2024版房地产投资承租居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资承租居间合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金退还条件6.房地产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4设施设备维护7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.房地产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人或授权代表人：____________________（4）出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息（1）承租方名称：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方法定代表人或授权代表人：____________________（4）承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3居间方信息（1）居间方名称：____________________（2）居间方地址：____________________（3）居间方法定代表人或授权代表人：____________________（4）居间方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明（1）房地产证号：____________________（2）房地产所有权人：____________________2.2房地产位置（1）所在城市：____________________（2）所在区/县：____________________（3）具体地址：____________________2.3房地产面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.4房地产结构（1）建筑类型：____________________（2）层数：____________________层（3）建筑年代：____________________年2.5房地产用途（1）用途性质：____________________（2）经营范围：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的调整（1）租赁期限的延长：____________________（2）租赁期限的缩短：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月的____________________日前4.3租金支付方式：（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________4.4租金调整机制（1）租金调整条件：____________________（2）租金调整方式：____________________5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币____________________元5.2保证金支付时间：签订合同之日起____日内5.3保证金退还条件：（1）租赁期满且无违约行为（2）租赁期间无重大损失5.4押金金额：人民币____________________元5.5押金退还条件：（1）租赁期满且无违约行为（2）租赁期间无重大损失6.房地产使用规则6.1使用范围：（1）仅限于____________________（2）不得擅自改变建筑结构及用途6.2使用限制：（1）禁止从事违法活动（2）禁止噪音扰民（3）禁止破坏公共设施6.3维修责任：（1）租赁期间，房屋结构及配套设施的维修责任由出租方承担（2）租赁期间，房屋内部设施的维修责任由承租方承担6.4设施设备维护：（1）出租方负责房屋公共区域的设施设备维护（2）承租方负责房屋内部设施的维护7.附属设施及服务7.1附属设施清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2服务内容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3服务费用：（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.房地产保险8.1保险种类（1）火灾保险（2）盗窃保险（3）第三者责任保险8.2保险金额（1）火灾保险金额：人民币____________________元（2）盗窃保险金额：人民币____________________元（3）第三者责任保险金额：人民币____________________元8.3保险责任（1）火灾保险责任：因火灾造成的房屋损失（2）盗窃保险责任：因盗窃造成的房屋及附属设施损失（3）第三者责任保险责任：因房屋或承租方行为导致第三者人身伤害或财产损失9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金（2）擅自改变房屋结构及用途（3）违反使用规则造成损失（4）损坏房屋或附属设施（5）其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担（1）未按时支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的____%（2）擅自改变房屋结构及用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任（3）违反使用规则造成损失：承担相应损失赔偿责任（4）损坏房屋或附属设施：承担修复或赔偿损失的责任（5）其他违反合同约定的行为：根据具体情况承担相应责任9.3违约金计算（1）滞纳金计算：按照逾期天数及应支付租金的比例计算（2）赔偿损失计算：根据实际损失情况计算10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：由____________________调解委员会调解（3）仲裁解决：由____________________仲裁委员会仲裁（4）诉讼解决：向____________________人民法院提起诉讼10.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担（2）调解解决：由调解委员会根据实际情况收取（3）仲裁解决：由仲裁委员会根据仲裁规则收取（4）诉讼解决：由败诉方承担11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期满（2）合同双方协商一致（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）一方违约导致合同无法履行11.2解除程序（1）书面通知对方（2）解除合同生效（3）办理合同解除手续11.3解除后果（1）退还保证金及押金（2）房屋恢复原状（3）双方互不承担违约责任12.合同终止12.1终止条件（1）租赁期满（2）合同双方协商一致（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）一方违约导致合同无法履行12.2终止程序（1）书面通知对方（2）终止合同生效（3）办理合同终止手续12.3终止后果（1）退还保证金及押金（2）房屋恢复原状（3）双方互不承担违约责任13.合同生效及其他13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同签订日期13.2合同生效日期合同签订日期：____________________13.3合同附件（1）房地产权属证明复印件（2）房屋租赁清单（3）其他相关文件13.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，须双方共同协商一致，并以书面形式作出修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司、监理公司、维修保养公司等，以及任何其他为履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）对房地产进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（4）进行房屋维修保养；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任限额的确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的风险程度；（3）甲乙双方可能遭受的最大损失；（4）第三方自身的财务状况。16.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额在本合同履行期间发生重大变化，甲乙双方应协商一致，对第三方责任限额进行调整，并书面通知对方。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）按照本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和使用权；（3）在合同约定范围内，独立行使职责。17.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）在履行职责过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与居间方的划分第三方在履行本合同过程中，与居间方的关系为服务提供方与接受方，居间方应负责协调第三方与甲乙双方之间的关系，确保合同履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更，并通知第三方。19.2合同变更的生效经甲乙双方书面确认的合同变更，自变更之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入引起的争议，争议解决机构按本合同约定的争议解决机构处理。20.3争议解决费用第三方介入引起的争议，争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权利。2.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施设备等基本情况。说明：此附件用于明确房屋的具体情况，作为租赁双方履约的依据。3.房屋维修保养记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在租赁期间的维修保养情况，作为责任认定的重要依据。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：此附件用于证明保证金已支付，作为退还保证金的凭证。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此附件用于证明押金已支付，作为退还押金的凭证。6.保险单要求：提供房屋及附属设施的保险单，证明已购买相应的保险。说明：此附件用于证明房屋及附属设施已购买保险，保障双方权益。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明房屋的价值。说明：此附件用于证明房屋的价值，作为租赁双方协商租金的重要依据。8.第三方咨询意见书要求：提供第三方咨询机构出具的咨询意见书，证明咨询意见的权威性。9.第三方维修保养合同要求：提供第三方维修保养公司签订的维修保养合同，明确维修保养服务的内容和费用。说明：此附件用于明确第三方维修保养服务的内容和费用，作为履行维修保养责任的依据。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于明确争议解决方式及程序，保障甲乙双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金（2）擅自改变房屋结构及用途（3）违反使用规则造成损失（4）损坏房屋或附属设施（5）其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：按照逾期天数及应支付租金的比例计算滞纳金。（2）擅自改变房屋结构及用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）违反使用规则造成损失：承担相应损失赔偿责任。（4）损坏房屋或附属设施：承担修复或赔偿损失的责任。（5）其他违反合同约定的行为：根据具体情况承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币____元。（2）乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）租赁期间，因乙方违反使用规则，导致房屋漏水，乙方需承担相应损失赔偿责任。（4）租赁期满，房屋设施设备损坏，乙方需承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024版房地产投资承租居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4验收程序6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维护责任6.3房地产维修及保养7.房地产保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方地址：____________________1.3.3居间方法定代表人：____________________1.3.4居间方联系方式：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（平方米）2.3房地产结构：____________________2.4房地产用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付处理：____________________4.4租金调整：____________________第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：____________________5.2房地产交付方式：____________________5.3房地产验收标准：____________________5.4验收程序：____________________第六条房地产使用及维护6.1房地产使用规定：____________________6.2房地产维护责任：____________________6.3房地产维修及保养：____________________第七条房地产保险7.1保险种类：____________________7.2保险期限：____________________7.3保险费用：____________________7.4保险理赔：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2出租方未按时交付房地产8.1.3承租方违反房地产使用规定8.1.4出租方未履行维修保养义务8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2出租方未按时交付房地产，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。8.2.3承租方违反房地产使用规定，造成房地产损坏或影响他人权益的，应承担赔偿责任。8.2.4出租方未履行维修保养义务，导致房地产损坏的，应负责修复或赔偿。8.3违约金8.3.1违约金的支付方式：____________________8.3.2违约金的支付期限：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构：____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称：____________________9.2.2争议解决机构的联系方式：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决的具体程序：____________________第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违约行为导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房地产的交接手续10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力11.1.3法律法规或政策变化11.2合同变更程序11.2.1提出变更合同的一方应提前通知对方11.2.2双方协商确定变更合同的具体事宜11.3合同变更内容11.3.1变更合同的具体内容：____________________第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.1.3合同已履行交付手续12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________12.3合同生效方式12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致13.2合同终止程序13.2.1合同终止的通知13.2.2合同终止的确认13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房地产的交接手续13.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：房地产租赁合同附件一：房地产权属证明房地产租赁合同附件二：房地产租赁清单14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，居间方执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产投资承租居间合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险代理等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保证合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币______万元；3.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币______万元。第四条第三方职责4.1.1中介方：负责提供居间服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜；4.1.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告；4.1.3法律顾问：负责提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；4.1.4保险代理：负责协助甲乙双方办理房地产保险，提供保险服务。第五条第三方权利5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；5.1.3对甲乙双方的违约行为，有权向对方提出索赔。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方签订的协议，不改变甲乙双方在合同中的权利义务；6.1.2第三方对甲乙双方的违约行为，仅享有合同约定的权利，不改变甲乙双方之间的违约责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接向对方提出索赔。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的条件和职责；7.1.2双方签订第三方协议，明确各方的权利义务；7.1.3第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行；7.1.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已完成；8.1.3第三方协议约定的终止条件成就。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体包括：9.1.1第三方服务费用；9.1.2第三方因履行职责产生的其他费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方可就第三方介入的其他事宜，在合同中另行约定。第十二条第三方介入的补充说明12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰无争议。说明：附件一用于证明出租方对房地产拥有合法的出租权利。2.房地产租赁清单详细要求：列明房地产的详细情况，包括面积、结构、设施设备等，确保租赁双方对房地产情况有明确的认识。说明：附件二用于确认出租方交付的房地产与租赁清单相符。3.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等事项。说明：第三方协议用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的公正、客观。说明：评估报告用于确定房地产的价值，为租金确定提供依据。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有执业资格的法律顾问出具，确保法律意见的权威性。说明：法律意见书用于解答合同履行过程中的法律问题，提供法律保障。6.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险期限、保险金额等事项。说明：保险合同用于保障房地产及租赁双方在合同履行过程中的利益。7.验收报告详细要求：验收报告应由双方共同签署，确认房地产交付及验收情况。说明：验收报告用于证明房地产已按约定交付，且符合验收标准。8.通知函详细要求：通知函应明确通知内容、通知方式、通知日期等事项。说明：通知函用于通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为10000元/月，承租方逾期10天支付租金，则应支付1000元滞纳金。2.出租方未按时交付房地产责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：若租金为10000元/月，出租方逾期1个月交付房地产，则应支付1000元违约金。3.承租方违反房地产使用规定责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复损坏的房地产或赔偿出租方损失。示例：承租方擅自改变房地产用途，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.出租方未履行维修保养义务责任认定：出租方应负责修复损坏的房地产，或承担相应的赔偿责任。示例：出租方未及时维修房屋漏水问题，导致承租方财产损失，出租方应赔偿损失。5.第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：中介方故意隐瞒房地产产权问题，导致合同无法履行，中介方应赔偿损失。6.双方协商一致解除合同责任认定：双方按约定办理房地产交接手续，无需承担违约责任。示例：甲乙双方协商一致解除合同，按约定办理交接手续，无需承担违约责任。全文完。2024版房地产投资承租居间合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属证明3.投资承租双方信息3.1投资方信息3.2承租方信息4.投资承租标的4.1投资承租标的概述4.2投资承租标的详细描述5.投资承租期限5.1投资承租起止日期5.2投资承租期限类型5.3投资承租期限延长条件6.投资承租费用6.1投资承租租金6.2投资承租押金6.3投资承租其他费用7.投资承租双方权利义务7.1投资方权利义务7.2承租方权利义务8.投资承租标的交付与验收8.1投资承租标的交付条件8.2投资承租标的验收标准8.3投资承租标的验收程序9.投资承租标的维护与保养9.1投资承租标的维护责任9.2投资承租标的保养责任10.投资承租标的变更与解除10.1投资承租标的变更条件10.2投资承租标的解除条件11.违约责任11.1投资方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确投资方与承租方在房地产投资承租过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房地产资源的合理配置。第二条房地产基本信息2.1房地产名称甲方投资承租的房地产名称为：房产。2.2房地产地址甲方投资承租的房地产地址为：市区路号。2.3房地产面积甲方投资承租的房地产面积为：平方米。2.4房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条投资承租双方信息3.1投资方信息甲方（投资方）名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2承租方信息乙方（承租方）名称：企业法定代表人：住所地：市区路号第四条投资承租标的4.1投资承租标的概述本合同投资承租标的为甲方所有的位于市区路号的房地产。4.2投资承租标的详细描述本合同投资承租标的为层号，建筑面积平方米，用途为。第五条投资承租期限5.1投资承租起止日期本合同投资承租期限自年月日起至年月日止。5.2投资承租期限类型本合同投资承租期限为固定期限。5.3投资承租期限延长条件在合同期限内，如双方协商一致，可延长投资承租期限。第六条投资承租费用6.1投资承租租金本合同投资承租租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前向甲方支付租金。6.2投资承租押金乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付人民币元作为押金。6.3投资承租其他费用除租金和押金外，乙方还应承担与投资承租标的相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。第七条投资承租双方权利义务7.1投资方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用；甲方有权监督乙方合理使用投资承租标的。7.2承租方权利义务乙方有权按照合同约定使用投资承租标的；乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他费用；乙方应合理使用投资承租标的，不得擅自改变其用途。第八条投资承租标的交付与验收8.1投资承租标的交付条件甲方应在合同约定的投资承租期限开始前，将投资承租标的交付给乙方，并确保标的物符合合同约定的条件。8.2投资承租标的验收标准乙方应在甲方交付投资承租标的之日起日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.3投资承租标的验收程序1.乙方应仔细检查标的物的外观、结构、功能等是否符合合同约定；2.乙方应在验收记录上签字确认；3.如乙方对标的物有异议，应在验收记录上注明，并要求甲方在日内予以处理。第九条投资承租标的维护与保养9.1投资承租标的维护责任乙方应负责投资承租标的的日常维护和保养，确保标的物的正常使用。9.2投资承租标的保养责任乙方应定期对投资承租标的进行保养，包括但不限于清洁、润滑、检查等，以防止损坏和延长使用寿命。第十条投资承租标的变更与解除10.1投资承租标的变更条件在合同有效期内，如因不可抗力或合同约定的其他情形导致投资承租标的需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2投资承租标的解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.甲方或乙方违约，经对方催告后日内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十一项违约责任11.1投资方违约责任甲方未按合同约定交付投资承租标的或交付的标的物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.2承租方违约责任乙方未按合同约定支付租金或押金，或擅自改变标的物用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第十二项争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十三项合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.投资承租期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。第十四项其他约定事项14.1合同附件1.房地产权属证明文件；2.投资承租标的清单；3.其他与本合同有关的文件。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同签订与生效日期本合同于年月日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知介入的原因、第三方的基本信息及预期介入的内容，并取得对方的书面同意。2.2双方应在书面同意中明确第三方的介入范围、责任及费用承担。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、服务内容以及双方协商一致的原则确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方服务协议的附件。3.3第三方的责任限额不得低于因其服务导致的直接经济损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行其服务职责时，其责任仅限于其服务内容，对因第三方自身原因导致的合同履行风险，应由第三方自行承担。4.2第三方在履行服务职责过程中，如因第三方自身过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致合同履行风险，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据其服务协议的要求，获取甲方或乙方提供的必要资料和信息。5.2第三方有权根据其服务协议的要求，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。5.3第三方有权根据其服务协议的要求，对甲方或乙方的违约行为提出异议，并要求甲方或乙方承担责任。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲方或乙