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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租赁合同(含农业种植)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下室租赁基本情况2.1.地下室位置2.2.地下室面积2.3.租赁期限2.4.租金金额及支付方式3.地下室使用范围及用途3.1.允许使用范围3.2.禁止使用范围3.3.农业种植区域及面积4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整通知期限6.合同解除与终止6.1.解除合同的条件6.2.终止合同的条件6.3.解除合同后的处理7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.不可抗力8.1.不可抗力的定义8.2.发生不可抗力时的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同生效与备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.合同附件11.1.附件一:地下室平面图11.2.附件二:农业种植方案12.合同其他约定事项12.1.合同修改12.2.合同通知12.3.合同解除与终止通知13.合同份数及送达13.1.合同份数13.2.合同送达方式14.合同签订日期及地点第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:__________1.1.2出租方地址:__________1.1.3联系人姓名:__________1.1.4联系人电话:__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:__________1.2.2承租方地址:__________1.2.3联系人姓名:__________1.2.4联系人电话:__________第二条地下室租赁基本情况2.1地下室位置:位于__________,具体位置以租赁合同附件一《地下室平面图》为准。2.2地下室面积:总面积为__________平方米,具体面积以租赁合同附件一《地下室平面图》为准。2.3租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金金额及支付方式:2.4.1租金总额:人民币__________元整。2.4.2支付方式:承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。第三条地下室使用范围及用途3.1允许使用范围:地下室主要用于商业用途,包括但不限于仓储、展示、办公等。3.2禁止使用范围:3.2.1禁止用于任何违法活动;3.2.2禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品;3.2.3禁止用于影响地下结构安全的活动。3.3农业种植区域及面积:地下室内__________区域可用于农业种植,面积为__________平方米。第四条租赁保证金4.1保证金金额:人民币__________元整。4.2保证金支付方式:承租方应于签订合同之日起____个工作日内向出租方支付租赁保证金。4.3保证金退还条件:4.3.1租赁期满且地下室无损坏;4.3.2承租方无违约行为;4.3.3承租方结清所有应付款项。第五条租金调整5.1调整条件:如市场租金上涨或下调,经双方协商一致,可对租金进行调整。5.2调整幅度:租金调整幅度不得超过原租金的____%。5.3调整通知期限:任何一方需调整租金时,应提前____个工作日通知对方。第六条合同解除与终止6.1解除合同的条件:6.1.1出租方有证据证明承租方严重违约;6.1.2承租方有证据证明出租方严重违约;6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2终止合同的条件:6.2.1租赁期限届满;6.2.2双方协商一致。6.3解除合同后的处理:6.3.1双方应结清所有应付款项;6.3.2出租方退还承租方已支付的全部租金;6.3.3承租方退还出租方租赁保证金。第七条违约责任7.1承租方违约责任:7.1.1未按时支付租金的,应向出租方支付滞纳金;7.1.2违反使用范围的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应责任;7.1.3损坏地下室的,应赔偿出租方损失。7.2出租方违约责任:7.2.1未按时交付地下室的,应向承租方支付违约金;7.2.2未履行合同约定的其他义务的,应承担相应责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2发生不可抗力时的处理:8.2.1当发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并共同协商解决合同履行中的问题。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可根据实际情况部分或全部免除责任,但应提供相关证明材料。8.2.3不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同产生的或与本合同有关的任何争议,均应提交至合同签订地的人民法院解决。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同备案要求:本合同自生效之日起____个工作日内,由出租方和承租方共同向当地房地产管理部门备案。第十一条合同附件11.1附件一:地下室平面图11.2附件二:农业种植方案第十二条合同其他约定事项12.1合同修改:对本合同的任何修改,均应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。12.2合同通知:除法律另有规定外,本合同的通知应以书面形式送达,自送达之日起生效。12.3合同解除与终止通知:任何一方需解除或终止合同时,应提前____个工作日以书面形式通知对方。第十三条合同份数及送达13.1合同份数:本合同一式____份,出租方和承租方各执____份。13.2合同送达方式:本合同的送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等,以双方确认的方式为准。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期:本合同于____年____月____日在__________签订。14.2签订地点:__________第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方(甲乙双方)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围:2.1.1第三方可作为中介方协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等工作;2.1.2第三方可作为监管机构对合同履约情况进行监督;2.1.3第三方可作为评估机构对地下室的价值、租金等进行评估;2.1.4第三方可作为担保方提供履约担保;2.1.5第三方可作为保险公司为合同相关风险提供保险服务。2.2第三方介入的条件:2.2.1甲乙双方同意第三方介入;2.2.2第三方具备相应的资质和能力;2.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议,明确双方的权利义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照与甲乙双方签订的协议,履行相应的职责;3.1.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的赔偿责任;3.1.3第三方在介入过程中,应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;3.2.2第三方有权在协议约定的范围内对甲乙双方的履约情况进行监督;3.2.3第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应参照与甲乙双方签订的协议执行;4.2若协议未约定责任限额,则第三方的责任限额最高不得超过人民币__________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由与第三方签订的协议约定;5.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成甲乙双方之间的联合或合作关系;5.3第三方对甲乙双方之间争议的调解或仲裁不产生约束力;5.4第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通,应取得甲乙双方的事先同意。第六条第三方介入的协议变更6.1若第三方介入协议需变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议;6.2第三方介入协议的变更不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的协议解除7.1若第三方介入协议需解除,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面解除协议;7.2第三方介入协议的解除不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的协议终止8.1若第三方介入协议终止,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面终止协议;8.2第三方介入协议终止后,甲乙双方应根据终止协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议产生的争议,应按照协议约定解决;9.2若协议未约定争议解决方式,则争议解决方式由甲乙双方协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:地下室平面图详细要求:提供地下室的详细平面布局图,包括面积、房间划分、入口位置、消防设施等。说明:平面图应清晰、准确,便于双方确认地下室的具体情况。2.附件二:农业种植方案详细要求:详细说明农业种植的区域划分、种植作物种类、种植周期、灌溉系统等。说明:种植方案应科学合理,符合农业种植规范,确保种植效果。3.附件三:租赁保证金收据详细要求:提供租赁保证金的收据,证明保证金已缴纳。说明:收据应包含收据编号、收款单位、收款日期、收款金额等信息。4.附件四:租金支付凭证详细要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。5.附件五:合同解除或终止协议详细要求:提供合同解除或终止的书面协议,明确双方解除或终止合同的原因和条件。说明:协议应包含解除或终止日期、双方签字(或盖章)等信息。6.附件六:第三方介入协议详细要求:提供第三方介入的协议,明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。说明:协议应包含第三方名称、职责描述、费用约定、争议解决方式等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1未按时支付租金:承租方未按合同约定支付租金的行为。1.2损坏地下室:承租方在使用过程中造成地下室损坏的行为。1.3违反使用范围:承租方在地下室使用过程中违反合同约定的使用范围。1.4未按时交付地下室:出租方未按合同约定交付地下室的行为。2.责任认定标准:2.1未按时支付租金:承租方应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。2.2损坏地下室:承租方应赔偿出租方因损坏所造成的损失。2.3违反使用范围:出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应责任。2.4未按时交付地下室:出租方应向承租方支付违约金,违约金按每日租金的____%计算。3.示例说明:3.1承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的1%。3.2承租方在地下室使用过程中造成墙体损坏,应赔偿出租方人民币5000元。3.3承租方在地下室内进行非法经营活动,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应责任。3.4出租方未按时交付地下室,应向承租方支付违约金,违约金为每日租金的2%。全文完。2024年度地下室租赁合同(含农业种植)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约责任5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任5.4使用安全责任6.农业种植相关规定6.1种植作物品种6.2种植面积6.3种植时间6.4种植管理7.租赁物维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修期限8.租赁物保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称:_________公司1.1.2简称:_________1.1.3地址:_________1.1.4联系人:_________1.1.5联系电话:_________1.2承租方1.2.1全称:_________公司1.2.2简称:_________1.2.3地址:_________1.2.4联系人:_________1.2.5联系电话:_________2.租赁物基本情况2.1地下室位置:位于_________,具体坐标为_________2.2地下室面积:共计_________平方米,其中可使用面积为_________平方米2.3地下室结构:钢筋混凝土结构,抗渗等级为_________2.4地下室用途:主要用于_________,并允许承租方在地下室内进行农业种植活动3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日3.3租赁续约:租赁期满前____个月,双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币_________元整4.2租金支付时间:每月____日为租金支付日4.3租金支付方式:通过银行转账至出租方指定账户,账号:_________4.4滞纳金及违约责任:如承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于____%的滞纳金,累计超过____日,出租方有权解除合同5.租赁物使用规则5.1使用范围:承租方仅限于在租赁物内进行_________及相关农业种植活动5.2.1任何违法活动5.2.2破坏租赁物结构的行为5.2.3对周围环境造成污染的行为5.3使用维护责任:承租方应负责租赁物的日常维护,确保其处于良好状态5.4使用安全责任:承租方应确保在租赁物内进行的活动符合安全规范,并采取措施防止安全事故的发生6.农业种植相关规定6.1种植作物品种:允许种植的作物品种为_________,具体品种由双方协商确定6.2种植面积:地下室内可用于种植的面积为_________平方米6.3种植时间:种植时间为每年____月至____月6.4种植管理:承租方应自行负责种植管理,包括但不限于施肥、灌溉、病虫害防治等7.租赁物维修责任7.1维修范围:租赁物因正常使用产生的维修费用由承租方承担7.2维修费用:维修费用按实际发生金额结算,最高不超过每月租金的____%7.3维修期限:承租方应在发现租赁物需要维修时及时通知出租方,出租方应在接到通知后____日内完成维修8.租赁物保险8.1保险责任:租赁物应投保财产险,保险金额不低于租赁物的重置价值,保险期限与租赁期限一致8.2保险金额:保险金额为人民币_________元整8.3保险期限:自租赁起始日起至租赁终止日止9.违约责任9.1承租方违约责任:9.1.1如承租方未按时支付租金,除支付滞纳金外,还应赔偿出租方因此造成的损失9.1.2如承租方违反租赁物使用规则,造成租赁物损坏或他人损失,应承担相应的赔偿责任9.1.3如承租方未在规定时间内通知出租方租赁物需要维修,造成更大损失,承租方应承担全部责任9.2出租方违约责任:9.2.1如出租方未按时交付租赁物,应向承租方支付相当于____%的违约金9.2.2如出租方违反合同约定,造成承租方损失,应承担相应的赔偿责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件:10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件:10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.争议解决11.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,协商不成时,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点:争议解决地点为租赁物所在地12.合同生效与变更12.1合同生效条件:本合同自双方签署之日起生效12.2合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,由双方签署书面变更协议13.其他约定事项13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数:本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力13.3.1租赁物照片13.3.2租赁物平面图13.3.3种植作物品种明细表14.合同签署与备案14.1签署日期:____年____月____日14.2签署地点:_________14.3备案机关:_________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:在本合同中,“第三方”指的是除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的任何自然人或法人。15.2第三方介入的范围:15.2.1中介服务:第三方作为中介方,负责为甲乙双方提供租赁物信息、市场行情、交易撮合等服务。15.2.2咨询服务:第三方提供专业咨询,包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。15.2.3监理服务:第三方对租赁物的使用情况进行监督,确保其符合合同约定。15.2.5担保服务:第三方提供担保,确保甲乙双方的权益得到保障。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务,第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。16.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责,不对租赁物本身的质量或使用效果负责。16.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商,并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体包括:17.1.1第三方的服务费用上限17.1.2第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的赔偿上限17.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿上限18.第三方的责权利18.1责任:18.1.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.1.3第三方在提供服务过程中,若因自身原因导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。18.2权利:18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行合同义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前,甲乙双方应协商确定第三方的身份、服务内容和费用。19.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各自的权利和义务。19.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持与第三方的良好沟通,确保第三方能够顺利履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定,包括但不限于:20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方无法继续履行其职责20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入21.本合同的修改21.1本合同如因第三方介入需要进行修改,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签署书面修改协议。21.2修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物照片要求:清晰展示租赁物的外观、内部结构及使用状态。说明:照片应包括租赁物的正面、侧面、顶部、底部以及内部各个功能区域的详细情况。2.租赁物平面图要求:精确标注租赁物的尺寸、位置及内部结构。说明:平面图应包括租赁物的整体布
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