2024版个人房屋维修基金合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋维修基金合同范本大全本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同条款的解释原则3.维修基金的使用与管理3.1维修基金的使用范围3.2维修基金的管理方式3.3维修基金的使用审批程序4.维修基金的资金来源4.1维修基金的资金来源渠道4.2维修基金的资金筹集方式5.维修基金的资金使用5.1维修基金的资金使用流程5.2维修基金的资金使用监督5.3维修基金的资金使用记录6.维修基金的监督与审计6.1维修基金的监督机构6.2维修基金的审计要求6.3维修基金的审计报告7.维修基金的结算与退还7.1维修基金的结算方式7.2维修基金的退还条件7.3维修基金的退还程序8.维修基金的责任与义务8.1业主的责任与义务8.2管理单位的责任与义务8.3维修基金使用单位的责任与义务9.维修基金的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的续签与终止12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序12.3合同终止后的处理13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同的生效日期14.3合同的适用法律14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区某办公地点订立。1.2合同生效的条件：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。1.3合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并报送相关部门备案。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义：（1）“维修基金”指为维修房屋共用部位、共用设施设备而设立的资金。（2）“业主”指房屋所有权人。（3）“管理单位”指负责维修基金管理的机构。2.2合同条款的解释原则：本合同条款的解释以合同为准，如有歧义，以双方协商解决。第三条维修基金的使用与管理3.1维修基金的使用范围：维修基金用于维修房屋共用部位、共用设施设备，包括但不限于屋顶、墙面、电梯、消防设施等。3.2维修基金的管理方式：维修基金由管理单位负责管理，定期公布资金使用情况。3.3维修基金的使用审批程序：维修基金使用前，需经业主大会或业主委员会批准。第四条维修基金的资金来源4.1维修基金的资金来源渠道：维修基金的资金来源包括业主缴纳的维修基金、政府补贴、捐赠等。4.2维修基金的资金筹集方式：维修基金按照房屋所有权人应缴纳的金额一次性缴纳。第五条维修基金的资金使用5.1维修基金的资金使用流程：维修基金使用前，需提交维修计划、预算、施工方案等资料，经审批后，方可使用。5.2维修基金的资金使用监督：维修基金的使用情况接受业主监督，管理单位应定期向业主公布。5.3维修基金的资金使用记录：维修基金的使用记录应详细记录，包括维修项目、金额、施工时间等。第六条维修基金的监督与审计6.1维修基金的监督机构：维修基金的监督机构为业主大会或业主委员会。6.2维修基金的审计要求：维修基金的使用情况应接受审计，审计报告应向业主公布。6.3维修基金的审计报告：审计报告应在每年年底前完成，并报送业主大会或业主委员会。第七条维修基金的结算与退还7.1维修基金的结算方式：维修基金的结算按照实际发生的维修费用进行。7.2维修基金的退还条件：维修基金有结余时，可根据业主大会或业主委员会的决定退还业主。7.3维修基金的退还程序：退还维修基金时，需经业主大会或业主委员会批准，并按照规定程序进行。第八条维修基金的责任与义务8.1业主的责任与义务：（1）按时缴纳维修基金；（2）配合维修基金的使用和管理；（3）监督维修基金的使用情况；（4）参与业主大会或业主委员会的决策。8.2管理单位的责任与义务：（1）负责维修基金的管理；（2）定期公布维修基金的使用情况；（3）接受业主的监督；（4）执行业主大会或业主委员会的决策。8.3维修基金使用单位的责任与义务：（1）按照维修基金的使用规定执行维修工程；（2）保证维修工程的质量和进度；（3）接受维修基金管理单位的监督；（4）提供维修工程的详细记录。第九条维修基金的争议解决9.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决程序：（1）争议双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：（1）业主大会或业主委员会；（2）当地房地产管理部门；（3）仲裁委员会；（4）人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）因国家法律法规政策调整；（2）因房屋共用部位、共用设施设备维修需要；（3）经业主大会或业主委员会决定。10.2合同解除的条件：（1）因房屋共用部位、共用设施设备已不存在；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经业主大会或业主委员会决定。10.3合同变更与解除的程序：（1）提出变更或解除合同的书面申请；（2）经业主大会或业主委员会讨论决定；（3）书面通知各方当事人。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：（1）合同约定的期限届满；（2）维修基金的使用完毕；（3）合同解除或终止。11.2合同终止的程序：（1）书面通知各方当事人；（2）清理维修基金的使用情况；（3）处理合同终止后的善后事宜。第十二、十三条合同的续签与终止12.1合同续签的条件：（2）维修基金的管理需要继续；（3）经业主大会或业主委员会决定。12.2合同续签的程序：（1）提出续签合同的书面申请；（2）经业主大会或业主委员会讨论决定；（3）签订续签合同。13.1合同终止的条件：（1）合同约定的期限届满；（2）维修基金的使用完毕；（3）合同解除或终止。13.2合同终止的程序：（1）书面通知各方当事人；（2）清理维修基金的使用情况；（3）处理合同终止后的善后事宜。第十四条其他约定14.1合同附件：（1）维修基金收支明细表；（2）维修基金使用审批表；（3）维修基金审计报告。14.2合同的生效日期：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。14.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.4合同的解释权：本合同的解释权归业主大会或业主委员会所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术咨询、工程监理、审计、评估等。第十六条第三方介入的审批程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议的签订需报送相关部门备案。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第十八条第三方的权利18.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。18.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和协助。第十九条第三方的责任限额19.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.2第三方的责任限额按照协议约定执行，如无约定，以不超过合同总价款的5%为限。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位平等，各自行使权利、履行义务。20.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得利用合同关系谋取不正当利益。20.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。21.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。21.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照协议约定履行职责。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入后的合同变更，应报送相关部门备案。第二十三条第三方介入后的合同解除（1）第三方违反协议约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法履行协议约定的职责；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。23.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。24.2第三方介入后的争议解决，应优先考虑对甲乙双方和第三方的合法权益的保护。第二十五条第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。25.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金收支明细表详细要求：记录维修基金的收入、支出、结余情况，包括维修项目、金额、时间等。说明：此表应每月更新一次，并定期向业主公布。2.维修基金使用审批表详细要求：申请使用维修基金时，需填写此表，包括维修项目、预算、施工方案等。说明：此表需经业主大会或业主委员会审批后方可使用维修基金。3.维修基金审计报告详细要求：每年年底前，由第三方审计机构对维修基金的使用情况进行审计，并出具审计报告。说明：审计报告应详细列出审计过程、发现的问题及改进建议。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入合同关系时，需签订此协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议应经甲乙双方同意，并报送相关部门备案。5.合同变更协议详细要求：合同内容变更时，需签订此协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此协议应经甲乙双方同意，并报送相关部门备案。6.合同解除协议详细要求：合同解除时，需签订此协议，明确解除原因、生效日期等。说明：此协议应经甲乙双方同意，并报送相关部门备案。7.合同终止协议详细要求：合同终止时，需签订此协议，明确终止原因、生效日期等。说明：此协议应经甲乙双方同意，并报送相关部门备案。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳维修基金。责任认定：业主应按合同约定缴纳维修基金，逾期未缴纳的，应向管理单位支付滞纳金。2.管理单位违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定管理维修基金。责任认定：管理单位应按合同约定管理维修基金，如出现管理不善导致基金损失，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应按协议约定履行职责，如出现违约行为，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。4.合同变更违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行变更。责任认定：甲乙双方应按合同约定进行变更，如一方未履行变更义务，应承担相应责任。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行解除。责任认定：甲乙双方应按合同约定进行解除，如一方未履行解除义务，应承担相应责任。6.合同终止违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行终止。责任认定：甲乙双方应按合同约定进行终止，如一方未履行终止义务，应承担相应责任。全文完。2024版个人房屋维修基金合同范本大全1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋维修基金的定义与性质2.1房屋维修基金的定义2.2房屋维修基金的性质3.房屋维修基金的管理机构3.1管理机构的设立3.2管理机构的职责4.房屋维修基金的筹集与使用4.1房屋维修基金的筹集4.2房屋维修基金的使用5.房屋维修基金的资金管理5.1资金管理的原则5.2资金管理的具体措施6.房屋维修基金的监督与审计6.1监督机构的设立6.2审计机构的职责7.房屋维修基金的资金结算7.1结算方式7.2结算时间8.房屋维修基金的资金退还8.1退还条件8.2退还程序9.房屋维修基金的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件与补充12.1附件内容12.2补充条款13.合同的签署与生效日期13.1签署主体13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规。1.2合同订立的目的为规范住宅专项维修资金的管理和使用，保障住宅共用部位、共用设施设备维修资金的筹集、使用和退还，维护业主的合法权益，依据相关法律法规，订立本合同。2.房屋维修基金的定义与性质2.1房屋维修基金的定义房屋维修基金是指由业主按照规定比例缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。2.2房屋维修基金的性质房屋维修基金属于业主共有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。3.房屋维修基金的管理机构3.1管理机构的设立房屋维修基金由业主大会或者业主委员会委托物业服务企业或者其他组织进行管理。3.2管理机构的职责管理机构负责房屋维修基金的筹集、使用、管理和监督，确保资金安全、合规使用。4.房屋维修基金的筹集与使用4.1房屋维修基金的筹集业主按照房屋建筑面积缴纳房屋维修基金，缴纳比例由业主大会或者业主委员会根据实际需要确定。4.2房屋维修基金的使用（1）住宅共用部位、共用设施设备的日常维修；（2）住宅共用部位、共用设施设备的更新改造；（3）因不可抗力等原因造成住宅共用部位、共用设施设备的损坏，需要进行维修的。5.房屋维修基金的资金管理5.1资金管理的原则房屋维修基金的管理应遵循公开、透明、合理、合规的原则。5.2资金管理的具体措施（1）设立房屋维修基金专用账户，实行专款专用；（2）定期进行资金收支情况公示，接受业主监督；（3）严格按照资金使用计划执行，确保资金安全；（4）定期对资金使用情况进行审计。6.房屋维修基金的监督与审计6.1监督机构的设立房屋维修基金的监督由业主大会或者业主委员会负责，必要时可以委托第三方机构进行监督。6.2审计机构的职责审计机构负责对房屋维修基金的使用情况进行审计，确保资金使用合法、合规。8.房屋维修基金的资金结算8.1结算方式房屋维修基金的资金结算采用银行转账方式，由业主大会或者业主委员会指定的账户进行。8.2结算时间资金结算应在业主大会或者业主委员会决定使用资金后的十个工作日内完成。9.房屋维修基金的资金退还9.1退还条件（1）业主因故搬离住宅小区；（2）房屋所有权发生转移，新业主放弃继续缴纳维修基金；（3）其他经业主大会或者业主委员会认可的退还情况。9.2退还程序业主申请退还房屋维修基金时，应向业主大会或者业主委员会提交书面申请，并附相关证明材料。业主大会或者业主委员会应在收到申请后的三十个工作日内，完成退还手续。10.房屋维修基金的变更与终止10.1变更条件（1）业主大会或者业主委员会决定调整缴纳比例；（2）因住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造需要，增加维修基金；（3）其他经业主大会或者业主委员会认可的变更情况。10.2终止条件（1）住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造任务完成；（2）住宅共用部位、共用设施设备不存在维修和更新改造需求；（3）其他经业主大会或者业主委员会认可的终止情况。11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同经业主大会或者业主委员会通过，并经全体业主签字或者盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同依法被撤销；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。13.合同的附件与补充13.1附件内容（1）房屋维修基金筹集和使用办法；（2）房屋维修基金收支明细表；（3）业主大会或者业主委员会的决定文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由业主大会或者业主委员会另行制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式本合同的通知方式包括但不限于书面通知、口头通知等，通知送达即视为送达。14.2合同解释权本合同的解释权归业主大会或者业主委员会所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）物业服务企业；（2）专业维修单位；（3）审计机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）对合同履行过程中涉及的秘密信息负有保密义务；（4）在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的情形，应及时通知甲乙双方。16.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。17.第三方的选择与变更17.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反本合同约定或者因自身过错造成损失时，甲乙双方要求第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同金额、市场行情等因素综合确定。18.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因其自身过错造成的损失；（2）第三方因违反本合同约定或自身过错造成的损失，由第三方承担；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2信息共享与保密（1）甲乙双方应将合同履行过程中涉及的秘密信息告知第三方，并要求第三方履行保密义务；（2）第三方不得泄露甲乙双方的信息，否则应承担相应的法律责任。20.第三方的退出与合同解除20.1第三方的退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前三十日通知甲乙双方；（2）甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2合同解除（1）如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金筹集和使用办法详细要求：包含房屋维修基金的筹集方式、使用范围、资金管理等具体规定。说明：此附件为房屋维修基金管理的核心文件，需明确各项细则，确保资金使用合法、合规。2.房屋维修基金收支明细表详细要求：记录房屋维修基金的收支情况，包括收入来源、支出项目、余额等。说明：此附件用于监督和管理房屋维修基金的使用情况，确保资金透明。3.业主大会或者业主委员会的决定文件详细要求：记录业主大会或者业主委员会的决定内容，包括会议记录、决议等。说明：此附件为业主大会或者业主委员会决策的依据，具有法律效力。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方服务合同详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：此附件为第三方服务合同的详细内容，包括服务内容、服务期限、费用等。6.第三方审计报告详细要求：第三方审计机构出具的审计报告，对房屋维修基金的使用情况进行审计。说明：此附件用于监督房屋维修基金的使用情况，确保资金安全。7.业主身份证明文件详细要求：业主提供身份证明文件，包括身份证、户口本等。说明：此附件用于证明业主的身份，确保合同主体合法。8.房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证明文件，包括房产证、购房合同等。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保合同标的合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定缴纳房屋维修基金；（2）第三方未按合同约定提供服务；（3）业主大会或者业主委员会未按合同约定履行职责；（4）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲乙双方未缴纳房屋维修基金，应承担相应的违约责任，包括支付违约金；（2）第三方未提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失；（3）业主大会或者业主委员会未履行职责，应承担相应的违约责任，包括支付违约金；（4）其他违约行为，根据合同约定和实际情况，确定违约责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应支付违约金1000元；（2）第三方未按合同约定提供服务，导致维修工程延期，应赔偿业主损失2000元；（3）业主大会或者业主委员会未按合同约定履行职责，导致维修基金使用不当，应支付违约金500元。全文完。2024版个人房屋维修基金合同范本大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1房屋所有权人信息2.2维修基金管理机构信息2.3其他相关当事人信息3.维修基金金额3.1维修基金总额3.2维修基金提取比例3.3维修基金使用范围4.维修基金缴纳4.1缴纳方式4.2缴纳时间4.3缴纳期限5.维修基金管理5.1管理机构职责5.2维修基金使用流程5.3维修基金监督6.维修基金使用6.1维修基金使用条件6.2维修基金使用申请6.3维修基金使用审批7.维修基金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.维修基金退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：维修基金缴纳凭证12.2附件二：维修基金使用申请表12.3附件三：维修基金结算报告13.合同修订13.1修订程序13.2修订生效条件14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同是指房屋所有权人与维修基金管理机构就房屋维修基金缴纳、使用、管理、退还等事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确房屋所有权人与维修基金管理机构在维修基金缴纳、使用、管理等方面的权利和义务，确保房屋维修基金的安全、合理使用，保障房屋维修工作的顺利进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国境内所有住宅小区、住宅楼等房屋的维修基金缴纳、使用、管理事宜。2.当事人信息2.1房屋所有权人信息2.1.1房屋所有权人姓名：_______2.1.2房屋所有权人身份证号码：_______2.1.3房屋所有权人联系方式：_______2.2维修基金管理机构信息2.2.1维修基金管理机构名称：_______2.2.2维修基金管理机构法定代表人：_______2.2.3维修基金管理机构联系方式：_______2.3其他相关当事人信息2.3.1若有其他相关当事人，应在本条中注明其相关信息。3.维修基金金额3.1维修基金总额3.1.1房屋维修基金总额为人民币_______元。3.2维修基金提取比例3.2.1维修基金提取比例为房屋价值的_______%。3.3维修基金使用范围3.3.1维修基金用于房屋本体结构、设施设备、公共部位的维修、更新、改造。4.维修基金缴纳4.1缴纳方式4.1.1房屋所有权人应按照约定的比例和数额，在规定的时间内向维修基金管理机构缴纳维修基金。4.2缴纳时间4.2.1房屋所有权人应于每年的_______月_______日前缴纳当年应缴维修基金。4.3缴纳期限4.3.1房屋所有权人应按时缴纳维修基金，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。5.维修基金管理5.1管理机构职责5.1.1维修基金管理机构负责维修基金的收取、管理和使用。5.2维修基金使用流程5.2.1房屋所有权人提出维修基金使用申请；5.2.2维修基金管理机构对申请进行审核；5.2.3维修基金管理机构批准使用申请后，安排维修工作；5.2.4维修工作完成后，房屋所有权人进行验收。5.3维修基金监督5.3.1房屋所有权人有权对维修基金的使用情况进行监督，并对违反合同约定使用维修基金的行为提出异议。6.维修基金使用6.1维修基金使用条件6.1.1维修基金用于房屋本体结构、设施设备、公共部位的维修、更新、改造；6.1.2维修基金的使用应符合国家和地方有关法律法规的规定。6.2维修基金使用申请6.2.1房屋所有权人需填写《维修基金使用申请表》；6.2.2申请表应包括维修项目、维修金额、维修原因等内容。6.3维修基金使用审批6.3.1维修基金管理机构在收到申请后，应于_______日内完成审批。8.维修基金结算8.1结算方式8.1.1维修基金结算采用银行转账方式，由维修基金管理机构直接向维修施工单位支付。8.2结算时间8.2.1维修基金使用完毕后，维修基金管理机构应在_______日内完成结算。8.3结算程序8.3.1维修施工单位提交结算申请及有关发票、合同等凭证；8.3.2维修基金管理机构审核结算申请及凭证；8.3.3经审核无误后，维修基金管理机构将维修基金支付给维修施工单位。9.维修基金退还9.1退还条件9.1.1房屋所有权人因故需要退还未使用完的维修基金；9.1.2退还申请应在合同约定的退还期限内提出。9.2退还程序9.2.1房屋所有权人填写《维修基金退还申请表》；9.2.2维修基金管理机构审核退还申请；9.2.3审核无误后，维修基金管理机构将退还的维修基金支付给房屋所有权人。9.3退还时间9.3.1维修基金管理机构应在收到退还申请后_______日内完成退还。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房屋所有权人未按时缴纳维修基金的；10.1.2维修基金管理机构未按约定使用维修基金的；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的比例为_______%，最高不超过_______元。10.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议双方应在收到仲裁申请书之日起_______日内提交答辩状；11.2.2仲裁庭应在收到答辩状之日起_______日内开庭审理。11.3争议解决地点11.3.1仲裁地点为_______。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2房屋所有权人已缴纳首期维修基金。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现合同约定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同；12.3.2合同解除后，维修基金管理机构应退还房屋所有权人未使用完的维修基金。13.合同附件13.1附件一：维修基金缴纳凭证13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金结算报告14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1维修基金管理过程中，如需专业评估、审计、监理等，可引入第三方介入。15.2.2争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁。15.2.3其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方资质要求15.3.1第三方应具备相应的专业资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，获取必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分