2024年度深圳商业综合体场地租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商业综合体场地租赁服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3租赁面积确认3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租赁费用组成3.3支付方式及时间4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2租赁续约条件4.3续约程序及费用5.场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地使用安全规范6.场地维护及维修6.1场地维护责任6.2场地维修责任6.3维修费用承担7.场地租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地租赁面积图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在2024年度深圳商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。2.场地租赁基本信息2.1场地位置及面积租赁场地位于深圳[具体地址]，占地面积为[租赁面积]平方米。2.2场地用途租赁场地仅用于[具体用途]，不得用于其他任何非法活动。2.3租赁面积确认经双方共同确认，租赁场地实际面积为[确认面积]平方米。3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格本合同租赁价格为每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。3.2租赁费用组成租赁费用包括但不限于场地租金、物业管理费、水电费等。3.3支付方式及时间乙方应于每月[支付日期]前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。4.租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限年数]年。4.2租赁续约条件在租赁期限届满前[提前通知时间]，如双方均同意续约，可按照本合同约定续签。4.3续约程序及费用续约程序及费用参照本合同第三条租赁价格及支付方式执行。5.场地使用规范5.1场地使用范围乙方仅可在租赁场地内进行本合同约定的用途。5.2场地使用限制（1）任何违法活动；（2）损害场地设施；（3）影响其他租户的正常使用。5.3场地使用安全规范乙方应遵守国家及地方有关安全法规，确保租赁场地使用安全。6.场地维护及维修6.1场地维护责任甲方负责租赁场地的整体维护，乙方负责租赁场地内的日常维护。6.2场地维修责任租赁场地内的设施维修责任由乙方承担，但甲方应保证租赁场地内的基础设施正常运行。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。7.场地租赁保证金7.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。7.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起[退还期限]内退还乙方保证金。7.3保证金退还程序乙方应在合同终止后向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后[退还期限]内办理退还手续。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租赁费用；（2）乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或他人人身安全；（3）甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。8.2违约责任承担（1）对于乙方未按时支付租赁费用的违约行为，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算；（2）对于乙方违反场地使用规范造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任；（3）对于甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（4）对于任何一方违反合同约定的违约行为，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿采取货币支付方式，双方应在违约发生后[赔偿期限]内达成赔偿协议。9.争议解决9.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方利益。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除请求，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更或解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续，并结清所有相关费用。12.其他约定事项12.1合同附件（1）场地租赁合同；（2）场地租赁面积图；（3）其他相关文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3合同签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地租赁面积图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、担保、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供场地租赁咨询服务；（2）进行场地租赁交易担保；（3）提供合同见证服务；（4）提供场地租赁相关法律咨询；（5）其他甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]元。16.3超额赔偿如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失，不因第三方介入而免除。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方仅对甲乙双方负责，不对租赁场地内的其他租户负责；（2）第三方提供的服务仅限于合同约定范围内，超出范围的服务不适用本合同；（3）第三方在提供担保、见证等服务时，应确保其服务的真实性和合法性；（4）第三方在提供咨询服务时，应基于客观、公正的原则，不得误导甲乙双方。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。18.2介入协议甲乙双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主体第三方介入后，合同主体不变，仍为甲乙双方。19.2合同内容合同内容不变，第三方介入不影响合同约定的各项权利和义务。19.3合同履行甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务，第三方仅提供专业服务，不参与合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]。20.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按照本合同第十一条“合同生效及终止”条款执行。21.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理场地移交手续，并结清所有相关费用。第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求和说明：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁场地信息、租赁价格、支付方式、租赁期限等核心条款。合同应加盖甲乙双方公章或合同专用章。合同应一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：场地租赁面积图详细要求和说明：面积图应清晰标明租赁场地范围，包括边界线、建筑物、设施等。面积图应由甲方提供，并加盖甲方公章。面积图应与实际租赁场地相符。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的原因、范围、服务内容、费用及责任。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各自公章。协议应一式两份，甲乙双方与第三方各执一份。4.附件四：场地使用规范详细要求和说明：规范应详细列出场地使用范围、限制、安全规范等。规范应由甲方制定，并经乙方法定代表人或授权代表签字确认。规范应一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件五：场地维护及维修记录详细要求和说明：记录应详细记录场地维护及维修的时间、内容、费用等。记录应由甲方负责填写，并加盖甲方公章。记录应一式两份，甲乙双方各执一份。6.附件六：违约行为及处理记录详细要求和说明：记录应详细记录违约行为的类型、发生时间、责任方、处理结果等。记录应由甲乙双方共同填写，并加盖各自公章。记录应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租赁费用；（2）乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏；（3）甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地；（4）第三方在提供担保、见证等服务时，出现重大失误；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租赁费用：按每日租金的[滞纳金比例]计算滞纳金；（2）乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏：乙方承担全部赔偿责任；（3）甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地：甲方向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（4）第三方在提供担保、见证等服务时，出现重大失误：第三方承担相应的责任，最高赔偿金额为[责任限额金额]元；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失：违约方承担对方因此遭受的全部损失。3.示例说明（1）示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）示例二：乙方在租赁场地内进行非法活动，造成场地设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任；（3）示例三：甲方未按时提供租赁场地，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金；（4）示例四：第三方在提供担保服务时，出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的责任，最高赔偿金额为[责任限额金额]元。全文完。2024年度深圳商业综合体场地租赁服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2双方基本情况1.3项目概况2.定义与解释2.1术语定义2.2解释方式3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.场地维护与管理7.1场地维护责任7.2场地管理责任7.3场地维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改生效时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上订立本合同。1.2双方基本情况甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3项目概况项目名称：2024年度深圳商业综合体场地租赁项目地址：[项目地址]2.定义与解释2.1术语定义“租赁场地”：指甲方提供给乙方使用的场地；“租金”：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用租赁场地的起止日期。2.2解释方式本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.租赁场地概况3.1场地位置租赁场地位于[具体位置]，占地面积为[面积]平方米。3.2场地面积租赁场地总面积为[面积]平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。3.3场地用途租赁场地仅用于[具体用途]，不得用于任何违反法律法规或本合同约定的活动。3.4场地设施租赁场地内配备有[设施清单]，甲方保证场地设施在租赁期间符合使用要求。4.租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为[金额]元。4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整机制租金自[调整日期]起，按照[调整方式]进行调整。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为[金额]元。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在合同终止且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。6.场地使用规范6.1使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行[具体用途]活动。6.2使用限制任何违法活动；任何可能对租赁场地造成损害的活动；任何违反本合同约定的活动。6.3使用要求乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，并确保场地使用符合相关法律法规。7.场地维护与管理7.1场地维护责任甲方负责租赁场地的日常维护和管理工作。7.2场地管理责任甲方应保证租赁场地在租赁期间符合使用要求，并承担场地管理责任。7.3场地维修费用租赁场地的维修费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成场地损坏的，应由乙方承担维修费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金；8.1.2乙方违反场地使用规范，造成场地损坏；8.1.3乙方未按合同约定的时间支付保证金；8.1.4甲方未按合同约定提供合格的租赁场地；8.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元；8.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方；9.3.2双方应在收到通知之日起[具体天数]内确认解除或终止合同；9.3.3双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商一致选择的争议解决机构；10.2.2法律法规规定的争议解决机构。10.3争议解决费用10.3.1双方协商承担；10.3.2法律法规规定的争议解决费用承担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致对合同进行修改；11.2.2修改后的合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.3合同修改生效时间修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知；12.1.3双方约定的其他通知方式。12.2送达地址12.2.1双方的住所地；12.2.2双方约定的其他送达地址。12.3送达确认12.3.1送达通知后，应要求对方在[具体天数]内确认收到；12.3.2对方未在规定时间内确认的，视为已送达。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害；13.1.2社会事件；13.1.3其他法律法规规定的不可抗力事件。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方；13.2.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件，应及时向对方提供相关证明材料。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图；场地设施清单；双方签字（或盖章）的合同副本。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]签署，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围中介服务，包括但不限于场地租赁中介、物业管理中介等；咨询服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询等；监理服务，包括但不限于工程质量监理、进度监理等；评估服务，包括但不限于场地价值评估、租金评估等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入；16.1.2双方共同确定第三方介入的具体事项和服务内容；16.1.3双方与第三方签订相应的服务合同；16.1.4第三方按照服务合同的规定履行职责。16.2条件16.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；16.2.2第三方提供的服务的范围和内容符合本合同的要求；16.2.3第三方承诺遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务合同的规定履行职责，保证服务质量；17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合要求的，应承担相应的责任；17.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务合同的规定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评价。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致服务质量不符合要求而产生的直接经济损失；18.1.2第三方违反保密义务造成的损失；18.1.3第三方因故意或重大过失导致的其他损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方承担服务合同约定的责任；19.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，要求其承担责任；19.1.3甲方对第三方的服务不满意，可终止与第三方的服务合同。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方承担服务合同约定的责任；19.2.2乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，要求其承担责任；19.2.3乙方对第三方的服务不满意，可终止与第三方的服务合同。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均不承担超出服务合同约定的责任；19.3.2甲乙双方对第三方的服务不满意，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同的规定分担；20.2若第三方介入的费用未在服务合同中约定，则由甲乙双方协商决定分担比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注场地尺寸、位置、出入口、公共设施等信息。说明：平面图作为租赁场地的直观展示，是双