2024版房屋抵押合同解除及作废声明范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押合同解除及作废声明范本详解本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本信息2.抵押设定情况2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物基本信息2.4抵押登记情况3.抵押合同解除原因3.1抵押权人解除原因3.2抵押人解除原因3.3第三方解除原因4.合同解除程序4.1提前通知4.2解除通知送达4.3解除合同生效日期5.房屋占有及使用5.1房屋归还5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任6.抵押权实现方式6.1抵押物处置6.2抵押物处置收益分配6.3抵押权实现期限7.费用承担7.1抵押权实现费用7.2合同解除费用7.3其他相关费用8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋抵押合同11.2附件二：房屋所有权证书复印件11.3附件三：抵押登记证明复印件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除通知13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2抵押权消灭13.3其他相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息：1.3.1抵押权人：_______1.3.2抵押人：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有权证号：_______1.4.3房屋建筑面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二条抵押设定情况2.1抵押权人信息：2.1.1抵押权人名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.2抵押人信息：2.2.1抵押人名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.3抵押物基本信息：2.3.1抵押物名称：_______2.3.2抵押物编号：_______2.3.3抵押物价值：_______2.4抵押登记情况：2.4.1抵押登记日期：_______年_______月_______日2.4.2抵押登记机关：_______第三条抵押合同解除原因3.1抵押权人解除原因：_______3.2抵押人解除原因：_______3.3第三方解除原因：_______第四条合同解除程序4.1提前通知：4.1.1抵押权人应于_______日前向抵押人发出解除合同的通知。4.1.2抵押人应于_______日前向抵押权人发出解除合同的通知。4.2解除通知送达：4.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为_______。4.2.2送达方式：_______4.3解除合同生效日期：自解除通知送达之日起_______日后生效。第五条房屋占有及使用5.1房屋归还：5.1.1抵押人应于合同解除之日起_______日内将房屋及附属设施完好无损地归还抵押权人。5.1.2抵押权人应于收到房屋后_______日内办理房屋交接手续。5.2房屋使用限制：5.2.1在合同解除期间，抵押人不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.3房屋维护责任：5.3.1在合同解除期间，房屋的日常维护责任由抵押人承担。第六条抵押权实现方式6.1抵押物处置：6.1.1抵押权人有权在合同解除后对抵押物进行处置。6.1.2抵押物处置方式：_______6.2抵押物处置收益分配：6.2.1抵押物处置收益应优先用于偿还抵押权人的债权。6.2.2剩余收益归抵押人所有。6.3抵押权实现期限：_______第七条费用承担7.1抵押权实现费用：7.1.1抵押权实现过程中产生的费用，如评估费、拍卖费、诉讼费等，由抵押权人承担。7.2合同解除费用：7.2.1合同解除过程中产生的费用，如律师费、差旅费等，由双方当事人按照实际发生情况各自承担。7.3其他相关费用：7.3.1合同履行过程中产生的其他费用，由产生费用的一方承担。第八条违约责任8.1抵押权人违约责任：8.1.1抵押权人未按约定履行抵押权实现义务的，应向抵押人支付_______的违约金。8.1.2抵押权人违反合同约定，导致抵押物价值降低的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2抵押人违约责任：8.2.1抵押人未按约定归还房屋的，应向抵押权人支付_______的违约金。8.2.2抵押人擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任：8.3.1与合同履行相关的第三方违约，按照第三方与合同当事人签订的合同或相关法律法规处理。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人签字或盖章。10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2合同履行完毕。10.3合同终止日期：10.3.1合同终止日期以合同约定的终止条件成就的时间为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋抵押合同11.2附件二：房屋所有权证书复印件11.3附件三：抵押登记证明复印件第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序：12.1.1变更合同内容应经双方协商一致。12.1.2变更后的合同应重新签订。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除应按照第四条的规定进行。12.3合同变更与解除通知：12.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方。第十三条合同解除后的处理13.1抵押物返还：13.1.1抵押权人应在合同解除后_______日内将抵押物返还给抵押人。13.1.2抵押物返还时，抵押物应保持原有状态。13.2抵押权消灭：13.2.1合同解除后，抵押权消灭。13.3其他相关事宜：13.3.1双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估抵押物价值、办理抵押登记、拍卖抵押物、提供法律意见、财务审计等。第二条甲乙双方引入第三方的方式及程序2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、职责及费用承担。2.3引入第三方后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等在合同中予以明确。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.3第三方有权根据工作需要，收取合理的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与抵押权人、抵押人之间的关系是委托代理或服务关系，第三方不对抵押权人或抵押人之间的合同履行承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或抵押权人、抵押人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或抵押权人、抵押人遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用。5.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方提供担保或增加责任限额。第六条第三方介入的具体条款6.1评估机构：6.1.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对抵押物进行评估。6.1.2评估机构应提供详细的评估报告，并保证评估结果的客观、公正。6.1.3评估机构在评估过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。6.2拍卖机构：6.2.1拍卖机构应按照甲乙双方的要求，组织抵押物的拍卖。6.2.2拍卖机构应保证拍卖过程的公开、公正、公平。6.2.3拍卖机构在拍卖过程中，如因自身原因导致拍卖结果不理想，应承担相应的赔偿责任。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草法律文件等服务。6.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性和准确性。6.3.3律师事务所在提供法律服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.4会计师事务所：6.4.1会计师事务所应按照甲乙双方的要求，进行财务审计。6.4.2会计师事务所应保证审计报告的客观、公正。6.4.3会计师事务所在进行审计过程中，如因自身原因导致审计结果不准确，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时协商，签订补充协议，明确变更后的条款。8.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押合同要求：合同文本应完整，包括合同、附件、补充协议等。说明：本附件为房屋抵押合同的正本，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖公章或合同专用章。说明：本附件作为房屋所有权的证明文件，用于确认抵押物的所有权。3.附件三：抵押登记证明复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖公章或合同专用章。说明：本附件作为抵押登记的证明文件，用于确认抵押权的设立。4.附件四：第三方评估报告要求：评估报告应客观、公正，由具有相应资质的评估机构出具。5.附件五：拍卖公告要求：公告内容应真实、准确，符合法律法规的规定。说明：本附件作为拍卖抵押物的公告，用于告知相关利益方。6.附件六：拍卖成交确认书要求：确认书应明确成交价格、付款方式等条款。说明：本附件作为拍卖成交的证明文件，用于确认成交结果。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：意见书应针对合同条款、法律风险等提出专业意见。说明：本附件作为法律意见的证明文件，用于指导合同履行。8.附件八：会计师事务所出具的审计报告要求：审计报告应客观、公正，由具有相应资质的会计师事务所出具。说明：本附件作为财务审计的证明文件，用于确认财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押权人未按约定履行抵押权实现义务。抵押人未按约定归还房屋。抵押人擅自改变房屋结构或使用性质。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方或抵押权人、抵押人遭受损失。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约行为导致实际损失。违约方未在规定期限内采取补救措施。3.违约责任示例：抵押权人未按约定履行抵押权实现义务，导致抵押物价值降低，应赔偿抵押人因此遭受的损失。抵押人未按约定归还房屋，应向抵押权人支付_______的违约金。抵押人擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿抵押权人因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方或抵押权人、抵押人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋抵押合同解除及作废声明范本详解1本合同目录一览1.合同解除声明1.1解除事由1.2解除程序1.3解除日期2.抵押权人声明2.1抵押权人确认2.2抵押权人权利2.3抵押权人义务3.抵押人声明3.1抵押人确认3.2抵押人权利3.3抵押人义务4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权利义务4.3抵押物价值评估5.抵押合同作废声明5.1作废原因5.2作废程序5.3作废日期6.附属合同及协议6.1附属合同及协议内容6.2附属合同及协议效力6.3附属合同及协议解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同解除及作废的法律后果11.1合同解除及作废的法律效力11.2合同解除及作废的法律责任11.3合同解除及作废的法律程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件解除13.合同解除及作废的通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知期限14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项解除第一部分：合同如下：1.合同解除声明1.1解除事由a.抵押人未按照约定履行还款义务；b.抵押权人因故需要提前收回贷款；c.双方协商一致，决定解除合同。1.2解除程序a.抵押人向抵押权人发出解除合同的通知；b.抵押权人收到通知后，应在7日内予以确认；c.双方协商确定解除合同的具体事宜。1.3解除日期本合同自抵押权人确认收到解除通知之日起解除。2.抵押权人声明2.1抵押权人确认抵押权人确认本合同解除声明的内容，并同意按照合同约定履行相关义务。2.2抵押权人权利a.抵押权人有权要求抵押人偿还贷款本金及利息；b.抵押权人有权要求抵押人承担违约责任；c.抵押权人有权行使抵押权。2.3抵押权人义务a.抵押权人应按照合同约定向抵押人提供贷款；b.抵押权人应妥善保管抵押物；c.抵押权人应遵守相关法律法规。3.抵押人声明3.1抵押人确认抵押人确认本合同解除声明的内容，并同意按照合同约定履行相关义务。3.2抵押人权利a.抵押人有权要求抵押权人履行合同义务；b.抵押人有权要求抵押权人解除合同；c.抵押人有权要求抵押权人赔偿损失。3.3抵押人义务a.抵押人应按照合同约定偿还贷款本金及利息；b.抵押人应妥善保管抵押物；c.抵押人应遵守相关法律法规。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路的房产，房屋所有权证号为X。4.2抵押物权利义务a.抵押人继续享有抵押物的所有权；b.抵押权人对抵押物享有优先受偿权；c.抵押人不得擅自处置抵押物。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定为人民币万元。5.抵押合同作废声明5.1作废原因a.抵押人提前偿还贷款；b.抵押权人同意解除合同；c.双方协商一致，决定作废合同。5.2作废程序a.抵押人向抵押权人发出作废合同的通知；b.抵押权人收到通知后，应在7日内予以确认；c.双方协商确定作废合同的具体事宜。5.3作废日期本合同自抵押权人确认收到作废通知之日起作废。6.附属合同及协议6.1附属合同及协议内容a.贷款合同；b.抵押合同；c.其他相关协议。6.2附属合同及协议效力附属合同及协议与本合同具有同等法律效力。6.3附属合同及协议解除附属合同及协议的解除，应遵循本合同约定的解除程序。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.违约责任8.1违约情形a.抵押人未按期偿还贷款本金及利息；b.抵押人擅自处置抵押物；c.抵押权人未按约定提供贷款；d.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；c.违约方应承担仲裁或诉讼费用。8.3违约赔偿a.违约赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定；b.若损失难以确定，违约方应按合同约定的赔偿标准支付赔偿金。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；b.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；c.因不可抗力事件导致合同不能履行的，可部分或全部免除责任。9.3不可抗力责任a.不可抗力事件发生，双方互不承担责任；b.不可抗力事件解除后，双方应及时恢复合同履行。10.合同生效10.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容完整、准确；c.合同符合法律法规要求。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。11.合同解除及作废的法律后果11.1合同解除及作废的法律效力a.合同解除或作废后，双方的权利义务终止；b.双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2合同解除及作废的法律责任a.合同解除或作废，双方应承担相应的法律责任；b.违约方应承担违约责任。11.3合同解除及作废的法律程序合同解除或作废，应遵循相关法律法规规定的程序。12.合同附件12.1合同附件内容a.贷款合同；b.抵押合同；c.其他相关协议。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解除合同附件的解除，应遵循本合同约定的解除程序。13.合同解除及作废的通知13.1通知方式a.书面通知；b.电子邮件；c.双方约定的其他方式。13.2通知内容a.合同解除或作废的原因；b.合同解除或作废的具体日期；c.双方的权利义务。13.3通知期限通知期限为自发出通知之日起7日内。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项解除其他约定事项的解除，应遵循本合同约定的解除程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益，确保合同内容的准确性和合法性。3.第三方介入的条件a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a.双方协商确定第三方的介入；b.第三方与甲乙方签订相关协议；c.第三方按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额a.第三方责任限于其提供的专业服务范围内；b.第三方责任限额由双方协商确定，并在协议中明确；c.若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙方提供必要的资料和协助；c.在其职责范围内，独立行使职权。7.第三方义务a.按照协议约定提供专业、公正的服务；b.对甲乙方提供的信息保密；c.遵守法律法规和合同约定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分如下：a.第三方与甲乙方：第三方作为独立主体，与甲乙方签订协议，提供专业服务；b.第三方与抵押权人：第三方在抵押权人授权范围内，履行相关职责；c.第三方与抵押人：第三方在抵押人授权范围内，履行相关职责。9.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的具体职责和权限；c.第三方介入的费用承担及支付方式；d.第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系；e.第三方介入结束后，甲乙双方的处理程序。10.第三方介入的变更及解除a.双方协商一致；b.第三方介入的变更或解除不违反法律法规和合同约定；c.第三方介入的变更或解除应书面通知甲乙方。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的协议a.第三方的基本情况；b.第三方介入的目的和职责；c.第三方介入的费用和支付方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的变更及解除；f.第三方介入的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体条款。说明：贷款合同是抵押合同的基础，明确了贷款的具体细节。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的描述、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管等条款。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间关于抵押物权利义务的约定。3.附属合同及协议详细要求：包括但不限于担保合同、保证合同、委托代理协议等。说明：附属合同及协议是抵押合同的一部分，补充了抵押合同的具体内容。4.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、使用状况等。5.不可抗力事件证明详细要求：由相关机构或部门出具，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行受阻的原因。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体程序。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务等条款。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.第三方评估报告详细要求：由第三方出具，对抵押物的价值、市场状况等进行评估。说明：第三方评估报告用于提供独立的价值评估意见。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人逾期还款10天，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押人擅自处置抵押物责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人擅自出售抵押物，导致抵押权人损失10万元，抵押人应赔偿。3.抵押权人未按约定提供贷款责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定提供贷款，导致抵押人损失5万元，抵押权人应赔偿。4.双方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：双方违反合同约定，导致一方损失3万元，违约方应赔偿。5.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按评估报告提供真实评估，导致甲乙双方损失2万元，第三方应赔偿。全文完。2024版房屋抵押合同解除及作废声明范本详解2本合同目录一览1.合同解除条件及程序1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序2.合同作废的原因及后果2.1合同作废的原因2.2合同作废的法律后果3.当事人权利义务3.1当事人权利3.2当事人义务4.解除合同后的财产处理4.1抵押物的处理4.2抵押权的处理5.解除合同的补偿及赔偿5.1补偿的范围5.2赔偿的标准6.合同解除的效力6.1合同解除的生效时间6.2合同解除的法律效力7.合同解除的备案及公告7.1备案的要求7.2公告的范围及方式8.合同解除的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的确定9.合同解除的生效日期9.1生效日期的确定9.2生效日期的计算方法10.合同解除后的债权债务处理10.1债权的处理10.2债务的处理11.合同解除的法律依据11.1法律依据的适用11.2相关法律法规的引用12.合同解除的通知与送达12.1通知的形式12.2送达的方式及责任13.合同解除后的其他事宜13.1其他相关事宜的处理13.2未尽事宜的协商及解决14.合同解除的附则14.1合同解除的生效14.2合同解除的终止第一部分：合同如下：第一条合同解除条件及程序1.1合同解除的条件1.1.1当事人一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；1.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.1.3当事人一方丧失履行债务能力；1.1.4合同订立时所依据的国家法律、法规、政策发生变化，导致合同无法履行；1.1.5其他依照法律、法规规定或者当事人约定可以解除合同的情形。1.2合同解除的程序1.2.1当事人一方提出解除合同的通知；1.2.2收到通知的一方在规定期限内未表示异议，视为同意解除；1.2.3双方签署合同解除协议；1.2.4协议生效后，双方按照协议约定办理相关事宜。第二条合同作废的原因及后果2.1合同作废的原因2.1.1当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.1.2合同履行过程中出现重大误解或欺诈；2.1.3合同履行过程中发生合同标的物灭失、损毁等无法恢复的情形；2.1.4其他依照法律、法规规定或者当事人约定可以作废合同的情形。2.2合同作废的法律后果2.2.1双方返还已交付的财产；2.2.2损害赔偿；2.2.3合同解除后的债权债务处理。第三条当事人权利义务3.1当事人权利3.1.1享有合同约定的权利；3.1.2依法请求解除合同；3.1.3要求对方承担违约责任。3.2当事人义务3.2.1遵守合同约定，履行合同义务；3.2.2按时足额支付合同款项；3.2.3依法承担违约责任。第四条解除合同后的财产处理4.1抵押物的处理4.1.1抵押权人有权解除抵押合同，并收回抵押物；4.1.2当事人一方有权请求返还抵押物。4.2抵押权的处理4.2.1抵押权人有权解除抵押合同，并终止抵押权；4.2.2当事人一方有权请求终止抵押权。第五条解除合同的补偿及赔偿5.1补偿的范围5.1.1当事人一方因合同解除而遭受的损失；5.1.2合同履行过程中产生的必要费用。5.2赔偿的标准5.2.1按照实际损失计算；5.2.2依照法律规定或者当事人约定确定。第六条合同解除的效力6.1合同解除的生效时间6.1.1双方签署合同解除协议之日；6.1.2法院判决或仲裁裁决生效之日。6.2合同解除的法律效力6.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；6.2.2合同解除不影响合同解除前已经发生的权利义务关系。第七条合同解除的备案及公告7.1备案的要求7.1.1合同解除协议签署后，双方应于五个工作日内向相关政府部门备案；7.1.2备案时需提交合同解除协议、相关证明材料等。7.2公告的范围及方式7.2.1合同解除公告应在合同解除协议签署后十个工作日内进行；7.2.2公告范围包括但不限于抵押权人、债务人、担保人等相关方；7.2.3公告方式可通过报纸、网络等媒体进行。第八条合同解除的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决争议；8.1.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构的确定8.2.1争议解决机构由双方在合同中约定；8.2.2未约定的，由合同履行地人民法院管辖。第九条合同解除的生效日期9.1生效日期的确定9.1.1合同解除协议签署之日为合同解除的生效日期；9.1.2法院判决或仲裁裁决生效之日为合同解除的生效日期。9.2生效日期的计算方法9.2.1以日历日期计算；9.2.2法院判决或仲裁裁决生效日期以判决书或裁决书送达双方之日起计算。第十条合同解除后的债权债务处理10.1债权的处理10.1.1合同解除后，未到期的债权视为到期；10.1.2债权人有权要求债务人履行债务。10.2债务的处理10.2.1合同解除后，未履行的债务视为解除；10.2.2债务人应按照合同约定履行债务。第十一条合同解除的法律依据11.1法律依据的适用11.1.1合同解除应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；11.1.2当事人约定的条款优先适用。11.2相关法律法规的引用11.2.1《中华人民共和国合同法》；11.2.2《中华人民共和国担保法》；11.2.3《中华人民共和国物权法》；11.2.4其他相关法律法规。第十二条合同解除的通知与送达12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发出；12.1.2通知应载明解除合同的事由、生效日期等。12.2送达的方式及责任12.2.1送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子送达等；12.2.2送达责任由发出通知的一方承担，以送达地为送达完成。第十三条合同解除后的其他事宜13.1其他相关事宜的处理13.1.1合同解除后的费用承担；13.1.2合同解除后的保密义务。13.2未尽事宜的协商及解决13.2.1双方应就未尽事宜进行协商；13.2.2协商不成的，可参照相关法律法规或合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1中介服务，如房地产中介、法律中介等；2.2.2技术支持，如评估机构、鉴定机构等；3.2.3监理服务，如工程监理、项目监理等；4.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方在引入第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的额外条款及说明包括：2.2.1第三方的资质要求，如专业资格、业务许可等；2.2.2第三方的服务内容、标准及期限；2.2.3第三方的费用及支付方式；2.2.4第三方的保密义务；2.2.5第三方的责任及赔偿范围。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素合理确定。3.2第三方的责任限额包括：3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；3.2.2第三方违反保密义务导致的信息泄露或损失的责任；3.2.3第三方违反合同约定造成甲乙双方损失的责任。3.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的服务范围，不参与甲乙双方的合同谈判、决策和执行。4.2第三方与其