2024年度三亚市安置房预售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市安置房预售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的物1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑结构2.3房屋面积与户型2.4房屋配套设施3.预售房价格3.1预售房单价3.2总价计算方法3.3首付款比例及支付方式3.4付款进度与金额4.合同履行与交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续与费用4.4逾期交付责任5.房屋产权登记5.1产权登记义务5.2登记时间5.3登记费用5.4产权过户手续6.交付后问题处理6.1质量问题处理6.2房屋面积误差处理6.3装修标准及质量问题处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份数11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1房屋预售许可证12.2房屋规划设计方案12.3合同补充协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签署人签字或盖章13.3证人或见证人签字14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止时间14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1买方：[买方全称]1.1.2卖方：[卖方全称]1.2合同标的物1.3合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在三亚市[具体地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须在签订之日起[具体期限]内向相关部门申请预售许可证。2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置标的房屋位于三亚市[具体区域]，具体地址为[具体地址]。2.2房屋建筑结构标的房屋为[建筑结构类型]，层数为[层数]层，楼号为[楼号]。2.3房屋面积与户型标的房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]。2.4房屋配套设施标的房屋配备有[配套设施列表]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]等。3.预售房价格3.1预售房单价标的房屋预售单价为每平方米[单价]元。3.2总价计算方法标的房屋总价为建筑面积乘以单价，即[建筑面积]平方米×[单价]元/平方米。3.3首付款比例及支付方式买方需在合同签订之日起[具体期限]内支付首付款，首付款比例为总价[比例]%。3.4付款进度与金额1.首付款支付后[具体期限]内支付[金额]元；2.[具体期限]后支付[金额]元；3.[具体期限]后支付[金额]元；4.[具体期限]后支付余款。4.合同履行与交付4.1交付时间卖方应于[具体日期]前将标的房屋交付给买方。4.2交付条件1.房屋主体结构、门窗等设施符合设计要求；2.房屋内部设施齐全，符合约定标准；3.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.3交付手续与费用1.房屋产权证办理费用；2.物业管理费；3.其他相关费用。4.4逾期交付责任如卖方未在约定时间内交付标的房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按总价[比例]%计算。5.房屋产权登记5.1产权登记义务卖方负责办理标的房屋的产权登记手续。5.2登记时间产权登记手续应在标的房屋交付给买方后的[具体期限]内完成。5.3登记费用产权登记费用由买方承担。5.4产权过户手续买方需配合卖方办理产权过户手续。6.交付后问题处理6.1质量问题处理买方在收到标的房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在[具体期限]内向卖方提出书面报告，卖方应在[具体期限]内予以修复。6.2房屋面积误差处理如实际面积与合同约定面积存在误差，超出约定面积3%以内（含3%）的，由卖方无偿补足；超出3%的，由买方按实际面积补足房价差。6.3装修标准及质量问题处理标的房屋的装修标准及质量问题处理，按照双方约定的具体条款执行。7.违约责任7.1买方违约责任买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未付款额的[比例]%计算。7.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按总价[比例]%计算。7.3违约金计算与支付违约金的支付期限为违约行为发生后[具体期限]内，逾期支付的，每日按违约金金额的[比例]%计收滞纳金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.买方或卖方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施的；2.因不可抗力致使合同无法履行的；3.本合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.本合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应互相退还已支付的款项；3.双方应负责处理合同解除或终止后产生的问题。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后[具体期限]内向争议解决机构提出仲裁申请；2.争议解决机构应在收到仲裁申请后[具体期限]内启动仲裁程序；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件1.房屋预售许可证；2.房屋规划设计方案；3.合同补充协议；4.其他相关文件。10.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的附件。10.4合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知可以通过[具体方式]进行。11.2送达地址1.买方送达地址：[买方地址]；2.卖方送达地址：[卖方地址]。11.3送达证明1.送达方应在送达通知后[具体期限]内取得送达证明；2.送达证明应由送达方和接收方签字或盖章确认。12.合同附件12.1房屋预售许可证12.2房屋规划设计方案12.3合同补充协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2双方签署人签字或盖章1.买方代表签字或盖章：[买方代表姓名]；2.卖方代表签字或盖章：[卖方代表姓名]。13.3证人或见证人签字如有证人或见证人，应在合同上签字或盖章。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须在签订之日起[具体期限]内向相关部门申请预售许可证。14.2合同终止时间本合同自标的房屋交付完毕之日起终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应互相退还已支付的款项，并负责处理合同终止后产生的问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，指在合同履行过程中，因提供咨询、代理、监理、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构等。16.第三方介入范围16.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高合同执行效率，降低合同风险。16.2第三方介入事项1.房屋预售许可证的申请与审核；2.房屋产权登记手续的办理；3.房屋质量、面积、配套设施的验收；4.交易资金的监管；5.合同履行过程中的咨询服务。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额最高不超过本合同总价款的[比例]%。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定和委托内容履行职责，及时向合同双方报告工作进展。18.第三方介入程序18.1第三方选定1.买方和卖方应共同选定第三方；2.第三方选定后，双方应与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。18.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后[具体期限]内。19.第三方与各方的权利与义务19.1第三方与买方的权利与义务1.第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息；2.第三方应协助买方完成房屋验收和产权登记手续；3.第三方应向买方提供合同履行过程中的咨询服务。19.2第三方与卖方的权利与义务1.第三方应向卖方提供真实、准确的房屋信息；2.第三方应协助卖方完成房屋预售许可证的申请与审核；3.第三方应向卖方提供合同履行过程中的咨询服务。19.3第三方与中介方的权利与义务1.中介方应协助第三方完成房屋交易的相关手续；2.第三方应向中介方支付相应的中介费用；3.中介方应保证第三方提供的服务符合合同要求。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形1.第三方未履行合同约定的义务；2.第三方在履行职责过程中出现重大失误；3.第三方泄露合同双方的商业秘密。20.2第三方违约责任承担1.第三方违约的，应向买方或卖方承担违约责任；2.第三方违约责任最高不超过本合同总价款的[比例]%；3.第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理1.第三方介入终止后，买方和卖方应与第三方结算相关费用；3.第三方介入终止后，买方和卖方应继续履行合同约定的权利和义务。22.合同的变更与补充22.1合同变更1.买方和卖方协商一致，可对合同进行变更；2.合同变更需经第三方同意，并签订书面变更协议。22.2合同补充1.买方和卖方可就合同履行过程中产生的新问题，通过签订补充协议的方式予以补充；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证要求：真实、有效，且在有效期内。说明：证明卖方具有合法的房屋预售资格。2.房屋规划设计方案要求：详细、完整，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：作为房屋建设的基本依据。3.合同补充协议要求：内容合法、有效，双方签字（或盖章）确认。说明：对合同原有内容进行补充或修改。4.房屋质量验收报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，内容真实、客观。说明：证明房屋质量符合合同约定。5.房屋面积实测报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，内容真实、客观。说明：证明房屋面积与合同约定相符。6.房屋产权登记证明要求：真实、有效，且在有效期内。说明：证明房屋产权归属清晰。7.交易资金监管协议要求：内容合法、有效，双方签字（或盖章）确认。说明：保障交易资金安全。8.第三方服务协议要求：内容合法、有效，双方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，且在有效期内。说明：证明相关税费已缴纳。10.合同双方身份证复印件要求：真实、有效。说明：证明合同双方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：每日按未付款额的[比例]%计收违约金。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款，逾期支付，每日按未付款额的0.1%计收违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每日按总价[比例]%计收违约金。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房屋，逾期交付，每日按总价款的0.05%计收违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方违约责任最高不超过本合同总价款的[比例]%。示例：第三方在房屋验收过程中出现重大失误，导致买方损失，需赔偿买方损失金额的0.5%。4.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：卖方泄露买方商业秘密，需赔偿买方损失金额的1%。5.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：承担违约责任，赔偿对方损失。示例：买方因个人原因导致无法按约定支付房款，需赔偿卖方损失金额的0.2%。全文完。2024年度三亚市安置房预售合同2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的效力范围2.预售房的基本信息2.1预售房的位置、面积、户型等2.2预售房的土地使用权情况2.3预售房的建筑设计方案3.预售房的价格及付款方式3.1预售房的总价3.2付款方式及分期付款详情3.3付款时间及违约责任4.预售房的交付与验收4.1预售房的交付时间4.2预售房的验收标准与程序4.3验收不合格的处理办法5.预售房的相关税费5.1预售房应缴纳的税费种类5.2税费缴纳的时间与方式5.3税费缴纳的违约责任6.预售房的质量保证6.1预售房的质量标准6.2质量保证期限与范围6.3质量问题的处理办法7.预售房产权转移登记7.1房产权转移登记的时间7.2登记所需材料及程序7.3登记费用及承担方式8.预售房的物业管理8.1物业管理服务的范围与标准8.2物业管理费用的构成与缴纳8.3物业管理纠纷的处理办法9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担方式10.2赔偿的标准与计算方法10.3违约金的计算与支付11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决程序的启动11.3争议解决结果的执行12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容与效力12.3合同变更或补充的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止的程序14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在三亚市某办公场所订立。1.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的效力范围：本合同适用于预售房的所有事宜，包括但不限于房屋交付、价格、付款、质量保证、产权转移等。2.预售房的基本信息2.1预售房的位置：三亚市某区域，具体地址为X。2.2预售房的土地使用权情况：预售房土地使用权为出让性质，出让年限为70年。2.3预售房的建筑设计方案：预售房采用现代简约风格，为一栋多层住宅，建筑高度为米。3.预售房的价格及付款方式3.1预售房的总价：人民币万元整。3.2付款方式及分期付款详情：首付比例%，剩余款项分期支付，每期支付金额为人民币万元。3.3付款时间及违约责任：首付于合同签订后日内支付，分期付款于每期约定的日期前支付，逾期支付需按每日万分之五支付违约金。4.预售房的交付与验收4.1预售房的交付时间：预售房预计于2026年12月31日前交付。4.2预售房的验收标准与程序：按照国家相关标准和本合同约定进行验收，验收程序为：购房者收到交付通知后日内进行验收。4.3验收不合格的处理办法：验收不合格的，购房者有权要求开发商在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。5.预售房的相关税费5.1预售房应缴纳的税费种类：契税、个人所得税、印花税等。5.2税费缴纳的时间与方式：购房者应在合同约定的交付时间前缴纳相关税费，以银行转账方式缴纳。5.3税费缴纳的违约责任：逾期缴纳税费的，购房者需按每日万分之五支付滞纳金。6.预售房的质量保证6.1预售房的质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准。6.2质量保证期限与范围：自交付之日起，质量保证期为年，质量保证范围包括房屋主体结构、装修等。6.3质量问题的处理办法：质量问题的处理应遵循“先维修、后赔偿”的原则，具体处理办法按国家相关法律法规执行。7.预售房产权转移登记7.1房产权转移登记的时间：购房者应在合同约定的交付时间后日内办理产权转移登记。7.2登记所需材料及程序：购房者需提供身份证、购房合同等材料，并按照不动产登记机构的要求办理登记手续。7.3登记费用及承担方式：登记费用由购房者承担，具体费用按不动产登记机构的规定执行。8.预售房的物业管理8.1物业管理服务的范围与标准：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护等，符合三亚市物业管理规定和服务标准。8.2物业管理费用的构成与缴纳：物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币元，购房者需在每月的日前缴纳。8.3物业管理纠纷的处理办法：发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门投诉。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同目的无法实现等。9.2合同终止的条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同等。9.3合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并说明理由。10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿的标准与计算方法：赔偿金额根据实际损失和双方约定计算。10.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分合同金额的%计算，于违约行为发生后日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向三亚市某人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序的启动：任何一方提出争议解决请求时，应在争议发生后日内启动争议解决程序。11.3争议解决结果的执行：争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件：因国家政策、法律法规变更或双方协商一致等原因。12.2合同补充的内容与效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更或补充的程序：任何一方提出变更或补充请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件：参照第九条合同解除的条件。13.2合同终止的条件：参照第九条合同终止的条件。13.3合同解除或终止的程序：参照第九条合同解除或终止的程序。14.合同的其他约定14.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告、物业管理服务协议等。14.2合同解释：本合同条款的最终解释权归出卖人所有。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权转移、物业管理、质量保证等合同履行过程中的各个环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲、乙双方一致同意并书面确认需要第三方介入，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序：甲、乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的合同关系：甲、乙双方与第三方签订的协议独立于本合同，双方应按照各自协议的约定履行义务。17.2甲乙方与第三方的责任划分：甲、乙双方应各自承担因其自身原因导致的合同违约责任，第三方因其自身原因导致的违约责任由其自行承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因违反协议约定或过失导致甲、乙双方损失的，其赔偿责任不超过因其违约行为直接导致的实际损失。18.2责任限额的计算：责任限额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲、乙双方按照合作协议的约定承担。19.2费用承担方式：费用承担方式按照合作协议的约定执行，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的监督与协调20.1监督机构：甲、乙双方可设立监督机构，对第三方的履行情况进行监督。20.2协调机制：甲、乙双方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件：甲、乙双方一致同意变更第三方介入的相关内容。21.2解除条件：第三方因故无法继续履行协议或违反协议约定，甲、乙双方可解除协议。21.3变更与解除程序：甲、乙双方应书面通知第三方，并按照协议的约定执行变更或解除程序。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲、乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，可向三亚市某人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容