2024版二手住宅买卖合同含房屋租赁权及转租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同，含房屋租赁权及转租条款1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.房屋租赁权及转租条款4.1租赁权概述4.2租赁权使用条件4.3租赁权期限4.4租赁权租金4.5租赁权转租规定4.6租赁权终止条件5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.产权转移税费8.1税费承担8.2税费缴纳期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手住宅买卖交易，并包含房屋租赁权及转租条款。2.双方当事人信息2.1买方信息买方全称：________________________买方法定代表人（或负责人）：________________________买方联系电话：________________________买方地址：________________________2.2卖方信息卖方全称：________________________卖方法定代表人（或负责人）：________________________卖方联系电话：________________________卖方地址：________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋所在区域：________________________房屋具体地址：________________________3.2房屋产权性质房屋产权性质：________________________3.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：________________________3.5房屋配套设施房屋配套设施：________________________4.房屋租赁权及转租条款4.1租赁权概述买方在取得房屋产权后，享有该房屋的租赁权，租赁权期限为________________________年。4.2租赁权使用条件买方在租赁期限内应遵守国家有关租赁管理规定，合理使用房屋。4.3租赁权期限租赁权期限自房屋产权过户之日起计算，至________________________年止。4.4租赁权租金租赁权租金为人民币________________________元/年，买方应在每年________________________日前支付租金。4.5租赁权转租规定未经卖方同意，买方不得将租赁权转租他人。4.6租赁权终止条件5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间为________________________年________________________月________________________日。5.2房屋交接方式双方应在房屋交接当日，按照约定的方式和地点进行房屋交接。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。5.4房屋验收程序双方应在房屋交接当日对房屋进行验收，并填写房屋验收单。6.付款方式及期限6.1付款方式1）首付：买方应在房屋交接前支付首付款人民币________________________元；2）尾款：买方应在房屋产权过户后支付尾款人民币________________________元。6.2付款期限首付款应在房屋交接前支付完毕；尾款应在房屋产权过户之日起________________________个工作日内支付完毕。6.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续，买方应积极配合并提供必要的资料。7.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费由卖方承担；若因买方原因导致过户手续无法办理，过户费用由买方承担。7.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交接之日起________________________个工作日内完成。8.产权转移税费8.1税费承担1）买方应按照国家规定缴纳房屋产权过户税费，包括但不限于契税、印花税等；2）卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并在买方缴纳完毕后提供相关税费凭证。8.2税费缴纳期限买方应在房屋产权过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向税务机关缴纳相关税费。9.违约责任9.1违约情形1）任何一方未按约定履行合同义务；2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3）任何一方违反合同约定的保密条款；4）因任何一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；3）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。10.2争议解决途径1）双方应通过协商解决争议；2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件1）一方严重违约，另一方在通知违约方后________________________日内仍未纠正；2）不可抗力事件导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前________________________日书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交接事宜。12.合同终止条件12.1合同终止条件1）合同约定的租赁权期限届满；2）房屋被依法拆除或灭失；3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交接事宜；2）合同终止不影响双方已经发生的权利义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项说明1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________________________年________________________月________________________日。14.3合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋买卖合同附件（如：房屋交接单、税费缴纳凭证等）。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行或监督提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1）作为甲乙双方的代理人或顾问参与合同谈判和签订；2）提供专业评估、咨询或见证服务；3）协助甲乙双方办理合同相关的手续；4）提供担保或信用增级服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供上述服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的专业性和公正性。15.3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为人民币________________________元；2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额不受上述限制。15.4.2第三方的责任限额不因任何一方违约而免除。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和服务能力符合合同要求。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关的资质证明和服务记录。16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方对服务过程中的问题进行解释和说明。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出改进建议。17.第三方介入的合同变更17.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。17.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可按照本合同第10条“争议解决方式”的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：证明房屋产权归属及产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋交接单要求：交接清单内容详细，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋交接过程及状况。4.税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，包含税费缴纳信息。说明：证明相关税费已缴纳。5.房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实可靠。6.房屋测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实可靠。说明：证明房屋面积及结构状况。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务内容、责任及费用。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：作为合同履行依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1甲方未按约定时间支付房款；1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.3甲方未按约定时间办理产权过户手续；1.1.4甲方违反租赁权规定。1.2乙方违约1.2.1乙方未按约定时间交付房屋；1.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.3乙方未按约定时间办理产权过户手续；1.2.4乙方违反租赁权规定。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.1.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；2.1.3违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间支付房款甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房款总额的________________________%。3.2乙方未按约定时间交付房屋乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋租金总额的________________________%。3.3双方未按约定时间办理产权过户手续双方应各自承担违约责任，违约金数额为________________________元。全文完。2024版二手住宅买卖合同，含房屋租赁权及转租条款2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的用途3.房屋的产权状况3.1房屋的产权证3.2房屋的租赁权3.3房屋的抵押情况4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收时间5.3房屋交付条件6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋维护责任7.房屋租赁权及转租条款7.1租赁权约定7.2转租约定7.3租赁期限7.4租金及支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______第二条房屋的基本信息2.1房屋的位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______房屋所在小区：_______2.2房屋的面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋的结构房屋结构：_______2.4房屋的用途房屋用途：_______第三条房屋的产权状况3.1房屋的产权证房屋产权证号：_______房屋产权证类型：_______3.2房屋的租赁权房屋租赁权情况：_______3.3房屋的抵押情况房屋抵押情况：_______第四条交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易价格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______第五条房屋交付及接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋接收时间房屋接收时间：_______5.3房屋交付条件房屋交付条件：_______第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定房屋使用规定：_______6.2房屋维修责任房屋维修责任：_______6.3房屋维护责任房屋维护责任：_______第七条房屋租赁权及转租条款7.1租赁权约定租赁权约定：_______7.2转租约定转租约定：_______7.3租赁期限租赁期限：_______7.4租金及支付方式租金及支付方式：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；2.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；3.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格万分之一的违约金；2.乙方未能按照合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期房款万分之五的违约金；3.乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋交易价格百分之十的违约金；4.任何一方违反合同约定造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金的支付方式为：在违约事实发生后，由违约方在接到对方书面通知之日起_______日内一次性支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的有关规定执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，乙方取得房屋所有权；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务除本合同约定外，双方还应遵守国家法律法规及相关政策规定，履行各自的权利义务。11.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：_______13.3签署人甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第十四条合同附件签署14.1附件一签署甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.2附件二签署甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.3附件三签署甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围1.提供房屋交易相关的咨询、评估、代理等服务；2.协助办理房屋过户、产权登记等相关手续；3.提供法律、财务等方面的专业意见；4.其他经双方同意的事项。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的合作甲乙方与第三方之间的合作基于本合同的约定，第三方作为甲乙方之间的中介或服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务分配。16.2第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地执行其职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为_______元，超出该限额的部分，由甲乙双方自行承担；2.若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应全额赔偿。18.第三方的权利18.1第三方的收费第三方在提供服务过程中，有权按照市场行情和双方约定收取服务费用。18.2第三方的保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件1.第三方违反本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益；2.第三方无法继续履行职责，或出现重大过失；3.双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方的退出程序1.甲乙双方应书面通知第三方退出本合同；2.第三方在接到退出通知之日起_______日内，完成其职责范围内的所有工作，并退出本合同。20.第三方介入的变更与终止20.1变更若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或范围，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。20.2终止1.若第三方介入的变更或终止符合本合同的约定，甲乙双方应按照约定执行；2.若第三方介入的变更或终止违反本合同的约定，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁机构：_______21.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一