2024版二楼商铺租赁合同书个性化服务条款详列3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁合同书，个性化服务条款详列本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的地址及面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2租金调整机制2.3逾期支付租金的处理3.租金押金3.1押金金额及退还条件3.2押金利息3.3押金退还流程4.使用范围及限制4.1商铺的使用性质4.2使用限制4.3违规使用商铺的处罚5.租赁设施及设备5.1商铺内的设施及设备清单5.2设施及设备的维护责任5.3设施及设备的损坏赔偿6.装修与改动6.1装修申请及审批6.2装修费用承担6.3装修后的恢复原状7.物业管理及费用7.1物业管理费缴纳7.2物业管理服务内容7.3物业纠纷处理8.保险责任8.1商铺及租赁物保险8.2人员伤亡保险8.3责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：装修方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1违约金及赔偿的具体金额14.2争议解决机构的选择14.3合同附件的具体内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2租赁商铺的地址及面积1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金总额：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3支付时间：每月__日支付当月租金2.2租金调整机制2.2.1租金调整条件：____________________2.2.2租金调整方式：____________________2.3逾期支付租金的处理2.3.1逾期天数：____________________天2.3.2逾期利息：____________________%2.3.3逾期罚款：____________________元3.租金押金3.1押金金额及退还条件3.1.1押金金额：____________________元3.1.2退还条件：____________________3.2押金利息3.2.1押金利息计算方式：____________________3.2.2利息支付时间：____________________3.3押金退还流程3.3.1退还押金时间：____________________3.3.2退还押金方式：____________________4.使用范围及限制4.1商铺的使用性质4.1.1商铺用途：____________________4.1.2不得用于：____________________4.2使用限制4.2.1不得擅自改变商铺结构4.2.2不得擅自改变商铺用途4.3违规使用商铺的处罚4.3.1违规使用商铺的处罚措施：____________________5.租赁设施及设备5.1商铺内的设施及设备清单5.1.1设施及设备清单：____________________5.2设施及设备的维护责任5.2.1甲方负责提供：____________________5.2.2乙方负责维护：____________________5.3设施及设备的损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：____________________5.3.2损坏赔偿流程：____________________6.装修与改动6.1装修申请及审批6.1.1装修申请时间：____________________6.1.2装修审批流程：____________________6.2装修费用承担6.2.1装修费用承担方：____________________6.2.2装修费用支付时间：____________________6.3装修后的恢复原状6.3.1装修后的恢复原状时间：____________________6.3.2恢复原状标准：____________________8.物业管理及费用8.1物业管理费缴纳8.1.1物业管理费金额：____________________元/月8.1.2缴纳方式：____________________8.1.3缴纳时间：每月__日支付当月物业管理费8.2物业管理服务内容8.2.1保安服务：____________________8.2.2清洁服务：____________________8.2.3维修服务：____________________8.3物业纠纷处理8.3.1纠纷处理流程：____________________8.3.2纠纷处理时限：____________________9.保险责任9.1商铺及租赁物保险9.1.1保险种类：____________________9.1.2保险金额：____________________元9.1.3保险期限：____________________9.2人员伤亡保险9.2.1保险种类：____________________9.2.2保险金额：____________________元9.2.3保险期限：____________________9.3责任保险9.3.1保险种类：____________________9.3.2保险金额：____________________元9.3.3保险期限：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金10.1.2乙方损坏商铺设施10.1.3乙方擅自改变商铺用途10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约金10.2.2甲方有权解除合同10.3违约金及赔偿10.3.1违约金金额：____________________元10.3.2赔偿金额：____________________元11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1乙方违约11.1.2甲方违约11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同双方协商一致11.3合同解除及终止后的处理11.3.1租赁物返还11.3.2保证金退还11.3.3费用结算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2地方法院12.3争议解决费用12.3.1协商解决：____________________12.3.2仲裁解决：____________________13.合同附件13.1附件一：商铺图纸13.1.1图纸内容：____________________13.2附件二：装修方案13.2.1方案内容：____________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1文件内容：____________________14.其他约定事项14.1违约金及赔偿的具体金额14.1.1违约金金额：____________________元14.1.2赔偿金额：____________________元14.2争议解决机构的选择14.2.1选择机构：____________________14.3合同附件的具体内容14.3.1附件一内容：____________________14.3.2附件二内容：____________________14.3.3附件三内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的法定代表人、股东、员工及其家庭成员。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或委托事项，提供专业、及时的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定或实际情况，提出合理的工作建议和方案。15.4第三方的费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。15.4.2第三方的费用支付方式、时间及金额应在合同中明确。15.5第三方介入的情形15.5.1甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，经双方同意，可引入第三方协助履行。15.5.2合同履行过程中，出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方介入解决。15.5.3甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务的其他情形。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方的书面申请，并说明理由。15.6.2双方协商确定第三方的资质、服务内容、费用等事项。15.6.3双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。15.6.4第三方按照协议约定履行职责。15.7第三方责任限额15.7.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。15.7.2第三方责任限额不应超过其服务费用总额。15.7.3若第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方对第三方的行为承担责任。15.8.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方对第三方的行为承担责任。15.8.3第三方与合同履行的关系：第三方协助合同履行，其行为不影响甲乙双方的权利义务。15.8.4第三方与其他第三方的关系：第三方之间相互独立，各自承担相应的责任。15.9第三方变更及退出15.9.1第三方变更：甲乙双方协商一致，可更换第三方。15.9.2第三方退出：第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。15.9.3第三方退出的，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸要求：商铺图纸应详细标注商铺的尺寸、位置、结构等信息，并附有必要的说明。说明：商铺图纸是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.附件二：装修方案要求：装修方案应包括装修内容、设计图、材料清单、施工时间表等。说明：装修方案是合同履行过程中的重要依据，用于指导装修工作的进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于物业管理规定、租赁设备清单、水电表读数记录等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助文件，用于补充说明合同内容。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。5.附件五：租金收据要求：收据应包含租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：租金收据是证明租金支付的重要凭证。6.附件六：物业管理费收据要求：收据应包含物业管理费金额、支付时间、收款人等信息。说明：物业管理费收据是证明物业管理费支付的重要凭证。7.附件七：押金收据要求：收据应包含押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：押金收据是证明押金支付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏商铺设施乙方擅自改变商铺用途第三方未按约定提供服务甲方未按时提供租赁物或设施2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按照逾期天数计算逾期利息，并支付违约金。乙方损坏商铺设施：根据损坏程度，乙方应赔偿相应的维修费用或更换费用。乙方擅自改变商铺用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。甲方未按时提供租赁物或设施：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金：乙方逾期3天，应支付每日租金的1%作为逾期利息，并支付违约金100元。乙方损坏商铺设施：乙方损坏空调，经评估，乙方应赔偿空调维修费用500元。第三方未按约定提供服务：第三方未按时完成装修工作，甲方可解除合同，并要求第三方赔偿装修费用2000元。甲方未按时提供租赁物：甲方未在约定时间内提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因延迟造成的损失1000元。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，个性化服务条款详列1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2禁止使用项目8.商铺维护及保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：省市区路号第二条乙方信息2.1乙方名称：个体工商户2.2乙方地址：省市区路号第三条商铺信息3.1商铺位置：市区二楼商铺，位于路号3.2商铺面积：50平方米3.3商铺结构：单层，独立空间3.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、电源插座、消防设施第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长最长不超过2年第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的账户5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应每日按租金金额的千分之五支付滞纳金第六条押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且商铺设施完好无损6.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还第七条租赁用途7.1商铺使用范围：乙方仅可用于经营零售业务，不得从事餐饮、住宿、娱乐等业务7.2禁止使用项目：乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品第八条商铺维护及保养8.1甲方责任：保持商铺的公共区域清洁、安全，确保消防设施、电梯等共用设施的正常运行。8.2乙方责任：负责商铺内部的清洁、保养，保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺的结构和用途。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按时交付商铺或违反合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并负责修复或赔偿。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并应在通知发出后30日内办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：甲方代表：X，乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同的有效实施。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明具体需求。16.2双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。16.3双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。16.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方应根据合作协议，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对其因提供服务而产生的责任，应设定最高赔偿限额，具体金额由双方在合作协议中约定。18.2责任限额的调整：如双方认为有必要调整责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。19.第三方权利19.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。20.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。20.3第三方与合同其他各方的划分：第三方应与合同的其他相关方保持独立，不得因介入合同而产生利益冲突。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方完成其服务后，第三方介入即告终止。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并办理相关手续。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.2保密义务的延续：第三方在介入合同终止后，仍应承担保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺装修图纸及验收报告5.租金支付凭证6.押金收据7.第三方合作协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同变更协议书（如有）11.合同解除协议书（如有）12.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。3.商铺产权证明文件：需清晰显示商铺所有权人、商铺地址、面积、产权证号等信息。4.商铺装修图纸及验收报告：需详细描述商铺装修情况，包括装修材料、施工工艺、验收日期等。5.租金支付凭证：需清晰显示支付日期、金额、支付方式等信息。6.押金收据：需清晰显示收取日期、金额、支付方式等信息。7.第三方合作协议：需详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。8.不可抗力事件证明文件：需提供相关部门出具的不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件：包括协商记录、仲裁或诉讼文件等。10.合同变更协议书（如有）：需详细列明合同变更的内容、生效日期等。11.合同解除协议书（如有）：需详细列明合同解除的原因、生效日期等。12.其他双方认为需要作为附件的文件：需提供相关文件的原件或复印件，并注明文件名称及用途。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2甲方未按时交付商铺1.3乙方擅自改变商铺用途1.4乙方损坏商铺设施1.5第三方未能履行合作协议2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：按每日千分之五支付滞纳金，累计滞纳金达到一个月租金时，甲方有权解除合同。2.2甲方未按时交付商铺：向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.3乙方擅自改变商铺用途：赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.4乙方损坏商铺设施：负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。2.5第三方未能履行合作协议：按合作协议约定承担相应的违约责任。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方于2024年2月1日应支付租金，但至2月28日仍未支付。甲方有权要求乙方支付滞纳金，累计滞纳金为1000元。2.甲方未按时交付商铺：甲方于2024年1月1日应交付商铺，但至1月10日仍未交付。甲方需向乙方支付相当于一个月租金的违约金，即10,000元。3.乙方擅自改变商铺用途：乙方将商铺用于餐饮经营，违反了合同约定。乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，如装修拆除费用、租金损失等。4.乙方损坏商铺设施：乙方在使用过程中损坏了商铺的中央空调，需负责修复或赔偿，修复费用为5000元。5.第三方未能履行合作协议：第三方未能按约定时间完成商铺装修，甲方有权要求第三方支付违约金，如5000元。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，个性化服务条款详列2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还1.7商铺使用范围及限制1.8商铺装修及改造1.9水电费及物业管理费1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13其他约定事项1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：________________________1.1.4出租方联系方式：________________________1.1.5承租方名称：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人或授权代表：________________________1.1.8承租方联系方式：________________________第二条商铺基本情况2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：________________________平方米2.1.3商铺用途：________________________2.1.4商铺装修情况：________________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________________3.1.2租赁结束日期：________________________3.1.3租赁期限为________________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：________________________元/月4.1.2支付方式：每月________________________日前支付4.1.3支付账户：________________________第五条租金调整机制5.1.1租金调整条件：________________________5.1.2租金调整幅度：________________________5.1.3租金调整通知：________________________第六条押金及退还6.1.1押金金额：________________________元6.1.2押金支付方式：________________________6.1.3押金退还条件：________________________6.1.4押金退还时间：________________________第七条商铺使用范围及限制7.1.1商铺使用范围：________________________7.1.2商铺使用限制：________________________7.1.3商铺使用变更：________________________第八条商铺装修及改造8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并获得出租方的书面同意。8.1.2装修或改造方案应提交给出租方，出租方应在收到申请后五个工作日内给予答复。8.1.3装修或改造费用由承租方承担，不得影响商铺的正常使用。8.1.4装修或改造完成后，承租方应确保商铺符合相关安全标准和规定，并保留相关验收报告。第九条水电费及物业管理费9.1.1水电费按实际使用量由承租方承担，每月结算。9.1.2物业管理费按物业合同约定标准缴纳，每月结算。9.1.3承租方应按时缴纳水电费及物业管理费，逾期未缴者，出租方有权从押金中扣除。第十条违约责任10.1.1如承租方违反本合同约定，出租方有权采取包括但不限于警告、停止使用、解除合同等措施。10.1.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应缴租金的1%作为违约金。10.1.3承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（2）承租方违反合同约定的使用范围及限制；（3）承租方违反合同约定的装修改造规定；（4）承租方其他违约行为，经出租方书面通知后仍未改正。（1）出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺；（2）出租方未按约定履行合同其他义务。第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及附件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（1）商铺租赁协议书；（2）商铺基本情况表；（3）押金收据；（4）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。1.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第二条第三方介入的范畴（1）商铺租赁中介服务；（2）商铺评估服务；（3）商铺装修咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。第四条第三方介入的程序4.1.1甲乙双方需在第三方介入前，共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（1）第三方介入的职责和范围；（2）第三方的工作标准和质量要求；（3）第三方费用的支付方式和金额；（4）第三方责任限额；（5）争议解决机制。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对商铺的其他使用者或第三方使用者承担责任。5.1.2第三方在履行