2024版带购房协议转让的房产继承与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带购房协议转让的房产继承与转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产继承1.2房产转让1.3购房协议2.当事人信息2.1继承人信息2.2转让人信息2.3购房人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权利状况4.继承与转让方式4.1继承方式4.2转让方式5.购房协议内容5.1购房协议概述5.2购房价格5.3购房付款方式5.4购房时间安排6.继承与转让条件6.1继承条件6.2转让条件6.3其他条件7.房产过户手续7.1过户手续概述7.2过户所需文件7.3过户时间7.4过户费用8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3逾期付款处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的效力13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产继承：本合同所称房产继承，指根据法律规定或遗嘱，将房产由原房主转移至继承人的法律行为。1.2房产转让：本合同所称房产转让，指将房产权利及义务全部或部分转移给他人的法律行为。1.3购房协议：本合同所称购房协议，指购房人与卖房人之间就房产买卖事宜所签订的书面协议。2.当事人信息2.1继承人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。2.2转让人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。2.3购房人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。3.房产信息3.1房产地址：具体地理位置，详细街道、门牌号。3.2房产面积：建筑面积、使用面积。3.3房产性质：住宅、商用、办公等。3.4房产权利状况：产权清晰，无任何权属纠纷。4.继承与转让方式4.1继承方式：根据法律规定或遗嘱继承。4.2转让方式：通过本合同进行房产转让。5.购房协议内容5.1购房协议概述：本合同包含的购房协议内容。5.2购房价格：人民币万元整。5.3购房付款方式：一次性付款。5.4购房时间安排：自本合同生效之日起个工作日内完成购房款支付。6.继承与转让条件6.1继承条件：继承人需满足法定继承条件或遗嘱继承条件。6.2转让条件：转让人需具备房产转让权利，且房产符合转让条件。6.3其他条件：双方约定的其他相关条件。7.房产过户手续7.1过户手续概述：办理房产过户所需的手续。7.2过户所需文件：身份证、户口本、房产证、购房协议等。7.3过户时间：自本合同生效之日起个工作日内完成房产过户手续。7.4过户费用：按国家和地方政府规定标准收取。8.付款方式与时间8.1付款方式：购房人应按照购房协议约定的付款方式支付购房款。8.2付款时间：购房人应在本合同生效后个工作日内支付首付款，剩余购房款应在本合同生效后个月内支付完毕。8.3逾期付款处理：如购房人逾期付款，每逾期一日，应向转让人支付相当于逾期付款金额的‰的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决程序：按照相关法律法规及法院的诉讼程序进行。10.违约责任10.1违约责任概述：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应支付守约方因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。10.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过本合同总金额的%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同履行完毕；合同解除。11.3解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方，并采取必要措施保障对方的合法权益。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除后的效力：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述：双方在本合同中未约定的其他事项，应按法律法规及行业惯例执行。13.2其他约定事项具体内容：双方可根据实际情况在本合同附件中约定。14.合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点：具体签署地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产继承与转让过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应当是在甲乙双方同意的前提下，且不违反法律法规和本合同的规定。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证所提供的服务真实、准确、合法。2.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的专业意见和咨询服务。2.3第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总金额的%。3.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在房产继承与转让过程中，可以引入第三方介入，但需事先书面通知对方并取得同意。4.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和良好信誉。4.3第三方的费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用及支付方式应在合同附件中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与转让人、继承人的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重转让人、继承人的合法权益，不得损害其利益。5.3第三方与购房人的关系：第三方在提供服务过程中，应维护购房人的合法权益，不得泄露其个人信息。6.第三方的责任划分6.1第三方在提供咨询服务时，若因咨询意见错误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.2第三方在办理房产过户手续时，若因操作失误导致过户失败，第三方应承担相应的责任。6.3第三方在提供其他服务时，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。7.第三方的退出机制7.1若第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出，并追究其法律责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。8.第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用其获取的商业秘密和个人隐私。9.第三方的后续服务9.1第三方在合同履行完毕后，仍应按照甲乙双方的要求，提供必要的后续服务。9.2第三方的后续服务内容、期限和费用应在合同附件中明确。10.第三方的变更与解除10.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前天书面通知甲乙双方，并取得双方同意。10.2第三方的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产继承证明文件要求：提供合法有效的房产继承证明文件，如遗嘱、死亡证明等。说明：用于证明继承人享有房产继承权利。2.房产转让证明文件要求：提供合法有效的房产转让证明文件，如买卖合同、房产证等。说明：用于证明转让人有权转让房产。3.购房协议要求：提供双方签订的购房协议，包括但不限于购房价格、付款方式、时间安排等。说明：用于明确双方在购房事宜上的权利和义务。4.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.房产信息查询报告要求：提供房产所在地的房产信息查询报告，包括房产权利状况、产权人信息等。说明：用于核实房产的真实性和合法性。6.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。7.房产过户手续文件要求：提供办理房产过户所需的手续文件，如房产证、契税完税证明等。说明：用于办理房产过户手续。8.付款凭证要求：提供购房人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明购房人已履行付款义务。9.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。10.合同附件要求：根据合同约定，可增加其他相关附件。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付购房款。责任认定：违约方应向守约方支付相当于逾期付款金额的‰的违约金。示例：若购房人逾期支付首付款，每逾期一日，应支付相当于首付款金额的‰的违约金。2.违约行为：第三方在提供服务过程中出现严重失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：若房产评估机构评估报告错误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应赔偿损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。示例：若转让人未在约定时间内办理房产过户手续，应向购房人支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、消除影响等。示例：若第三方泄露购房人个人信息，应赔偿购房人因个人信息泄露所造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。示例：若甲乙双方未按合同约定完成房产交接，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024版带购房协议转让的房产继承与转让合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2继承的定义1.3转让的定义1.4本合同的定义2.合同主体2.1甲方（房产继承人）的基本信息2.2乙方（受让方）的基本信息3.房产信息3.1房产的具体位置和描述3.2房产的产权状况3.3房产的相关证件和证明文件4.继承权的确认4.1继承权的法律依据4.2甲方继承权的确认4.3乙方受让权的确认5.房产转让条件5.1转让价格及支付方式5.2转让时间5.3转让税费承担6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需文件6.3过户费用及承担7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3合同履行期限8.付款方式8.1首付款支付8.2尾款支付8.3逾期付款责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3其他处理事项14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于（具体地址）的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2继承的定义：继承是指根据法律规定或者遗嘱的规定，被继承人的遗产转移给法定继承人或者遗嘱指定的继承人的法律行为。1.3转让的定义：转让是指甲方将其继承所得的房产权益，按照本合同约定全部或者部分转移给乙方的法律行为。1.4本合同的定义：本合同是指甲方与乙方就房产继承与转让事宜所签订的书面协议。2.合同主体2.1甲方（房产继承人）的基本信息：姓名、性别、身份证号码、住址等。2.2乙方（受让方）的基本信息：姓名、性别、身份证号码、住址等。3.房产信息3.1房产的具体位置和描述：位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），结构为（具体结构），用途为（具体用途）。3.2房产的产权状况：房产证号（如有），产权人为甲方。4.继承权的确认4.1继承权的法律依据：《中华人民共和国继承法》等相关法律法规。4.2甲方继承权的确认：甲方已依法继承被继承人的房产权益。4.3乙方受让权的确认：乙方同意按照本合同约定受让甲方继承所得的房产权益。5.房产转让条件5.1转让价格及支付方式：转让价格为人民币（具体金额）元整。乙方应于合同签订之日起（具体时间）内支付首付款人民币（具体金额）元整，余款于房产过户手续办理完毕后支付。5.2转让时间：甲方应在合同签订之日起（具体时间）内完成房产过户手续。5.3转让税费承担：甲方应承担房产转让过程中的所有税费。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：甲方应在合同签订之日起（具体时间）内办理完毕房产过户手续。6.2过户所需文件：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。6.3过户费用及承担：过户费用按照相关法律法规及实际发生情况由甲方承担。7.合同履行7.1甲方义务：（1）按照本合同约定，将房产权益完整、合法地转移给乙方；（2）配合乙方办理房产过户手续；（3）提供相关文件和证明材料；（4）保证所提供的文件和证明材料真实、有效。7.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付转让价款；（2）配合甲方办理房产过户手续；（3）在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途；（4）在合同履行期间，不得要求解除合同。8.付款方式8.1首付款支付：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，以银行转账或现金方式支付首付款人民币（具体金额）元整。8.2尾款支付：房产过户手续办理完毕后，乙方应在（具体日期）内支付剩余尾款人民币（具体金额）元整。8.3逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的（具体百分比）作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并确保双方的合法权益得到维护。10.违约责任10.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的（具体百分比）作为违约金。（2）如甲方提供的文件和证明材料存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的（具体百分比）作为违约金。（2）如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起，对双方具有约束力。13.合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，乙方应将房产返还给甲方。13.2付款退还：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除违约金、赔偿金等费用。13.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照本合同约定或其他法律法规的规定，处理与合同相关的事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口簿等证明文件。14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意的修改，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、房产交易中介、公证见证等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的提出：任何一方均有权提出引入第三方介入，但需提前（具体天数）书面通知对方。16.2第三方介入的条件：第三方介入需符合法律法规的要求，且经甲乙双方同意。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，并保证服务的质量。17.2第三方的权限：第三方的权限限于其服务范围内，不得干预甲乙双方的合同权利义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的估算：第三方介入的费用应根据服务内容、工作量等因素，由甲乙双方协商确定。18.2第三方费用的支付：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额的定义：第三方介入的责任限额是指第三方因提供服务而产生的法律责任，最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得违反法律法规的规定。19.3责任限额的履行：第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出：任何一方提出引入第三方介入，视为对合同内容的变更。20.2合同变更的生效：合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的信息保密：第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方介入的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。22.3第三方介入的服务终止：如第三方未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。23.甲乙双方增加的额外条款（1）明确第三方介入的具体内容和目的；（2）明确第三方介入的时间安排和进度要求；（3）明确甲乙双方对第三方介入的监督和评估机制。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的行为承担连带责任。24.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的行为承担连带责任。24.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：如第三方在介入过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权归属的正式文件，需提供原件或复印件。2.身份证：甲乙双方的身份证明，需提供原件或复印件。3.户口簿：甲乙双方的家庭成员关系证明，需提供原件或复印件。4.婚姻状况证明：证明甲乙双方婚姻关系的证明文件，如结婚证、离婚证等，需提供原件或复印件。5.房产评估报告：第三方机构出具的房产价值评估报告，需提供原件或复印件。6.法律咨询意见书：第三方法律机构出具的法律咨询意见，需提供原件或复印件。7.房产交易中介合同：甲乙双方与房产交易中介签订的合同，需提供原件或复印件。8.公证证明：第三方公证机构出具的公证证明，如房产过户公证等，需提供原件或复印件。9.付款凭证：证明已支付款项的银行转账记录或现金收据，需提供原件或复印件。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、发票等。说明要求：所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。所有附件应清晰可辨，不得涂改、伪造。所有附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。乙方未按约定时间支付首付款或尾款。第三方未按约定提供专业、客观的服务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的（具体百分比）作为违约金。乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的（具体百分比）作为违约金。第三方未按约定提供专业、客观的服务，造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。示例说明：甲方未在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，导致乙方遭受额外损失，甲方应向乙方支付违约金人民币（具体金额）元。乙方未在合同约定的付款时间内支付尾款，导致甲方遭受额外损失，乙方应向甲方支付违约金人民币（具体金额）元。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额赔偿人民币（具体金额）元。全文完。2024版带购房协议转让的房产继承与转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2继承与转让定义1.3术语解释2.合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.继承与转让条件4.1继承条件4.2转让条件4.3继承与转让的优先权5.购房协议转让5.1购房协议内容5.2购房协议生效条件5.3购房协议变更与解除6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户所需材料7.3过户费用承担8.产权转移登记8.1登记办理8.2登记所需材料8.3登记费用承担9.交付与验收9.1房产交付9.2验收标准9.3验收期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于____市____区____路____号，房产证号为______的房屋及其附属设施。1.2继承与转让定义：继承指根据法律规定或遗嘱规定，由法定继承人或遗嘱继承人在被继承人死亡后取得房产所有权的行为；转让指房产所有权人在本合同约定的条件下，将其房产权利转移给受让人的行为。第二条合同当事人2.1甲方信息：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。2.2乙方信息：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。2.3第三方信息（如有）：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。第三条房产信息3.1房产地址：____市____区____路____号。3.2房产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.3房产性质：____。3.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。第四条继承与转让条件4.1继承条件：甲方因法定继承或遗嘱继承取得该房产的所有权。4.2转让条件：甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。4.3继承与转让的优先权：若甲方为法定继承人，其享有优先继承权；若甲方为遗嘱继承人，其享有优先受遗赠权。第五条购房协议转让5.1购房协议内容：本合同附件一《购房协议》为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同一致。5.2购房协议生效条件：本合同签订后，购房协议经双方签字或盖章后生效。5.3购房协议变更与解除：购房协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。第六条付款方式与期限6.1付款方式：乙方应按本合同约定的期限，以现金或银行转账方式支付房款。6.2付款期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房款。6.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第七条房产过户手续7.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。7.3过户费用承担：过户产生的税费由双方按国家规定各自承担。第八条产权转移登记8.1登记办理：甲方应在收到全部房款后的____个工作日内，协助乙方办理房产转移登记手续。8.3登记费用承担：过户登记产生的税费由双方按国家规定各自承担。第九条交付与验收9.1房产交付：甲方应在办理完房产转移登记手续后____个工作日内，将房产交付给乙方。9.2验收标准：乙方在收到房产后，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。9.3验收期限：乙方应在收到房产后的____个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续、未按约定交付房产等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按逾期天数或未履行义务的金额计算，具体计算方法见本合同附件二《违约金计算方法》。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系信息如有变更，应及时通知对方。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同附件：本合同附件一《购房协议》、附件二《违约金计算方法》均为本合同不可分割的一部分。第十四条合同生效与解释14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、见证、担保等而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条合同当事人与第三方关系2.1甲乙双方根据本合同约定，有权引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入合同后，其权利义务与本合同相关条款一致。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介方、见证方、担保方等。3.2第三方介入的具体方式和内容，应在合同中明确约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任，以合同约定或法律法规规定为限。4.2第三方责任限额不得超过合同标的额的____%。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。5.2第三方有权根据合同约定，行使合同监督权。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供相应的中介、见证或担保服务。6.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方对甲乙双方的债权债务关系，不承担连带责任。第八条第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款，应在本合同中明确约定。8.2第三方介入的合同条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条第三方介入的变更与解除9.1第