2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的违约责任追究）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的违约责任追究）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还时间5.3定金退还方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任追究7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.附件12.1房产权属证明12.2定金收据12.3其他相关文件13.合同解除后的违约责任追究13.1违约责任追究方式13.2违约责任追究程序13.3违约责任追究期限14.合同签署人与见证人14.1合同签署人14.2见证人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易定金合同范本》。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“房产”指买卖双方约定的交易标的房产。1.1.4“定金”指买卖双方约定的，买方在签订本合同后向卖方支付的一定金额作为交易保障。1.1.5“违约”指买卖任何一方违反本合同约定的义务。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称（个人）：________2.1.2买方身份证号码：________2.1.3买方联系方式：________2.2卖方信息2.2.1卖方名称（个人）：________2.2.2卖方身份证号码：________2.2.3卖方联系方式：________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产建筑面积：________平方米3.1.3房产用途：________3.2房产权属情况3.2.1房产权证号：________3.2.2房产所有权人：________3.2.3房产所有权人身份证号码：________3.3房产交易价格3.3.1房产交易总价：________元3.3.2交易价格支付方式：________第四条定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额：________元4.2定金支付时间4.2.1定金支付期限：自本合同签订之日起______个工作日内4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式：________第五条定金退还5.1定金退还条件5.1.1买卖双方按照本合同约定完成房产交易；5.1.2买卖双方不存在违约行为；5.2定金退还时间5.2.1定金退还期限：自房产交易完成之日起______个工作日内5.3定金退还方式5.3.1定金退还方式：________第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1买方或卖方单方面违约；6.1.2不可抗力导致合同无法履行；6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方；6.2.2双方应在收到解除合同通知之日起______个工作日内达成解除合同协议；6.3合同解除后的处理6.3.1违约方应承担违约责任；6.3.2定金不予退还。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付定金；7.1.2卖方未按时退还定金；7.1.3买卖任何一方未按时履行合同约定的义务；7.2违约责任追究7.2.1违约方应支付违约金，违约金为定金金额的______倍；7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失；7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；7.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：双方应在收到对方书面争议通知之日起______个工作日内进行协商；8.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效；9.1.2定金支付后，本合同生效。9.2合同解除条件9.2.1买卖任何一方违约；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1通知与送达10.1.1通知方式：书面形式；10.1.2送达方式：以挂号信或快递方式，送达至对方提供的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况；10.2.2发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效日期11.1合同签署日期：________年______月______日11.2合同生效日期：自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1房产权属证明：________12.2定金收据：________12.3其他相关文件：________第十三条合同解除后的违约责任追究13.1违约责任追究方式13.1.1违约责任追究方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；13.1.2违约责任追究程序：违约方应在收到违约通知之日起______个工作日内履行违约责任。13.2违约责任追究程序13.2.1违约方应在收到违约通知之日起______个工作日内履行违约责任；13.2.2如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约责任。13.3违约责任追究期限13.3.1违约责任追究期限：自违约行为发生之日起______年内。第十四条合同签署人与见证人14.1合同签署人14.1.1买方代表签字（或盖章）：________14.1.2卖方代表签字（或盖章）：________14.2见证人14.2.1见证人姓名：________14.2.2见证人身份证号码：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为买卖双方提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其关联人或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、金融担保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，买卖双方应协商一致，选择合适的第三方并签订相关服务协议。16.2第三方介入后，买卖双方应与第三方明确各自的权责，并在本合同中予以体现。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。17.1.2如第三方因自身原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1责任限额的调整需经买卖双方与第三方协商一致，并在本合同中予以更新。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取买卖双方的相关信息，以提供专业服务。18.1.2第三方有权在服务过程中，提出合理意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规，履行服务协议约定的义务。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方是独立的服务提供方和接受方关系。19.1.2第三方不得干预买卖双方的权利义务。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对买卖双方损失的责任，仅限于其在服务协议中约定的责任范围。19.2.2买卖双方对因第三方原因导致的损失，应各自承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入过程中，如买卖双方发生争议，应与第三方协商解决。20.3如协商不成，买卖双方可按照第八条“争议解决”条款的规定，寻求其他解决方式。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如买卖双方需要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，由买卖双方、第三方共同签署变更协议。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方因自身原因导致买卖双方损失，且无法协商解决，买卖双方有权根据本合同约定解除合同。22.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。22.3第三方介入后的合同解除，不影响买卖双方根据本合同约定追究第三方责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证原件或复印件，证明房产所有权人及房产基本情况。说明：用于证明卖方对房产拥有合法的处置权利。2.定金收据要求：提供定金收据原件，证明定金的支付金额、支付时间及支付方式。说明：作为定金支付的有效凭证。3.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房产评估报告、抵押权人同意函等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。说明：用于确定房产交易价格。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证复印件，证明双方身份信息。说明：用于核实买卖双方身份。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件，证明买卖双方对本合同进行的变更。说明：用于记录合同变更内容。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，证明买卖双方对争议解决方式达成一致。说明：用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1.买方未按时支付定金责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的______倍。示例：如定金为10万元，违约金为30万元。1.2.买方未按时履行合同约定的付款义务责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的______倍。示例：如未付款金额为50万元，违约金为100万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1.卖方未按时退还定金责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为定金金额的______倍。示例：如定金为10万元，违约金为30万元。2.2.卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价款的______%。示例：如房产交易总价款为100万元，违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。示例：如合同总价款为100万元，违约金为10万元。3.2.第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的违约责任追究）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属情况2.3房产面积及用途2.4房产装修情况2.5房产附属设施及权利义务3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.房产过户及费用承担5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户期限6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理7.交易款项支付7.1交易款项总额7.2款项支付时间7.3款项支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2甲方违约责任8.3乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：电话、电子邮箱等1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：电话、电子邮箱等1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：1.3.2甲方电子邮箱：1.3.3乙方联系电话：1.3.4乙方电子邮箱：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.2房产权属情况：2.2.1房产证号：2.2.2房产所有权人：2.3房产面积及用途：2.3.1房产建筑面积：2.3.2房产用途：2.4房产装修情况：2.4.1房产装修程度：2.4.2装修材料及品牌：2.5房产附属设施及权利义务：2.5.1附属设施清单：2.5.2附属设施权利义务说明：3.定金金额及支付方式3.1定金金额：3.2定金支付时间：3.3定金支付方式：3.3.1支付账户信息：3.3.2支付凭证：4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：4.2合同生效时间：4.3合同解除条件：4.3.1甲方解除条件：4.3.2乙方解除条件：5.房产过户及费用承担5.1过户手续办理：5.2过户费用承担：5.3过户期限：5.3.1预计过户时间：5.3.2实际过户时间：6.房产交付及验收6.1房产交付时间：6.2房产交付条件：6.3房产验收标准：6.4验收不合格的处理：6.4.1甲方责任：6.4.2乙方责任：7.交易款项支付7.1交易款项总额：7.2款项支付时间：7.3款项支付方式：7.3.1首付款支付：7.3.2尾款支付：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件：8.1.1.1甲方未按约定时间过户房产；8.1.1.2甲方提供的房产信息虚假；8.1.2乙方违约解除条件：8.1.2.1乙方未按约定支付款项；8.1.2.2乙方提供的购房资格不符；8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按约定过户的，应向乙方支付违约金；8.2.2甲方提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；8.3乙方违约责任8.3.1乙方未支付款项的，应向甲方支付违约金；8.3.2乙方购房资格不符的，应返还定金并赔偿甲方因此遭受的损失；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内；9.2.2仲裁期限：自争议发生之日起60日内；9.2.3诉讼期限：自争议发生之日起6个月内；9.3争议解决费用承担9.3.1协商解决费用：双方自行承担；9.3.2仲裁费用：由败诉方承担；9.3.3诉讼费用：按照法律规定承担；10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；10.2通知方式及送达10.2.1通知方式：书面形式，包括但不限于快递、传真、电子邮箱等；10.2.2送达地址：合同中约定的双方住所地；10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等；10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力；11.合同签署11.1合同签署地点：_______11.2合同签署时间：_______11.3合同签署人：甲方（盖章）_______，乙方（盖章）_______12.合同生效12.1合同生效条件：双方签署并加盖公章；12.2合同生效时间：自合同签署之日起生效；13.合同解除13.1合同解除条件：见第八条；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认；13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；14.合同附件清单14.1房产证复印件；14.2付款凭证；14.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的代理人、雇员或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，经甲乙双方确认。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地查看、评估等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币_______元。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担违约责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同履行受阻，第三方不承担违约责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1甲乙双方一致同意，可更换第三方。17.1.2更换第三方应遵循原第三方的资质和条件，并经甲乙双方确认。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同约定的事由，可退出合同。17.2.2第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行。18.本合同其他条款的适用18.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。18.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。19.合同附件19.1第三方介入协议；19.2第三方资质证明；19.3其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证号、房产坐落地址、房产所有权人等信息。