4.房地产销售价格与付款方式4.1房地产销售价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.销售推广与宣传5.1销售推广计划5.2宣传材料制作与使用5.3广告宣传费用6.销售数据统计与报告6.1销售数据统计要求6.2销售报告提交时间6.3销售报告内容7.奖励与佣金7.1奖励条件及标准7.2佣金计算方式7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.其他条款12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解释13.合同附件13.1房地产销售代理协议13.2房地产销售推广计划13.3房地产销售数据统计表14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经房地产主管部门备案后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至项目销售完毕或约定的终止日期止。第二条当事人信息2.1房地产开发企业信息：甲方（房地产开发企业）名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2销售代理机构信息：乙方（销售代理机构）名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.3联系方式及授权代表：双方应提供有效的联系方式，并指定授权代表处理合同相关事宜。第三条销售代理范围与职责3.1销售代理范围：乙方负责甲方指定项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、销售推广、客户接待、合同签订等。3.2销售代理职责：乙方应按照甲方要求，制定销售策略，确保项目销售目标的实现。3.3销售代理权限：乙方在销售过程中，有权代表甲方与客户签订销售合同，但需遵守甲方相关规定。第四条房地产销售价格与付款方式4.1房地产销售价格：乙方应根据市场情况，在甲方指导下制定合理的销售价格。4.2付款方式及时间：客户应按照合同约定的时间节点支付房款，具体付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3逾期付款责任：如客户逾期付款，应按照约定的逾期付款利率支付滞纳金。第五条销售推广与宣传5.1销售推广计划：乙方应根据甲方要求，制定详细的销售推广计划，包括推广活动、宣传渠道、推广预算等。5.2宣传材料制作与使用：乙方负责制作销售宣传材料，并经甲方审核后使用。5.3广告宣传费用：广告宣传费用由甲方承担，具体费用根据实际情况约定。第六条销售数据统计与报告6.1销售数据统计要求：乙方应按照甲方要求，定期统计销售数据，包括销售量、销售额、客户信息等。6.2销售报告提交时间：乙方应在每月月底前提交上一个月的销售报告。6.3销售报告内容：销售报告应包括销售数据、市场分析、存在问题及改进措施等。第七条奖励与佣金7.1奖励条件及标准：乙方在合同履行期间，如达到甲方约定的销售目标，可获得相应的奖励。7.2佣金计算方式：佣金按照销售额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.3佣金支付时间：佣金应在项目销售完成后的一定期限内支付给乙方。第八条保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限：本合同的保密条款在合同终止后仍应继续有效，保密期限自合同生效之日起至保密信息公开或双方另有约定为止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1.1乙方未按约定履行销售代理职责，严重影响销售目标的实现；9.1.2甲方未按约定支付佣金或奖励；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2.1项目销售完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前通知对方，并书面确认解除或终止的具体事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十一条违约责任11.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约行为的具体情况，由双方在合同中约定。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。12.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为甲方、乙方签字盖章之日起。第十四条合同附件14.1房地产销售代理协议14.2房地产销售推广计划14.3房地产销售数据统计表14.4甲方提供的项目资料14.5乙方提交的销售报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、技术服务提供商等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、技术支持、法律咨询、市场调研、项目管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的履行和目标的实现。16.2引入程序：甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保合同目标的实现。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在其职责范围内享有相应的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供报告或服务，甲方有权要求第三方遵守合同约定，并对第三方的工作结果负责。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供报告或服务，乙方有权要求第三方遵守合同约定，并对第三方的工作结果负责。18.3第三方与甲乙双方：第三方应与甲乙双方保持沟通，确保工作进展符合合同要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或第三方自身保险的赔偿限额。19.2保险责任：第三方应自行投保相关责任保险，以保障其因履行合同而产生的责任风险。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、保险费等，由甲乙双方按照合同约定或市场行情共同承担。20.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式结算。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。21.2合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商决定合同是否终止，并按约定处理相关事宜。22.第三方的退出机制22.1退出条件：第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出合同时，应提前通知甲乙双方。22.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并确保其职责范围内的工作得到妥善交接。23.第三方的保密义务23.1保密内容：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露任何商业秘密或个人信息。23.2保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后仍应继续有效，保密期限由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的详细信息、代理范围、代理期限、佣金比例、奖励标准、保密条款等。说明：此协议为本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房地产销售推广计划详细要求：计划中应包括推广目标、推广策略、推广活动安排、宣传材料内容、预算分配等。说明：此计划是乙方销售推广工作的指导文件，需经甲方审核批准。3.房地产销售数据统计表详细要求：表格中应包含销售日期、销售量、销售额、客户信息、销售渠道等。说明：此表格用于记录和统计销售数据，为甲乙双方提供销售情况分析依据。4.甲方提供的项目资料详细要求：包括项目规划、设计图纸、工程进度、成本预算、销售政策等。说明：甲方提供的资料是乙方进行销售代理工作的重要依据。5.乙方提交的销售报告详细要求：报告应包括销售数据、市场分析、存在问题及改进措施等。6.合同变更协议详细要求：变更协议中应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，以确保变更的合法性和有效性。7.保密协议详细要求：协议中应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。8.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付佣金或奖励、未提供项目资料、未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定支付佣金，应按照约定的违约金比例支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售任务、泄露甲方商业秘密、未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露保密信息、未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供服务质量，应按照约定的违约金比例支付甲乙双方违约金。全文完。2024版房地产销售代理合同范本二零二四年度2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售方式4.代理期限4.1代理开始时间4.2代理结束时间5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解除14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：____________________项目位置：____________________项目面积：____________________平方米2.2房地产项目位置具体地址：____________________所属区域：____________________2.3房地产项目面积总建筑面积：____________________平方米可销售面积：____________________平方米3.代理范围3.1代理销售范围乙方授权甲方在合同约定的时间内，代理销售位于____________________的____________________项目。3.2代理销售方式（1）发布广告；（2）组织看房活动；（3）参加房地产展会；（4）其他合法销售方式。4.代理期限4.1代理开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始时间为____年____月____日。4.2代理结束时间本合同代理期限为____年，自代理开始之日起计算。5.代理费用5.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____________________元。5.2代理费用支付方式代理费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：人民币____________________元，于合同生效之日起____个工作日内支付；（2）后续支付：人民币____________________元，于每季度末前支付。5.3代理费用支付时间甲方应在每个支付期限前向乙方支付相应的代理费用。6.代理佣金6.1佣金计算方式甲方按实际销售金额的____%向乙方支付佣金。6.2佣金支付条件佣金支付条件为：（1）甲方实际收到客户购房款；（2）客户已签署购房合同；（3）客户已办理房产过户手续。6.3佣金支付时间佣金支付时间为：（1）客户购房款到账后____个工作日内支付；（2）购房合同签署后____个工作日内支付；（3）房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。7.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。7.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币____________________元。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付代理费用或佣金；（2）甲方未按合同约定履行代理销售义务；（3）乙方未按合同约定支付代理费用；（4）乙方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按合同约定支付代理费用或佣金的情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；（2）对于甲方未按合同约定履行代理销售义务的情况，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失；（3）对于乙方未按合同约定支付代理费用的情况，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；（4）对于乙方未按合同约定履行保密义务的情况，乙方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币____________________元；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方被依法宣告破产或解散。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划图、建筑设计图、配套设施清单、销售价格表等。12.2附件二：其他相关文件包括但不限于甲方营业执照副本、法定代表人身份证明、乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等。13.其他约定13.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定终止的其他情形。13.3合同解除本合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等，其介入本合同的目的在于提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）协助进行房地产项目的宣传、推广和销售；（3）进行房地产项目的评估、定价；（4）提供法律、财务或其他相关领域的专业支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意；（2）第三方介入前，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后的协议或合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，且不超越其专业领域。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过因其服务直接导致的损失；（2）第三方因违反其与甲方或乙方签订的协议或合同附件，导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过因其违约行为直接导致的损失；（3）第三方因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。16.3责任免除（1）因甲方或乙方未按照本合同约定提供必要的信息或条件，导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方违反合同约定，导致第三方履行职责过程中出现错误的，第三方不承担责任；（3）因第三方自身原因导致服务瑕疵或损失的，第三方承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其提供专业服务的权利，包括但不限于：（1）获取甲方或乙方提供的必要信息；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）要求甲方或乙方提供必要的协助。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方或乙方的合法权益，且不得超越本合同约定的范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系