2024版房地产项目转让合同范本（含配套设施、装修、税费、车位及土地）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让合同范本（含配套设施、装修、税费、车位及土地）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3配套设施1.4装修1.5税费1.6车位1.7土地2.合同标的与内容2.1房地产项目概述2.2配套设施清单2.3装修情况说明2.4税费承担2.5车位归属2.6土地使用情况3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收争议解决5.产权转移与登记5.1产权转移条件5.2登记手续5.3登记费用5.4产权转移争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任减免7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3不可抗力12.4合同附件13.合同附件清单13.1配套设施清单13.2装修情况说明13.3税费计算表13.4车位归属证明13.5土地使用证明14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.2.1房地产项目包括但不限于房屋、土地、车位等。1.2.2房地产项目的具体位置、面积、结构等以合同附件中的相关资料为准。1.3配套设施1.3.1配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、车库等。1.3.2配套设施的详细情况以合同附件中的配套设施清单为准。1.4装修1.4.1装修指房屋的内部装饰、装修材料及设备。1.4.2装修的具体情况以合同附件中的装修情况说明为准。1.5税费1.5.1税费指与房地产项目相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。1.5.2税费的承担方以合同约定为准。1.6车位1.6.1车位指与房地产项目相关的停车设施。1.6.2车位的归属以合同约定为准。1.7土地1.7.1土地指房地产项目所占用的土地使用权。1.7.2土地的使用情况以合同附件中的土地使用证明为准。第二条合同标的与内容2.1房地产项目概述2.1.1房地产项目位于市区街道号。2.1.2房地产项目总面积为平方米，其中房屋面积为平方米，车位面积为平方米。2.2配套设施清单2.2.1供水：自来水公司提供。2.2.2供电：供电局提供。2.2.3供暖：集中供暖。2.2.4燃气：燃气公司提供。2.2.5电梯：品牌电梯。2.2.6车库：地下车库，可停放辆汽车。2.3装修情况说明2.3.1房屋内部装修为简约现代风格。2.3.2装修材料为品牌。2.4税费承担2.4.1出让人承担房地产项目转让过程中产生的税费。2.5车位归属2.5.1车位归受让人所有。2.6土地使用情况2.6.1土地为国有土地使用权，使用年限为年。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1房地产项目转让价格为元。3.2付款方式3.2.1受让人应在合同签订之日起个工作日内支付全部转让款。3.3付款期限3.3.1付款期限为个工作日。3.4逾期付款责任3.4.1受让人逾期付款的，应向出让人支付%的违约金。第四条交付与验收4.1交付条件4.1.1房地产项目及相关配套设施建设完成，并经验收合格。4.2验收标准4.2.1验收标准符合国家相关法律法规和行业标准。4.3验收程序4.3.1双方应在交付前共同进行验收。4.4验收期限4.4.1验收期限为个工作日。4.5验收争议解决4.5.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条产权转移与登记5.1产权转移条件5.1.1双方履行合同约定的各项义务。5.2登记手续5.2.1双方应按照国家法律法规的规定办理产权转移登记手续。5.3登记费用5.3.1登记费用由双方按照各自承担的税费承担。5.4产权转移争议解决5.4.1如产权转移过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1出让人未按约定时间交付房地产项目。6.1.2受让人未按约定时间支付转让款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付%的违约金。6.3违约责任减免6.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出让人未按约定时间交付房地产项目，经受让人书面通知后个工作日内仍未交付的。8.1.2受让人未按约定时间支付转让款，经出让人书面通知后个工作日内仍未支付的。8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方合同解除的事宜。8.2.2合同解除通知送达对方后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3解除合同后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理房地产项目及相关配套设施。8.3.2解除合同后，已支付的款项按照合同约定退还或结算。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另行约定为止。9.3保密义务9.3.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产项目及相关配套设施。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3送达方式11.3.1通知可以通过挂号信、特快专递或直接交付等方式送达。第十二条其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1配套设施清单13.2装修情况说明13.3税费计算表13.4车位归属证明13.5土地使用证明第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为双方签字或盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产项目转让过程中，为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或进行相关交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责任免除4.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未提供准确、完整的信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务方，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的领域：包括但不限于房地产项目转让的咨询、评估、法律咨询、审计等。8.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关服务合同。8.3第三方介入的费用：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同期满或终止，甲乙双方应按照合同约定处理房地产项目及相关配套设施。10.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告和资料。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的法律法规：第三方在介入过程中应遵守国家法律法规。12.2第三方介入的争议解决：第三方介入过程中如发生争议，应按照合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施清单详细要求：列明房地产项目内的供水、供电、供暖、燃气、电梯、车库等配套设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修情况说明详细要求：描述房屋的内部装修风格、材料、设备等，包括装修的面积、施工标准等信息。附件说明：本说明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.税费计算表详细要求：详细列出房地产项目转让过程中产生的税费种类、计算依据、金额等信息。附件说明：本表格作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.车位归属证明详细要求：证明车位的所有权归属，包括车位编号、面积、位置等信息。附件说明：本证明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.土地使用证明详细要求：证明房地产项目的土地使用权性质、使用年限、土地面积等信息。附件说明：本证明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方服务合同详细要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：本合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.验收报告详细要求：详细记录房地产项目的交付情况和验收结果，包括房屋、土地、车位等。附件说明：本报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.产权转移登记证明详细要求：证明房地产项目的产权已成功转移至受让人名下。附件说明：本证明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人未按约定时间交付房地产项目。1.2受让人未按约定时间支付转让款。1.3第三方未按约定提供专业、高效的服务。1.4双方未按照合同约定履行保密义务。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出让人未按约定时间交付房地产项目，应向受让人支付%的违约金。2.2受让人未按约定时间支付转让款，应向出让人支付%的违约金。2.3第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1出让人未按约定时间交付房地产项目，导致受让人无法按期入住。出让人应向受让人支付%的违约金，并赔偿受让人因此遭受的损失。3.2受让人未按约定时间支付转让款，导致出让人无法及时获得款项。受让人应向出让人支付%的违约金，并赔偿出让人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失和间接损失。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含配套设施、装修、税费、车位及土地）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用途2.4项目面积2.5项目配套设施3.房地产项目转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修情况4.1装修标准4.2装修费用4.3装修时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.车位及土地6.1车位数量6.2车位价格6.3土地面积6.4土地价格7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目用途[具体项目用途]2.4项目面积[具体建筑面积]2.5项目配套设施[详细列出配套设施，如电梯、绿化、停车位等]3.房地产项目转让价格3.1转让价格[具体转让价格]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[具体付款时间节点]4.装修情况4.1装修标准[具体装修标准，如简约装修、精装修等]4.2装修费用[具体装修费用]4.3装修时间[具体装修开始及结束时间]5.税费承担5.1税费种类[列举相关税费，如契税、印花税等]5.2税费计算方式[具体税费计算方法]5.3税费承担方[明确税费承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]6.车位及土地6.1车位数量[具体车位数量]6.2车位价格[具体车位价格]6.3土地面积[具体土地面积]6.4土地价格[具体土地价格]7.合同履行7.1履行期限[合同生效至转让完成的期限]7.2履行地点[合同履行具体地点]7.3履行方式[合同履行具体方式，如线上签订、线下交付等]8.合同变更8.1变更条件[列举导致合同变更的具体条件，如法律法规变化、不可抗力等]8.2变更程序[变更合同的具体程序，包括通知、协商、书面确认等]8.3变更通知[变更通知的方式，如书面通知、电子邮件通知等，以及通知送达的时间要求]9.违约责任9.1违约情形[详细列举可能出现的违约情形，如未按时付款、未按约定完成装修等]9.2违约责任承担[针对不同违约情形，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿[违约赔偿的计算方式和标准，如按日计算违约金、按实际损失赔偿等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构的名称，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决等步骤]11.合同解除11.1解除条件[列举导致合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等]11.2解除程序[解除合同的具体程序，包括通知、确认、解除等]11.3解除通知[解除通知的方式和要求，如书面通知、送达期限等]12.合同终止12.1终止条件[列举导致合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]12.2终止程序[终止合同的具体程序，包括通知、确认、终止等]12.3终止通知[终止通知的方式和要求，如书面通知、送达期限等]13.合同附件13.1附件名称[附件的具体名称，如房屋产权证明、装修合同等]13.2附件内容[附件的具体内容描述]13.3附件效力[附件作为合同组成部分的效力，如具有同等法律效力等]14.其他约定14.1其他事项[合同中未涉及的其他事项，如双方认为需要约定的其他条款]14.2其他条款[其他条款的具体内容，如合同生效日期、合同份数等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体时间]内予以回复，同意或拒绝第三方的介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入，则需与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方职责范围提供专业咨询和评估；监督合同履行情况；协助解决合同履行中的争议；协助办理相关手续。17.2第三方职责限制第三方的职责受限于甲乙双方委托的范围和合同约定，不得超越其职责范围。18.第三方权利18.1第三方权利保障第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于：收取合理的费用；享有合同中约定的其他权利。18.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律法规行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务承担严格按照合同约定和法律法规履行职责；对所提供的服务和咨询承担相应的法律责任；对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。20.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度以及合同金额等因素综合确定。20.3超出责任限额的处理若第三方因履行职责而产生的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，甲方对第三方的行为承担相应的监督和责任。21.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，乙方对第三方的行为承担相应的监督和责任。21.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方合法权益的损害，应承担相应的法律责任。22.第三方变更与退出22.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应按照原有程序进行，并签订新的第三方协议。22.2第三方退出若第三方因故退出，应提前向甲乙双方提出书面通知，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋产权的合法性和有效性。说明：附件应清晰显示房屋的具体信息，包括房屋编号、建筑面积、用途等。2.装修合同详细要求：装修合同应详细列明装修项目的名称、装修标准、装修费用、装修时间、双方责任等。说明：附件应包含装修图纸、材料清单、付款计划等详细信息。3.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的官方证明文件，证明已按规定缴纳所有相关税费。说明：附件应包含税费缴纳的收据、证明文件等。4.车位及土地相关证明详细要求：提供车位和土地的相关证明文件，包括车位使用证明、土地使用权证明等。说明：附件应包含车位和土地的具体信息，如车位编号、土地面积等。5.第三方协议详细要求：第三方协议应详细列明第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作条款。说明：附件应包含第三方的资质证明、服务内容、费用等详细信息。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、双方同意的变更条款等。说明：附件应包含变更前后合同的对比，以及变更后的合同文本。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件应包含争议解决的具体步骤、时间安排等。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：附件应根据实际情况提供，以确保合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款违约行为：甲乙双方未按照合同约定的付款时间和方式支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若甲方未在约定付款日期支付房款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.未按约定完成装修违约行为：装修方未按照合同约定的标准和时间完成装修工作。责任认定：装修方应承担违约责任，包括支付违约金、修复或赔偿损失等。示例：若装修方未在约定时间内完成装修，乙方有权要求装修方支付每日千分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.提供虚假信息违约行为：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲方在房屋产权证明中提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。4.违反保密义务违约行为：甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.未能履行合同约定违约行为：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲方未能按照合同约定提供配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含配套设施、装修、税费、车位及土地）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.转让范围3.1房地产项目主体3.2配套设施3.3装修情况3.4税费承担3.5车位及土地4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5尾款支付5.转让手续及费用5.1转让登记5.2办理过户手续5.3需要提交的材料5.4费用承担5.5期限及责任6.权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续6.4权属转移风险7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费7.4税费承担主体8.装修及配套设施8.1装修情况8.2配套设施交付8.3装修及配套设施质量保证9.违约责任9.1逾期付款责任9.2逾期办理手续责任9.3违约金9.4争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：配套设施明细14.3附件三：税费清单14.4附件四：车位及土地信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方（1）名称：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）联系方式：_________1.2受让方（1）名称：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）联系方式：_________2.项目概况2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目性质：_________2.4项目规模：_________平方米2.5项目配套设施：（1）供水（2）供电（3）供暖（4）供气（5）通讯（6）绿化（7）其他3.转让范围3.1房地产项目主体：_________建筑面积3.2配套设施：根据附件二列明3.3装修情况：根据附件二列明3.4税费承担：由受让方承担3.5车位及土地：根据附件四列明4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_________元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：（1）首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元整，于项目交接完毕之日起_________个工作日内支付；4.4预付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；4.5尾款支付：根据付款时间安排支付5.转让手续及费用5.1转让登记：由出让方负责办理5.2办理过户手续：由出让方负责办理5.3需要提交的材料：根据相关法律法规及实际情况列明5.4费用承担：转让手续费用由受让方承担6.权属转移6.1权属转移方式：通过办理过户手续6.2权属转移时间：于合同签订之日起_________个工作日内完成6.3权属转移手续：由出让方负责办理6.4权属转移风险：由出让方承担7.税费承担7.1契税：根据当地税务机关规定，由受让方承担7.2土地增值税：根据当地税务机关规定，由受让方承担7.3其他税费：根据相关法律法规及实际情况列明，由受让方承担8.装修及配套设施8.1装修情况：（1）装修标准：_________（2）装修材料：_________（3）装修完成时间：_________（4）装修验收标准：_________8.2配套设施交付：（1）配套设施清单：根据附件二列明（2）交付时间：_________（3）交付标准：_________（4）验收程序：_________8.3装修及配套设施质量保证：（1）质量保证期：_________（2）质量保证责任：_________（3）维修及更换：_________9.违约责任9.1逾期付款责任：（1）逾期付款：自逾期之日起，按每日万分之五支付违约金；（2）逾期超过_________日，出让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金及赔偿损失。9.2逾期办理手续责任：（1）逾期办理：自逾期之日起，按每日支付人民币_________元整的违约金；（2）逾期超过_________日，出让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金及赔偿损失。9.3违约金：（1）违约金的计算方式：按实际损失计算；（2）违约金的支付：在违约行为发生之日起_________个工作日内支付。9.4争议解决：（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；（2）争议解决机构：_________10.合同解除10.1合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起_________个工作日内确认；（3）双方应协商确定解除合同后的处理事宜。10.3合同解除后的处理：（1）返还已支付款项；（2）承担违约责任；（3）赔偿损失；（4）办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）协商：双方友好协商解决；（2）调解：提交相关调解机构进行调解；（3）仲裁：提交仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）协商：双方协商解决；（2）调解：_________；（3）仲裁：_________；（4）诉讼：_________。11.3争议解决费用：（1）协商：双方分摊；（2）调解：根据调解结果；（3）仲裁：根据仲裁费用标准；（4）诉讼：根据诉讼费用标准。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同条款完备；（3）法律法规规定的其他条件。12.2合同期限：_________年12.3合同续签：（1）合同到期前_________个月，双方可协商续签；（2）续签合同期限：_________年；（3）续签合同内容：根据原合同条款及实际情况调整。13.其他约定13.1不可抗力：（1）不可抗力事件：根据《中华人民共和国合同法》规定；（2）不可抗力通知：发生不可抗力事件后_________小时内通知对方；（3）不可抗力处理：根据实际情况协商解决。13.2合同变更：（1）合同变更方式：书面形式；（2）合同变更生效：双方签字盖章后生效；（3）合同变更内容：根据实际情况调整。13.3通知与送达：（1）通知方式：书面形式；（2）送达地址：根据双方提供的地址；（3）送达时间：自通知发出之日起_________个工作日内送达。14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：配套设施明细14.3附件三：税费清单14.4附件四：车位及土地信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在房地产项目转让过程中，提供中介、评估、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在合同签订前，可自行选择第三方介入；（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（3）第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币_________元整。（2）第三方责任限额的确定，应考虑其服务性质、服务内容、服务费用等因素。15.4第三方责权利（1）第三方在合同约定的范围内，享有独立的知情权、调查权、报告权；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在合同约定的范围内；（3）第三方对合同以外的第三方不承担任何责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方选定第三方后，应书面通知