2024版抵押房产交易合同样本：全面保障双方权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房产交易合同样本：全面保障双方权益本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房产基本信息1.3抵押权设立信息2.交易条件与条款2.1交易价格2.2付款方式与期限2.3房产交付与验收2.4履约保证金3.抵押权设立与变更3.1抵押权设立手续3.2抵押权变更手续3.3抵押权登记与注销4.抵押权担保范围4.1担保债务类型4.2担保债务范围4.3担保债务履行5.交易双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3抵押权人权利与义务5.4抵押物保管义务6.违约责任与纠纷解决6.1违约情形与违约责任6.2纠纷解决方式6.3争议解决机构7.房产权属转移登记7.1登记手续与费用7.2登记时间与期限7.3登记变更手续8.相关税费与费用8.1税费承担原则8.2税费计算与支付8.3其他费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解释与法律适用14.1合同解释原则14.2法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方信息1.1.1出卖人：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.1.2买受人：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.1.3抵押权人：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：[具体地址]，房产证号：[证号]，建筑面积：[平方米]，房屋结构：[结构类型]。1.2.2房产用途：[用途]，土地性质：[性质]，土地使用权类型：[类型]。1.2.3房产权属清晰，无抵押、查封、异议登记等限制。1.3抵押权设立信息1.3.1抵押权设立时间：[日期]。1.3.2抵押权登记机关：[机关名称]。1.3.3抵押权登记证号：[证号]。第二条交易条件与条款2.1交易价格2.1.1房产交易总价款：人民币[金额]元整。2.1.2交易价格已包含房产本身的价款以及相关税费。2.2付款方式与期限2.2.1买受人应于[日期]前支付交易总价款的[百分比]%作为定金。2.2.2买受人应于[日期]前支付剩余交易总价款的[百分比]%。2.2.3买受人应于[日期]前完成全部交易价款的支付。2.3房产交付与验收2.3.1出卖人应于[日期]前将房产交付给买受人。2.3.2买受人应在收到房产后[天数]内进行验收。2.3.3验收合格后，双方签署验收报告。第三条抵押权设立与变更3.1抵押权设立手续3.1.1出卖人应于[日期]前办理完毕抵押权设立手续。3.1.2抵押权设立手续费用由[承担方]承担。3.2抵押权变更手续3.2.1如需变更抵押权人，双方应于[日期]前办理完毕变更手续。3.2.2变更手续费用由[承担方]承担。3.3抵押权登记与注销3.3.1抵押权登记手续由[办理方]负责办理。3.3.2抵押权注销手续由[办理方]负责办理。第四条抵押权担保范围4.1担保债务类型4.1.1本合同抵押权担保的债务为：[具体债务类型]。4.2担保债务范围4.2.1抵押权担保的债务范围为：[具体债务范围]。4.3担保债务履行4.3.1出卖人应按照合同约定履行债务，如逾期未履行，抵押权人有权行使抵押权。第五条交易双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付交易价款。5.1.2出卖人应保证房产权属清晰，无瑕疵。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产。5.2.2买受人应按照合同约定支付交易价款。5.3抵押权人权利与义务5.3.1抵押权人有权监督抵押权担保债务的履行。5.3.2抵押权人有权在抵押权担保债务违约时行使抵押权。5.4抵押物保管义务5.4.1双方应共同保证抵押物的安全和完好。第六条违约责任与纠纷解决6.1违约情形与违约责任6.1.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2纠纷解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同纠纷。6.2.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构为[机构名称]。第七条房产权属转移登记7.1登记手续与费用7.1.1房产权属转移登记手续由[办理方]负责办理。7.1.2登记费用由[承担方]承担。7.2登记时间与期限7.2.1房产权属转移登记应在[日期]前完成。7.3登记变更手续7.3.1如需变更登记信息，双方应于[日期]前办理完毕变更手续。第八条相关税费与费用8.1税费承担原则8.1.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策的规定执行。8.1.2本合同中未明确约定的税费，由交易双方按照各自应承担的比例分担。8.2税费计算与支付8.2.1买受人应按照税务部门的规定，自行计算并支付房产交易产生的税费。8.2.2买受人应在支付交易价款的同时，将应缴纳的税费一并支付。8.3其他费用承担8.3.1房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由交易双方按照各自应承担的比例分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付交易价款，出卖人有权解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1交易双方履行完毕合同约定的义务。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还，双方互不追究违约责任。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自[日期]起生效。10.2合同备案手续10.2.1合同生效后，双方应于[日期]前办理合同备案手续。10.3合同备案期限10.3.1合同备案期限为[天数]个工作日。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1交易双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。11.2通知与送达11.2.1任何一方发送的通知，应以书面形式进行，通过[方式]送达对方。11.3不可抗力条款11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第十二条合同附件12.1房产权属证书复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于[日期]签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解释与法律适用14.1合同解释原则14.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2有关本合同的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备合法的注册资格和相应的专业资质，个人应具备相应的专业知识和技能。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助交易双方完成房产交易。2.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估。2.3咨询服务：第三方作为咨询机构，为交易双方提供专业咨询服务。2.4担保服务：第三方作为担保机构，为交易双方提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失；3.3.2因第三方原因导致的合同解除或终止所产生的经济损失；3.3.3因第三方原因导致的合同履行延迟所产生的经济损失。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保证提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.2第三方与交易双方之间不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。5.3第三方与交易双方之间的权利义务由合同约定，第三方向交易双方提供的服务不构成对交易双方权利义务的替代。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务条款：6.1.1中介机构应协助交易双方完成房产交易，包括但不限于提供信息、协调谈判、办理手续等。6.1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。6.2评估服务条款：6.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准对房产价值进行评估。6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对因评估错误导致的损失承担相应责任。6.3咨询服务条款：6.3.1咨询机构应提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询服务。6.3.2咨询机构应保证提供的服务具有针对性、实用性，并对因咨询服务错误导致的损失承担相应责任。6.4担保服务条款：6.4.1担保机构应按照合同约定，为交易双方提供担保服务。6.4.2担保机构应保证担保服务的真实性、合法性，并对因担保错误导致的损失承担相应责任。第七条第三方介入的费用承担7.1中介服务费用：中介服务费用由交易双方按照约定分担。7.2评估服务费用：评估服务费用由交易双方按照约定分担。7.3咨询服务费用：咨询服务费用由咨询服务的接受方支付。7.4担保服务费用：担保服务费用由担保服务的提供方收取。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的服务失败，不承担赔偿责任。8.2交易双方应充分了解第三方介入的风险，并自行承担因第三方介入而产生的风险。第九条第三方介入的变更与解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，交易双方有权要求变更或解除合同。9.2第三方介入的变更或解除，应经交易双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房产权属清晰，无查封、抵押等情况。2.房产交易合同复印件要求：提供房产交易合同的复印件，并加盖双方公章。说明：证明交易双方的真实意愿，以及交易内容。3.交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方的身份证、营业执照等有效身份证明的复印件，并加盖公章。说明：证明交易双方的身份合法有效。4.房产评估报告复印件要求：提供房产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。5.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房产面积、结构等信息准确无误。6.交易双方签字确认的验收报告要求：提供交易双方签字确认的房产验收报告。说明：证明房产交付符合合同约定。7.交易双方签字确认的税费支付凭证要求：提供交易双方签字确认的税费支付凭证。说明：证明税费已按照约定支付。8.交易双方签字确认的合同解除或终止协议要求：提供交易双方签字确认的合同解除或终止协议。说明：证明合同已按照约定解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定出卖人应于2024年6月30日前交付房产，但实际交付日期为2024年7月10日，则出卖人应向买受人支付违约金及因延迟交付造成的损失。2.违约行为：买受人未按约定时间支付交易价款。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因未支付价款造成的损失。示例：若合同约定买受人应于2024年6月30日前支付交易总价款的50%，但实际支付日期为2024年7月10日，则买受人应向出卖人支付违约金及因未支付价款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向交易双方承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未按约定协助交易双方完成房产交易，则中介机构应向交易双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，则泄露方应向对方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止手续。责任认定：未按约定履行合同解除或终止手续的一方应承担违约责任，赔偿因未履行手续造成的损失。示例：若一方未按约定办理合同解除手续，则应向对方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版抵押房产交易合同样本：全面保障双方权益1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房产基本信息3.1房产坐落3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证明文件4.抵押权设定4.1抵押权设立依据4.2抵押物范围4.3抵押权设立方式4.4抵押权登记5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在抵押房产交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将抵押房产转让给乙方的所有交易活动。2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2买受人信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话）2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：（中介机构全称）中介机构地址：（中介机构详细地址）中介机构联系人：（中介机构联系人姓名）中介机构联系电话：（中介机构联系电话）3.房产基本信息3.1房产坐落房产地址：（房产具体地址）房产所在区域：（房产所在区域）3.2房产产权状况房产产权性质：（房产产权性质）房产所有权证号：（房产所有权证号）3.3房产面积房产建筑面积：（房产建筑面积）房产套内面积：（房产套内面积）3.4房产用途房产用途：（房产用途）3.5房产权属证明文件房产所有权证：（房产所有权证）房产他项权证：（房产他项权证）4.抵押权设定4.1抵押权设立依据甲方根据（抵押权设立依据）将房产抵押给乙方。4.2抵押物范围本合同抵押物范围包括房产及其附属设施。4.3抵押权设立方式甲方同意将房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产作为抵押物。4.4抵押权登记甲方应在乙方要求下办理抵押权登记手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房产交易价格为人民币（交易价格）元整。5.2付款方式乙方应按照本合同约定分批次支付房款。5.3付款时间乙方应在（付款时间）前支付第一笔房款。5.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证。6.交易税费承担6.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法税费按照国家相关政策规定计算。6.3税费承担方甲方承担与房产相关的税费，乙方承担与交易相关的税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息；8.1.2乙方未按合同约定支付房款；8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；8.1.4发生不可抗力事件，但未按合同约定履行通知和协助义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（违约金比例）%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的（违约金比例）%；8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过交易价格的（最高违约金比例）%。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.3发生不可抗力事件，合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在（通知期限）内给予回复；9.2.3双方未能在规定期限内达成解除协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应就合同解除前已经发生的交易进行结算；9.3.3合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构10.2.1（仲裁机构名称）。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1一方因不可抗力事件不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相应证明；11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应就合同终止前已经发生的交易进行结算。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产所有权证；13.1.2房产他项权证；13.1.3房产评估报告；13.1.4付款凭证；13.1.5其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项执行本合同其他约定事项应在本合同附件中明确约定，并作为本合同的一部分执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1房产评估；15.2.2法律咨询；15.2.3抵押贷款发放；15.2.4交易资金监管；15.2.5其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；15.3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定；16.2.2第三方责任限额不得超过（责任限额金额）元人民币。16.3责任限额承担16.3.1第三方违约责任限额的承担，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行；16.3.2第三方违约责任限额的承担，不免除甲乙双方在本合同项下的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订合同或协议约定；17.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任，但不得影响甲方在本合同项下的权利义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订合同或协议约定；17.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任，但不得影响乙方在本合同项下的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方介入本合同交易活动，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；17.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；17.3.3甲乙双方应就第三方的介入行为进行监督，确保第三方遵守合同约定。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前（通知期限）书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事务。19.第三方信息保密19.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：真实有效，清晰可辨。说明：证明房产所有权归属的法定文件。2.房产他项权证要求：真实有效，清晰可辨。说明：证明房产上设定抵押、租赁等他项权利的法定文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估方法合理，评估结果真实。说明：评估房产价值的正式文件。4.付款凭证要求：清晰完整，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明已支付房款的证明文件。5.房产交易税费缴纳凭证要求：真实有效，清晰可辨。说明：证明已缴纳相关税费。6.房产交接清单要求：详细列出房产内的物品、设施等，双方签字确认。说明：证明房产交接情况的文件。7.合同签订及修改记录要求：真实有效，记录完整。说明：证明合同签订及修改过程的文件。8.争议解决相关文件要求：真实有效，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议解决结果的文件。9.第三方介入相关文件要求：真实有效，包括第三方服务协议、服务报告等。说明：证明第三方介入及服务情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息；1.2乙方未按合同约定支付房款；1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；1.4发生不可抗力事件，但未按合同约定履行通知和协助义务；1.5第三方未按约定提供服务或提供服务存在重大过失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.2违约金按合同约定计算，最高不超过交易价格的（违约金比例）%；2.3因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按合同约定提供房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的住宿费用；3.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的利息损失；3.3第三方未按约定提供服务，导致房产交易，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版抵押房产交易合同样本：全面保障双方权益2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2抵押房产1.3抵押权1.4抵押物1.5交易金额1.6交易期限2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产权属2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产建设年代2.7房产结构3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记3.3抵押权效力3.4抵押权实现3.5抵押权转移4.交易条件4.1交易价格4.2交易方式4.3交易税费4.4交易资金4.5交易时间4.6交易地点5.交付与接收5.1房产交付5.2产权过户5.3抵押权登记变更5.4交付手续5.5接收手续6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1房产证明文件12.2抵押权证明文件12.3交易资金支付凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署方式14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人身份证明14.4附件签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出让人）：[姓名或名称]，住所地为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。（2）乙方（受让人）：[姓名或名称]，住所地为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。1.2抵押房产抵押房产是指甲方拥有的位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[面积]平方米的房产。1.3抵押权抵押权是指乙方对甲方抵押房产的优先受偿权。1.4抵押物抵押物是指甲方抵押给乙方的房产。1.5交易金额交易金额为人民币[金额]元整。1.6交易期限交易期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。2.抵押房产基本情况2.1房产地址抵押房产位于[具体地址]。2.2房产权属甲方是抵押房产的合法所有者，拥有完全产权。2.3房产面积抵押房产的建筑面积为[面积]平方米。2.4房产用途抵押房产的用途为[用途]。2.5房产证号抵押房产的房产证号为[房产证号]。2.6房产建设年代抵押房产的建设年代为[建设年代]。2.7房产结构抵押房产的结构为[结构]。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何权属争议。3.2抵押权登记甲方应在本合同签订之日起[期限]内，将抵押权登记于抵押房产的房产证上。3.3抵押权效力抵押权自登记之日起生效，具有法律效力。3.4抵押权实现乙方有权在抵押权到期后，依法实现抵押权。3.5抵押权转移未经乙方同意，甲方不得擅自转移抵押权。4.交易条件4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[金额]元整。4.2交易方式交易方式为甲方将抵押房产转让给乙方。4.3交易税费交易税费由甲方承担，乙方不承担任何税费。4.4交易资金交易资金通过银行转账方式支付。4.5交易时间交易时间为[具体日期]。4.6交易地点交易地点为[具体地址]。5.交付与接收5.1房产交付甲方应在交易时间前将抵押房产交付给乙方。5.2产权过户甲方应在本合同签订之日起[期限]内，协助乙方办理房产过户手续。5.3抵押权登记变更甲方应在本合同签订之日起[期限]内，办理抵押权登记变更手续。5.4交付手续甲方应向乙方提供房产所有权证明文件、抵押权证明文件等。5.5接收手续乙方应在本合同签订之日起[期限]内，办理房产接收手续。6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应通过银行转账方式支付交易款项。6.2付款期限乙方应在本合同签订之日起[期限]内支付全部交易款项。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付[金额]元逾期付款违约金。6.4付款凭证乙方支付交易款项后，应取得相应的银行转账凭证。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付抵押房产或未办理产权过户手续；（2）甲方未按约定时间办理抵押权登记变更手续；（3）乙方未按约定时间支付交易款项；（4）任何一方违反本合同其他约定的情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。7.4违约处理违约处理方式由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。8.争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序双方应遵守争议解决机构的程序规定，积极参与争议解决活动。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前[期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押权注销、房产过户等。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于返还保证金、支付违约金等。11.其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人递送至对方住所地。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同附件12.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。12.2抵押权证明文件包括但不限于抵押权登记证明、抵押合同等。12.3交易资金支付凭证包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。12.4其他相关文件包括但不限于双方签署的任何补充协议、承诺书等。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地址]。13.3签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。13.4签署方式本合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同附件签署14.1附件签署时间附件签署时间与合同签署时间相同。14.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点相同。14.3附件签署人身份证明附件签署人应出示有效的身份证明文件。14.4附件签署方式附件签署方式与合同签署方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方共同认可的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更和解除等各个环节。2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的介入程序，包括但不限于：3.1.1第三方的选定和确认；3.1.2第三方的职责和权利；3.1.3第三方的报告和监督；3.1.4第三方的费用和支付方式。4.第三方的职责和权利4.1.1对本合同的履行情况进行监督和评估；4.1.2对甲乙双方的履行情况进行审核和报告；4.1.3对本合同的履行过程中出现的问题提出建议和解决方案；4.1.4其他甲乙双方约定的职责。4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和文件；4.2.2依法独立行使职权，不受甲乙双方干预；4.2.3对甲乙双方的违约行为提出处理意见；4.2.4其他甲乙双方约定的权利。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其职责和可能承担的风险进行合理设定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务协议或合同中进行确认。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因自身过错导致合同履行受阻的责任；5.3.2第三方因违反保密义务导致信息泄露的责任；5.3.3第三方因未